Ο Φαληρικός Όρμος Μεταμορφώνεται: Πάνω από μισό δισεκατομμύριο ευρώ για ένα νέο, βιώσιμο παραλιακό μέτωπο

Ένα νέο, δυναμικό κεφάλαιο ανοίγει για τον Φαληρικό Όρμο την επόμενη πενταετία, με την ολοκλήρωση του υπερσύγχρονου συνεδριακού κέντρου στη θέση του Tae Kwon Do και την ανάπτυξη του μητροπολιτικού πάρκου ΑΕΝΑΟΝ. Αυτές οι εμβληματικές παρεμβάσεις διαμορφώνουν ένα πρότυπο βιώσιμο και δημόσιο παραλιακό μέτωπο, επαναφέροντας τη θάλασσα στους πολίτες και επαναπροσανατολίζοντας την Αττική προς την ακτογραμμή της.

Η δημιουργία ενός πολυλειτουργικού χώρου, ζωτικής σημασίας για την πρωτεύουσα, και ενός ενιαίου πάρκου πρασίνου, αναψυχής και κοινωνικής ζωής, σηματοδοτεί την επιστροφή της θάλασσας στους πολίτες και τον επαναπροσδιορισμό του παραλιακού μετώπου της Αττικής.

Αποτελεί την επόμενη φάση του ευρύτερου σχεδίου ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου από την Περιφέρεια Αττικής, λίγες μόλις εβδομάδες μετά την υπογραφή της σύμβασης για την κατασκευή του Μητροπολιτικού Πάρκου ΑΕΝΑΟΝ.

Ο νέος σχεδιασμός προβλέπει τη μετατροπή του Κλειστού Ολυμπιακού Γήπεδου Tae Kwon Do σε έναν σύγχρονο μητροπολιτικό πόλο για συνεδριακό τουρισμό, πολιτισμό, αναψυχή και επιχειρηματικότητα. Παράλληλα, αξιοποιείται όλη η Ζώνη ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου, με τον περιφερειάρχη Νίκο Χαρδαλιά να έχει ήδη δρομολογήσει τις διαδικασίες εξασφάλισης της απαραίτητης χρηματοδότησης από ευρωπαϊκούς πόρους.

«Δημιουργούμε έναν ενιαίο μητροπολιτικό προορισμό στον Φαληρικό Όρμο», δηλώνει χαρακτηριστικά ο Νίκος Χαρδαλιάς στο ΑΠΕ-ΜΠΕ. «Στα μέσα της θητείας μας, προχωράμε σταθερά και διαμορφώνουμε τον Φαληρικό Όρμο της επόμενης πενταετίας».

Το νέο έργο περιλαμβάνει μια επένδυση ύψους 150 εκατομμυρίων ευρώ και στοχεύει στην ριζική αναδιαμόρφωση της υφιστάμενης ολυμπιακής εγκατάστασης, με σκοπό τη δημιουργία ενός Διεθνούς Συνεδριακού και Εκθεσιακού Κέντρου υψηλών προδιαγραφών.

Σε συνδυασμό με τους ευρωπαϊκούς πόρους ύψους 370 εκατομμυρίων ευρώ που έχουν ήδη εξασφαλιστεί για το ΑΕΝΑΟΝ, η συνολική κλίμακα των δύο παρεμβάσεων στον Φαληρικό Όρμο υπερβαίνει τα 500 εκατομμύρια ευρώ.

Κοινός παρονομαστής των δύο έργων αποτελεί και η χρηματοδοτική στρατηγική της Περιφέρειας. Όπως συνέβη με το ΑΕΝΑΟΝ, έτσι και για το Tae Kwon Do, η χρηματοδότηση βασίζεται στην ενεργή διεκδίκηση ευρωπαϊκών πόρων.

Σύμφωνα με πληροφορίες του ΑΠΕ-ΜΠΕ, η προμελέτη του έργου έχει ήδη παρουσιαστεί στη Γενική Διεύθυνση Περιφερειακής και Αστικής Πολιτικής της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (DG REGIO), αποσπώντας θετικά σχόλια στην αρχική αυτή παρουσίαση. Αυτό αποτελεί το πρώτο βήμα στη διαδικασία διεκδίκησης της ευρωπαϊκής χρηματοδότησης, η οποία θα ακολουθήσει τα επόμενα στάδια ωρίμανσης και αξιολόγησης του έργου.

