Η Νέα Φάση της Ελληνικής Αγοράς Ακινήτων

Η ελληνική αγορά ακινήτων φαίνεται να έχει εισέλθει σε μια πιο ώριμη και συντονισμένη φάση, καθώς η σταθερή επιθυμία των επενδυτών αυξάνεται, συνοδευόμενη από μεγαλύτερη εμπιστοσύνη και μια πιο σαφή κατεύθυνση προς τη βιώσιμη ανάπτυξη. Αν και οι προκλήσεις στον τομέα της νομοθεσίας, της στέγασης και του ανθρώπινου δυναμικού εξακολουθούν να υφίστανται, το γενικό κλίμα εμφανίζεται θετικό. Αυτές οι παρατηρήσεις προέρχονται από τις εργασίες της Prodexpo 2025, όπου εκπρόσωποι του κλάδου συμφώνησαν ότι η Ελλάδα έχει εισέλθει σε μια νέα εποχή μετασχηματισμού.

Οι δηλώσεις κορυφαίων στελεχών ανέδειξαν την αγορά ως ένα χώρο μετάβασης με έντονο ενδιαφέρον από επενδυτές, αλλά και με διαρκείς προκλήσεις που απαιτούν λύσεις – από τη νομοθεσία μέχρι τις υποδομές. Μέσα από τις συζητήσεις αναδείχθηκαν δέκα κοινές άξονες που αντικατοπτρίζουν αυτή τη νέα ωρίμανση.

Βιωσιμότητα και Τεχνητή Νοημοσύνη

Κύριο σημείο είναι ότι η βιωσιμότητα και η τεχνητή νοημοσύνη δεν είναι πλέον απλά συμπληρωματικά εργαλεία αλλά έχουν γίνει ζωτικά στοιχεία του τομέα. Η βιωσιμότητα θεωρείται κρίσιμος παράγοντας ανάπτυξης ενώ η τεχνολογία AI ήδη βελτιώνει την αποδοτικότητα λειτουργίας των ακινήτων. Οι νεότερες τεχνικές αλλάζουν ριζικά τον σχεδιασμό και τη λειτουργία των κτιρίων, οδηγώντας σε ένα οικοσύστημα που επικεντρώνεται στη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος.

Πολεοδομικά Θέματα

Δεύτερον,τα ζητήματα πολεοδομίας προκαλούν συνεχώς καθυστερήσεις στην ανάπτυξη λόγω περίπλοκων διαδικασιών εγκρίσεων που επηρεάζουν την επενδυτική σταθερότητα. Παρά τις ψηφιακές εξελίξεις στις διαδικασίες αυτές, οι αρμοδιότητες παραμένουν διάσπαρτες. Υπάρχει σχεδόν ομόφωνο αίτημα για ένα σύγχρονο πλαίσιο αστικής ανάπτυξης με ξεκάθαρους κανόνες.

Sτέγαση

Tρίτον, το ζήτημα της στέγασης γίνεται ολοένα πιο επιτακτικό καθώς η έλλειψη προσιτής κατοικίας συνδέεται με φορολογικά θέματα και περιορισμένη προσφορά νέων κατασκευών. Η ανακαίνιση παλιότερων ακινήτων μπορεί να αποτελέσει σημαντική λύση για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών ενώ συμβάλλει παράλληλα στην ανάκαμψη των πόλεων.

Aνάπτυξη Αγορών

Mετά από όλα αυτά όμως,αν κι υπάρχει θετική εικόνα στην αγορά αυτήν φαίνεται πως χρειάζεται περαιτέρω ωρίμανση. Οι τιμές παραμένουν υψηλές ενώ ο ευρωπαϊκός ανταγωνισμός εντείνεται λόγω ελλείψεως μεγάλων ώριμων σχεδίων στην αγορά μας.

Pολιτεία & Aγορά

Aπαραίτητος είναι επίσης ο επανακαθορισμός της σχέσης Πολιτείας-αγοράς ώστε να είναι αποτελεσματικός ο διάλογος μεταξύ τους μέσω μιας ψηφιακής πλατφόρμας “one stop shop” για όλες τις αδειοδοτήσεις .

Eλλείψεις Δυναμικού & Aνάπτυξη Στελεχών

Tόσο σε επίπεδο προσωπικού όσο και εκπαιδευτικών δομών απαιτείται συνεργασία ώστε να καλυφθεί η ζήτηση ειδικών στον τομέα αυτόν μέσα στη χώρα μας καθώς ενδέχεται έτσι να αναστείλει τα έργα ή ακόμα κι αν όχι τότε θα μειώσει τη ποιότητα τους χωρίς ανθρώπινο κεφάλαιο υψηλών δεξιοτήτων .

Kαινοτομία & Tεχνολογία ως κύρια χαρακτηριστικά

Dέκατο , εφόσον όλοι συνεργαστούν προς μία κατεύθυνση , τότε μπορεί ελληνική αγορά ακίνητης περιουσίας να μετατραπεί σε κόμβο σταθερότητας στις χώρες Νοτιοανατολικής Ευρώπης μέσω κανόνων ασφαλών συναλλαγών . Δηλαδή αν υπάρξει διαθέσιμο ηλεκτρονικό σύστημα ηλεκτρονικών υπηρεσίων θα προσφέρει την δυνατότητα στους εμπλεκόμενους φορείς να δράσουν άμεσα κατά περιοδικών πιέσεων .

Τα δέκα σημεία έκτης συνέλευσης δείχνουν πως απαραίτητες μεταρρυθμίσεις πρέπει πρώτα απ’ όλα ν’ αγγίξουμε τα δομικά προβλήματα συγκεραζοντας πρόνοιες κοινωνικής υπευθυνότητας παράλληλα στοχεύοντας βελτίωση πιθανής βιώσιμης στρατηγικής.. Μια τέτοιου είδους διαφοροποίηση σφυρηλατεί μία νέα παραγωγή δημιουργώντας οργανισμό εκ βάθρων διαφορετικού τύπου όπου στόχος δεν αποτελεί μόνο οικονομικό όφελος αλλά συλλογική ευθύνη απέναντι στο κοινωνικό σύνολο .