Στρατηγικές Παρεμβάσεις για την Στεγαστική Κρίση

Το οικονομικό επιτελείο προγραμματίζει μια σειρά από παρεμβάσεις με στόχο να ενισχύσει τη ροή ακινήτων στην αγορά. Τα μέτρα που σχεδιάζονται για την αντιμετώπιση της έντονης στεγαστικής κρίσης αποτελούν έναν από τους κύριους άξονες των κυβερνητικών ανακοινώσεων στη ΔΕΘ. Με τις τιμές στέγασης να έχουν εκτοξευθεί και το πρόβλημα να αποκτά σοβαρές κοινωνικές διαστάσεις, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εξετάζει διάφορες προτάσεις ώστε να δημιουργηθεί ένα «σοκ προσφοράς» στην αγορά ακινήτων, παρέχοντας λύσεις στους πολίτες.

Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου – Πηγή: Realnews

Στον συνολικό σχεδιασμό θα συμβάλει και το πρώτο ευρωπαϊκό πρόγραμμα προσιτής κατοικίας,που στοχεύει στην καταπολέμηση της στεγαστικής κρίσης που πλήττει εκατομμύρια Ευρωπαίους.

Αυτό το σχέδιο αναμένεται να εφαρμοστεί τον επόμενο χρόνο και αποσκοπεί στη στήριξη κρατών-μελών, περιφερειών και πόλεων της Ε.Ε., ενισχύοντας τη διαθεσιμότητα και προσβασιμότητα σε οικονομικά προσιτές κατοικίες μέσω δημόσιων και ιδιωτικών επενδύσεων.

Μέσα στα μέτρα που εξετάζονται περιλαμβάνονται κίνητρα όπως η εισαγωγή μιας νέας κλίμακας φορολογίας εισοδήματος από ενοίκια, περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, φορολογικά κίνητρα προς επιχειρήσεις για παροχή «στεγαστικού επιδόματος» στους εργαζομένους τους, καθώς επίσης δυνατότητες δανειοδότησης μέχρι 100% της εμπορικής αξίας πρώτης κατοικίας. Επιπλέον θα υπάρξουν στοχευμένες επιδοτήσεις για ανακαινίσεις κατοικιών καθώς και διευκολύνσεις σε τράπεζες ώστε περισσότερα από 30.000 ακίνητα που κατέχουν αλλά δεν μπορούν να αξιοποιηθούν λόγω πολεοδομικών ζητημάτων να εισέλθουν στην αγορά.

Το οικονομικό επιτελείο διερευνά κι άλλες πρωτοβουλίες μετά τα περιορισμένα αποτελέσματα προηγούμενων μέτρων όπως οι φοροελαφρύνσεις για τα κλειστά ακίνητα ή το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Ένας σημαντικός αριθμός κατοικιών παραμένει ανεκμετάλλευτος ενώ η αγορά στέγασης δεν έχει ανταποκριθεί στις ανάγκες των πολιτών.

Analytically

Μετά την επιστροφή ενός ενοικίου κάθε χρόνο σε πάνω από ένα εκατομμύριο φορολογουμένους με χαμηλά έως μεσαία εισοδήματα τον Νοέμβριο του τρέχοντος έτους,οι προτεινόμενες λύσεις περιλαμβάνουν:

1. Φοροελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων: Για την απελευθέρωση κλειστών ακινήτων εξετάζεται η προσθήκη νέας κλίμακας στη φορολογία ενοικίων με πιθανό συντελεστή 25%,ώστε να μειωθεί η διαφορά μεταξύ των υφιστάμενων συντελεστών (15% – 35%). Αυτή τη στιγμή ισχύουν οι εξής συντελεστές:
   • <15% μέχρι €12.000 ετήσιο καθαρό εισόδημα;
   • <35% στα €12.001 - €35.000;
   • <45% πάνω από €35.000;
2. Aπαγορεύεις έκδοσης νέων αριθμών μητρώου: Για βραχυχρόνιες μισθώσεις (τύπου airbnb) στα δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας θα παραταθούν οι απαγορεύεις αυτές κατά έναν ακόμη χρόνο.
3. Eπιχειρήσεων στεγαστικό επίδομα: Φοροαπαλλαγές σε επιχειρήσεις που παρέχουν στεγαστικό επίδομα στους υπαλλήλους τους είναι επίσης υπό εξέταση.
4. Eυνοϊκοί όρους δανείου:: Προβλέπεται δυνατότητα λήψης δανείου ίσο με το 100% της εμπορικής αξίας πρώτης κατοικίας αντί του σημερινού ορίου του 80%.
5. Kοινοτικά εργαλεία ανακαίνισης:: Θα χρησιμοποιηθούν κοινοτικά κονδύλια ώστε η διαδικασία ανακαίνισης ακινήτων να γίνει πιο εύκολη.

Aνακεφαλαίωση

The measures being considered aim to address the pressing housing crisis and improve access to affordable housing for citizens across the country while stimulating the real estate market effectively and sustainably in the long run.