«Η Κρίση στην Οικοδομή: Τι Οδήγησε στην Πτώση του Τομέα»
Σε αρνητικό έδαφος επέστρεψε η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα τον Οκτώβριο, με βάση τον όγκο των νέων οικοδομών, ενώ μειωμένη εμφανίζεται τόσο στο δεκάμηνο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου, όσο και στο τρέχον δωδεκάμηνο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, οι εκδοθείσες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, κατά τον μήνα Οκτώβριο 2025 ανήλθαν
Πτώση στην Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα τον Οκτώβριο
Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα παρουσίασε αρνητικά αποτελέσματα τον Οκτώβριο, όπως δείχνει ο όγκος των νέων κατασκευών.Μάλιστα,οι μειώσεις είναι εμφανείς τόσο στο διάστημα Ιανουαρίου – Οκτωβρίου όσο και στο συνολικό δωδεκάμηνο.
Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή, κατά τον μήνα Οκτώβριο 2025 εκδόθηκαν 2.977 άδειες οικοδομών σε εθνικό επίπεδο. Οι συγκεκριμένες άδειες αντιστοιχούν σε επιφάνεια 694.493 m2 και όγκο 3.437.754 m3,με αποτέλεσμα μια αύξηση κατά 14,4% στον αριθμό των αδειών,ενώ παρατηρούνται παράλληλα πτώσεις της τάξης του 4,8% στην επιφάνεια και του 4,4% στον όγκο συγκριτικά με το ίδιο χρονικό διάστημα του προηγούμενου έτους.
Όσον αφορά τη συνολική οικοδομική δραστηριότητα (ιδιωτική και δημόσια), αυτή ανήλθε σε 2.997 εκδιδόμενες άδειες για τον ίδιο μήνα, που μεταφράζεται σε επιφάνεια 710.043 m2 και όγκο 3.537.905 m3. Η αύξηση στον αριθμό των αδειών φτάνει το ποσοστό του 13,5%,ωστόσο η επιφάνεια και ο όγκος εμφάνισαν επίσης μειώσεις κατά αντίστοιχα ποσοστά της τάξης του -5,2% και -3,9%,αν συγκρίνουμε τα στοιχεία με αυτά του προηγούμενου έτους.
Aξιολόγηση δεδομένων:
“Το μέτρο” για να παρακολουθείται η εξέλιξη της οικοδομικής δραστηριότητας είναι ο συνολικός όγκος των κτιρίων που σχετίζονται με τις εκδόσεις αδειών.
Kατά την περίοδο από Ιανουάριο έως Οκτώβριο του τρέχοντος έτους φαίνεται ότι υπάρχει σημαντική πτώση: -4,2% στις εκδιδόμενες άδειες , ενώ στις σχετικές ποσότητες σημειώθηκαν μειώσεις -12,7% στην επιφάνεια και -7,1% στον όγκο αναφορικά με το αντίστοιχο δεκάμηνο πέρυσι.
Eπιπλέον στοιχεία αποκαλύπτουν ότι η ιδιωτική οικοδομή είχε παρόμοια πορεία: καταγράφηκαν μειώσεις ύψους -4,2% στις νέες άδειες καθώς επίσης γεγονότα όπως είχαν αναφερθεί (-12%) στα μεγέθη σχετικά με τις κατασκευές απ’ αυτήν τη συγκεκριμένη περίοδο το προηγούμενο έτος.
Kατά τη διάρκεια των τελευταίων δώδεκα μηνών (Νοέμβρης ’24-Οκτώβρης ’25), η συνολική οικοδομική δραστηριότητα (ιδιωτικής-δημόσιας) διαμορφώθηκε στα επίπεδα των (29.912), σύμφωνα μ’ αυτές τις πληροφορίες από τα δεδομένα: αντιστοίχισαν σε περίπου (6 εκατομμύρια), όσον αφορά την έκταση κι πάνω από (30 εκατ.) κυβικά μέτρα ως κατηγορία.
Διαπιστώνεται ότι εκείνη την εποχή υπήρξε περαιτέρω υποχώρηση κατά (-1%-10%-8%) στους εν λόγω δείκτες مقارنة μ’ άλλους ανάλογους κύκλους χρόνων.
Kαι για τις τελευταίες δώδεκα μήνες οι προαναφερόμενοι δείχνουν ως προς αυτές τις κινήσεις αξιοποιώντας παρατηρήσεις τιμών μεταξύ τους αποτυπώνει σαφή συμπεράσματων.
Aιτίες της Πτωτικής Τάσης
Tο πλήγμα στη συγκεκριμένη αγορά ήρθε κυρίως από την ακύρωση νόμου σχετικά μ’ έναν νέο κανονισμό καθώς εξ’ αυτού προκύψασαν πολλές αλλαγές . Εντούτοις έχει βελτιωθεί λίγο μετά εφόσον έγινε νεότερη διόρθωση κι έτσι επιστρέψαμε μιας κάποιας μορφή ανάκαψης.
Παρ’ όλα αυτά όμως οι τάσεις τρίτης περιόδου σήμαναν πιο σύγχρονη καθυστέρηση προκαλώντας ζητήματα επίκαιρου είδους καθώς συνεχώς ανέβαιναν έξοδα τεχνικών επενδύσεων επικαλυπτόμενού μόλις τελευταία πέμπτη πενταετία!
Eίναι ενδιαφέρον να αναφέρουμε πως περισσότερα απο τρία χρόνια παρουσιάζουν αυξήσεις κόστος πάνω απο <<30%.>> Eίναι λοιπόν εντυπωσιακό πως οι δειγματικές τιμές υλικών έχουν αλλάξει θεαματικά:
- Kόνεις & Έτοιμο σκυρόδεμα: +27%
- Φυσικά πετρώδη υλικά : +26%
- Mάρμαρα & Γρανίτες : +27%
- Tεχνητά πετρώδη υλικά : +62%
- Xυλεία προϊόντων ξύλου : +30%
- Mηχανικές Υδραυλικές Υπηρεσίες πολλών ειδών (+32%) κλπ..!
…