Νέα Ζωή σε μια Ολυμπιακή Υποδομή

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Περιφέρειας, η μεταμόρφωση του Tae Kwon Do βασίζεται στην αποτελεσματική επανάχρηση της υφιστάμενης εγκατάστασης.

Η δημιουργία ενός μεγάλου συνεδριακού κέντρου στην Αθήνα αποκτά ιδιαίτερη βαρύτητα, καθώς ικανοποιεί ένα πάγιο αίτημα των φορέων του κλάδου. Ο ΣΕΤΕ, καθώς και οι επαγγελματίες του συνεδριακού τουρισμού, έχουν αναδείξει εδώ και χρόνια το έλλειμμα της Αθήνας σε χώρους ικανούς να φιλοξενήσουν μεγάλες διεθνείς διοργανώσεις.

Αυτή την αδυναμία είχε επισημάνει και ο Νίκος Χαρδαλιάς, τον Ιούλιο του 2025, κατά την παραχώρηση του Tae Kwon Do από την ΕΤΑΔ στην Περιφέρεια, τονίζοντας ότι μια υποδομή αυτού του μεγέθους έλειπε από την Αττική, στερώντας από την πρωτεύουσα ένα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στον τουρισμό και στις επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Η έκταση που καλύπτει το Κλειστό Ολυμπιακό Γήπεδο Tae Kwon Do και η Πλατεία Νερού, παραχωρημένη στην Περιφέρεια για 40 έτη, ανέρχεται σε 153 στρέμματα.

Στην «καρδιά» της σημερινής εγκατάστασης προβλέπεται η κατασκευή μιας νέας, στατικά ανεξάρτητης αμφιθεατρικής αίθουσας, προδιαγραφών για διεθνείς διοργανώσεις, με χωρητικότητα που θα κυμαίνεται από 2.700 έως 3.200 άτομα.

Με πτυσσόμενες κερκίδες και κινητά ηχομονωτικά χωρίσματα, ο χώρος θα μπορεί να προσαρμόζεται δυναμικά στις ανάγκες διαφορετικών εκδηλώσεων. Στο επίπεδο της Πλατείας Νερού, σχεδιάζεται ένας ενιαίος εκθεσιακός χώρος 4.000 τετραγωνικών μέτρων.

Το πρώην Προπονητήριο και οι παλαιοί χώροι διοίκησης θα μετατραπούν σε αίθουσες παράλληλων συνεδριάσεων και πολυδύναμους χώρους. Στο ανώτερο επίπεδο του κτιρίου, θα δημιουργηθεί μια επιπλέον αυτοτελής αίθουσα και ένα εστιατόριο με πανοραμική θέα στον Σαρωνικό.

Κεντρική φιλοσοφία είναι η πολυλειτουργικότητα, ώστε το κτίριο να μπορεί να φιλοξενεί συνέδρια, εκθέσεις, πολιτιστικές και άλλες δραστηριότητες, με δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικές διατάξεις και κλίμακες.

Η Περιφέρεια διευκρινίζει ότι οι μεικτές χρήσεις αφορούν αποκλειστικά τον εσωτερικό χώρο του κτιρίου και δεν θα επηρεάσουν τον ανοιχτό περιβάλλοντα χώρο, ο οποίος θα διατηρήσει τον κοινόχρηστο και δημόσιο χαρακτήρα του. Ο σχεδιασμός ανάπλασης αποσκοπεί στη διατήρηση της ανοιχτής και προσβάσιμης φύσης του χώρου, βάζοντας τέλος στην πρακτική των υπαίθριων συναυλιών που στο παρελθόν είχαν προκαλέσει έντονες αντιδράσεις από κατοίκους και όμορους δήμους, λόγω της ηχορύπανσης και της κυκλοφοριακής επιβάρυνσης.

Πλατεία Νερού, Πράσινο και Επανασύνδεση με τη Θάλασσα

Η παρέμβαση δεν περιορίζεται στο κλειστό γήπεδο, αλλά επεκτείνεται δυναμικά και στην Πλατεία Νερού. Εκεί, σχεδιάζεται η επαναφορά του υγρού στοιχείου με τη δημιουργία πιδάκων νερού και την ενίσχυση του πρασίνου, ενώ προβλέπεται και μια μικρή, διάφανη κατασκευή για τη φιλοξενία εκθέσεων και εταιρικών εκδηλώσεων.

