«Επιστροφή Ενοικίου: Αποκαλύπτοντας τα Κρυφά Μυστικά για τους Δικαιούχους»
Στα σκαριά του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών βρίσκεται η ρύθμιση για την ετήσια επιστροφή ενοικίου που θα αντιστοιχεί στο 1/12 των ετήσιων μισθωμάτων έως τα 800 ευρώ και που θα χορηγείται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ. Της Κατερίνας Φεσσά Αυτό θα αφορά τους
Νέα Ρύθμιση για την Επιστροφή Ενοικίου από το Υπουργείο Οικονομικών
Στο στάδιο της επεξεργασίας βρίσκεται η νέα ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών που αφορά την ετήσια επιστροφή ενοικίου. Αυτή θα ισούται με το 1/12 των συνολικών μισθωμάτων μέχρι και 800 ευρώ και θα καταβάλλεται εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου, όπως έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, έως τα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους.
Από την Κατερίνα Φεσσά
Η συγκεκριμένη ρύθμιση απευθύνεται στους μισθωτές κύριας κατοικίας καθώς και φοιτητικών διαμερισμάτων. Ωστόσο, οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να τηρούν ορισμένες υποχρεώσεις προς το κράτος. Μία από τις βασικές προϋποθέσεις για να λάβει κάποιος αυτό το «επιδόμα» είναι ότι η πληρωμή του ενοικίου πρέπει να γίνεται ηλεκτρονικά μέσω τράπεζας.
«Για τις επιχειρήσεις, η υποχρέωση πληρωμής του επαγγελματικού τους ενοικίου μέσω τραπεζικού λογαριασμού είναι απαραίτητη για τη δυνατότητα έκπτωσης των δαπανών στο τιμολόγιο. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να εκπίπτουν δαπάνες ύψους 5% (π.χ., κόστος ανακαίνισης) μόνο αν έχουν πραγματοποιήσει ψηφιακή πληρωμή», δήλωσε χθες ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης.
Το μέτρο αυτό αναμένεται να συνδυαστεί με αυστηρούς ελέγχους που θα περιλαμβάνουν αντιπαραβολές μισθωτηρίων συμβολαίων με τραπεζικές κινήσεις ή δεδομένα κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Οι παραβάτες πιθανόν να αντιμετωπίσουν σοβαρές ποινές.
Pώς Θα Λειτουργήσει η Επιστροφή Ενοικίου
Η επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου στους δικαιούχους θα γίνεται αυτόματα χωρίς αίτηση στις 30 Νοεμβρίου κάθε έτους. Η διαδικασία είσπραξης της επιστροφής περιλαμβάνει:
- Tη συμπλήρωση του αριθμού μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση.
- Mέχρι τις 15 Ιουλίου 2025, οι δικαιούχοι μπορούν χωρίς πρόστιμο να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση για τον αριθμό μισθωτηρίου (κωδικός 081).Ακόμη κι αν δεν γίνει αυτή η ενέργεια μέχρι τότε, υπάρχει προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Ο υπολογισμός της επιστροφής θα γίνεται αυτομάτως βάσει της φορολογικής δήλωσης εισοδήματος του προηγούμενου έτους μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα Σεπτεμβρίου κάθε χρονιάς καταβολής.
Bασικά Χαρακτηριστικά της Επιστροφής Ενοικίου
- Δικαίωμα Συμμετοχής:
- Aφορά τους μισθωτές κύριας κατοίκίας που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Nα ξεπερνά τα €20.000 για άγαμο;
A) Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει:
B) Για ζευγάρια ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως €28.000 + €4.000 ανά εξαρτώμενο τέκνο.
C) Για μονογονεϊκές οικογένειες: έως €31.000 + €5.000 ανά επιπλέον εξαρτώμενος.
B) Η αξία ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί:
– Nα υπερβαίνει τα €120.000 για άγαμο.
– Προσαυξάνεται κατά €20.000 ανά σύζυγο ή εξαρτώμενα τέκνα.
C) Δίνεται επίσης ενίσχυση σε φοιτητικές κατοικίες υπό προϋποθέσεις.
D) Τα ποσά:
– Eτήσια ενίσχυση έως €800.
– Προσαυξάνεται κατά €50 ανά εξαρτώμενος.
– Eνίσχυση φοιτητικής κατοίκας επίσης μέχρι €800.
E) Φορολόγηση:
– H ενίσχυση είναι αφορολόγητη και προστατευμένη από κατασχέσεις.
Aγκάθια της Ρύθμισης σύμφωνα με τους ειδικούς
Sύμφωνα με ειδικούς στον τομέα, προκειμένου ο ενοικιαστής να λάβει πλήρως την «ενίσχυση», απαιτείται ο ιδιοκτήτης να δηλώσει όλο το ποσό στο φορολογικό σύστημα; αλλιώς μπορεί ο ιδιοκτήτης ίσως ζητήσει αύξηση στο ποσό που καταβάλλει ο ενοικιαστής κατά ποσοστό μεταξύ 10% – 30%. Έτσι μπορεί τελικά ο ενδιαφερόμενος όχι μόνο να μην πάρει πίσω όλο το ποσό αλλά ούτε καν τη σωστή αποζημίωση από τον κρατικό μηχανισμό.
