Η Στέγη ως Κεντρικό Ζήτημα στην Ευρωπαϊκή Ένωση

Η στέγαση αναδεικνύεται σε ένα από τα πιο επείγοντα κοινωνικά ζητήματα που αντιμετωπίζει η Ευρωπαϊκή Ένωση. Η αύξηση των τιμών αγοράς ακινήτων, η πτώση της ιδιοκατοίκησης και το αυξανόμενο κόστος ενοικίου έχουν δημιουργήσει μια κοινή κατάσταση για πολλές χώρες της ΕΕ.

Σύμφωνα με πρόσφατα δεδομένα από την Eurostat (2025), το 69,1% του πληθυσμού της Ευρώπης διαμένει σε ιδιόκτητη κατοικία, ενώ το 30,9% σε ενοικιαζόμενη. Οι χώρες όπως η Ρουμανία, η Σλοβακία και η Ουγγαρία κατατάσσονται πρώτες όσον αφορά την ιδιοκατοίκηση με ποσοστά άνω του 90%. Αντίθετα, στη Γερμανία και την Αυστρία παρατηρούνται τα χαμηλότερα ποσοστά (κάτω του 50%). Η Ελλάδα παραμένει λίγο πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο με περίπου 70% των νοικοκυριών να κατέχουν την κατοικία τους. Ωστόσο, αυτό το ποσοστό έχει μειωθεί σημαντικά από το 2005 που ήταν στο 84,6%, κυρίως λόγω των οικονομικών προκλήσεων και της τουριστικής εκμετάλλευσης ακινήτων.Ιδιαίτερα στις αστικές περιοχές είναι εμφανής αυτή η πτώση: στην Αθήνα μόλις το 64% των κατοίκων ζει σε ιδιόκτητο σπίτι.

Παρά τη διατήρηση της Ελλάδας ως «χώρα ιδιοκτητών», οι νεότερες γενιές αντιμετωπίζουν μια νέα πραγματικότητα: μεταβαίνουν από τη σκέψη ότι έχουν «ασφάλεια μέσω κτήματος» στη σύγχρονη ανάγκη για «ενοίκια». Για να καλυφθούν οι στεγαστικές ανισότητες που προκύπτουν αυτή την περίοδο, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή σχεδιάζει για το 2026 ένα νέο πρόγραμμα υπό τον τίτλο «Ευρωπαϊκό Σχέδιο για Προσιτή Κατοικία».