Τα υφιστάμενα γραμμικά κτίρια και το Γυάλινο Κτίριο θα ανακαινιστούν, ενώ τα δώματά τους θα διαμορφωθούν σε μία ευχάριστη πράσινη διαδρομή περιπάτου.

Στο θαλάσσιο μέτωπο, προβλέπεται η κατασκευή τριών νέων προβλητών, ενώ ο συνολικός σχεδιασμός περιλαμβάνει επαρκείς υπόγειες και υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, καθώς και ειδικό χώρο εξυπηρέτησης λεωφορείων.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ενεργειακή αναβάθμιση των κτιριακών εγκαταστάσεων, μέσω της υιοθέτησης βιοκλιματικών λύσεων, παθητικών συστημάτων και φωτοβολταϊκών πάνελ.

Η προσέγγιση ακολουθεί τις τρεις θεμελιώδεις αρχές του New European Bauhaus: βιωσιμότητα, αισθητική και συμπερίληψη, διασφαλίζοντας ότι το νέο συγκρότημα θα βρίσκεται σε λειτουργική και αρχιτεκτονική αρμονία με το γειτονικό ΑΕΝΑΟΝ.

Διαγωνισμός για την Ανάπλαση το 2027

Το επόμενο χρονικό ορόσημο του σχεδιασμού είναι η προκήρυξη του διαγωνισμού για την ανάπλαση και αξιοποίηση του Tae Kwon Do, η οποία αναμένεται να λάβει χώρα εντός του 2027.

Βάσει του τρέχοντος χρονοδιαγράμματος, ο στόχος είναι η ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας έως το τέλος του ίδιου έτους, με την εγκατάσταση του αναδόχου τον Ιανουάριο του 2028, ώστε να εκκινήσει η κατασκευαστική φάση.

Η μελέτη του έργου έχει ήδη ολοκληρωθεί, και η Περιφέρεια επιδιώκει η νέα εγκατάσταση να είναι λειτουργικά έτοιμη κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2029, συμπίπτοντας χρονικά με την παράδοση του Μητροπολιτικού Πάρκου ΑΕΝΑΟΝ.

Η σύμπτωση των δύο χρονοδιαγραμμάτων δεν είναι τυχαία. Στον σχεδιασμό της Περιφέρειας, το Tae Kwon Do και το ΑΕΝΑΟΝ δεν αντιμετωπίζονται ως ανεξάρτητες επενδύσεις, αλλά ως δύο κεντρικά τμήματα της ίδιας στρατηγικής παρέμβασης για την επανασύνδεση της Αθήνας με το παραλιακό της μέτωπο.

Από το ΑΕΝΑΟΝ στο Tae Kwon Do: Η Ολοκλήρωση του Οράματος

Η νέα φάση του σχεδιασμού έρχεται λίγες μόλις εβδομάδες μετά την υπογραφή, στις 2 Σεπτεμβρίου, της σύμβασης για την κατασκευή του Μητροπολιτικού Πάρκου ΑΕΝΑΟΝ, παρουσία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη.

Το έργο, το οποίο ο Νίκος Χαρδαλιάς ανέλαβε στις αρχές του 2024 με κίνδυνο να απενταχθεί από την ευρωπαϊκή χρηματοδότηση, πέρασε από τις απαιτούμενες μελέτες και αδειοδοτήσεις σε λιγότερο από δύο χρόνια, φτάνοντας στην οριστική του συμβασιοποίηση.

Για την κατασκευή του έχουν εξασφαλιστεί ευρωπαϊκοί πόροι ύψους 370 εκατομμυρίων ευρώ.

Σε μια έκταση 741 στρεμμάτων, προβλέπεται η δημιουργία ενός από τους μεγαλύτερους ανοιχτούς μητροπολιτικούς χώρους της Αττικής, με 4.032 δέντρα, εκτεταμένη μεσογειακή βλάστηση, χώρους άθλησης, περιπάτου, παιχνιδιού, εκπαίδευσης και πολιτισμού.

Η πρόσβαση στο πάρκο θα είναι ελεύθερη, χωρίς εισιτήριο, με πλήρη μέριμνα για την προσβασιμότητα ατόμων με αναπηρία και ηλικιωμένων.

Κατά την εκδήλωση της υπογραφής της σύμβασης, ο πρωθυπουργός είχε συνδέσει ευθέως τα δύο έργα, αναφερόμενος στην παραχώρηση του Tae Kwon Do στην Περιφέρεια και στον σχεδιασμό για τη δημιουργία ενός μεγάλου, σύγχρονου συνεδριακού κέντρου.

Στο ίδιο πνεύμα κινείται και ο σχεδιασμός της Περιφέρειας για την επόμενη μέρα του Φαληρικού Όρμου. Όπως προκύπτει από τον συνολικό σχεδιασμό, το ΑΕΝΑΟΝ αποτέλεσε το πρώτο μεγάλο βήμα, μετατρέποντας ένα έργο που κινδύνευε να απενταχθεί σε ένα έργο που πλέον υλοποιείται. Το Tae Kwon Do έρχεται ως το επόμενο κρίσιμο στάδιο: η επανάχρηση μιας εμβληματικής ολυμπιακής εγκατάστασης ως διεθνούς συνεδριακού και εκθεσιακού κέντρου.

Η βασική επιδίωξη είναι οι δύο αυτές παρεμβάσεις, σε συνδυασμό με την Πλατεία Νερού και το υπόλοιπο παράκτιο μέτωπο, να μην υλοποιηθούν ως αυτόνομες επενδύσεις, αλλά ως ενιαία τμήματα ενός ολοκληρωμένου μητροπολιτικού σχεδίου που θα συνδέει αρμονικά το πράσινο, τον πολιτισμό, τον αθλητισμό, την επιχειρηματικότητα και την αναψυχή με τη θάλασσα.

Νίκος Χαρδαλιάς: «Δημιουργούμε έναν Ενιαίο Μητροπολιτικό Προορισμό στον Φαληρικό Όρμο»

Σε δήλωσή του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο Περιφερειάρχης Αττικής, Νίκος Χαρδαλιάς, τονίζει:

«Το μεγάλο μας στοίχημα στον Φαληρικό Όρμο δεν περιορίζεται στην κατασκευή δύο σημαντικών έργων. Στόχος μας είναι να δημιουργήσουμε έναν ενιαίο μητροπολιτικό προορισμό, με σαφή ταυτότητα και συνέχεια, που θα λειτουργεί 365 ημέρες τον χρόνο και θα επιστρέφει ουσιαστικά το παραλιακό μέτωπο στους πολίτες.

Με το ΑΕΝΑΟΝ, δημιουργούμε έναν νέο, εκτεταμένο πνεύμονα πρασίνου, ανοιχτό και προσβάσιμο σε όλους. Με τη νέα ζωή του Tae Kwon Do, προσφέρουμε στην Αθήνα μια υποδομή που της έλειπε εδώ και χρόνια: ένα σύγχρονο Διεθνές Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο, ικανό να ενισχύσει ουσιαστικά τη θέση της στις μεγάλες διεθνείς διοργανώσεις.

Το κρίσιμο σημείο για εμάς είναι ότι όλα αυτά σχεδιάζονται συνεκτικά. Όχι ως αποσπασματικές παρεμβάσεις, αλλά ως αναπόσπαστα τμήματα της ίδιας μεγάλης αλλαγής. Το ΑΕΝΑΟΝ, το Tae Kwon Do, η Πλατεία Νερού και το παράκτιο μέτωπο συνδέονται σε έναν ενιαίο χώρο πρασίνου, πολιτισμού, αθλητισμού, επιχειρηματικότητας και αναψυχής. Ήδη, στα μισά της σημερινής μας θητείας, έχουμε θέσει σε τροχιά υλοποίησης σημαντικά έργα υποδομής που θέτουν από σήμερα τις βάσεις για το μέλλον και διαμορφώνουν την Αττική των επόμενων χρόνων. Αυτός, λοιπόν, είναι ο Φαληρικός Όρμος της επόμενης πενταετίας».

ΑΠΕ-ΜΠΕ