Καθοριστική Εξέλιξη για τα Κρυπτονομίσματα και τη Στεγαστική Πολιτική στις Ηνωμένες Πολιτείες

Μια σημαντική εξέλιξη έχει προκύψει στον τομέα των κρυπτονομισμάτων καθώς και στη στεγαστική πολιτική των ΗΠΑ. Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Χρηματοδότησης Κατοικίας (FHFA) ανακοίνωσε ότι οι δύο κύριοι οργανισμοί που διαχειρίζονται στεγαστικά δάνεια, Fannie Mae και Freddie Mac, θα πρέπει να ενσωματώσουν τα κρυπτονομίσματα στις διαδικασίες αξιολόγησης της οικονομικής φερεγγυότητας των δανειοληπτών.

Η νέα οδηγία, η οποία υπογράφηκε την Τετάρτη από τον διευθυντή της FHFA, William J. Pulte, επιτρέπει στους υποψήφιους δανειολήπτες να χρησιμοποιούν ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία κατά την αίτησή τους για στεγαστικό δάνειο χωρίς να απαιτείται η ρευστοποίησή τους σε δολάρια ΗΠΑ εκ των προτέρων. Αυτή η πρωτοβουλία εντάσσεται στο ευρύτερο σχέδιο της κυβέρνησης Τραμπ για τη μετατροπή των Ηνωμένων Πολιτειών σε «παγκόσμια πρωτεύουσα των κρυπτονομισμάτων», όπως δήλωσε ο Pulte μέσω της πλατφόρμας Χ (παλαιότερα Twitter).

Η απόφαση αυτή σημαίνει ότι τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία θα γίνουν αναπόσπαστο κομμάτι του βασικού συστήματος αξιολόγησης για τα στεγαστικά δάνεια, ανοίγοντας το δρόμο για μεγαλύτερη αποδοχή τους από θεσμικούς φορείς.Μέχρι τώρα,τα κρυπτονομίσματα είχαν αποκλειστεί λόγω της αστάθειάς τους και της έλλειψης σαφήνειας στη ρύθμιση καθώς και τις δυσκολίες στην επαλήθευση των αποθεμάτων.

Η FHFA αναγνωρίζει πλέον τα κρυπτονομίσματα ως μια «αναδυόμενη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που μπορεί να προσφέρει δυνατότητες συσσώρευσης πλούτου εκτός από τις παραδοσιακές αγορές μετοχών και ομολόγων».Σύμφωνα με την οδηγία, μόνο ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται σε ρυθμιζόμενες πλατφόρμες στις ΗΠΑ -και μπορούν να αποδειχθούν με σαφήνεια- θα γίνονται δεκτά.

Επιπλέον, οι Fannie Mae και Freddie Mac καλούνται να αναπτύξουν μηχανισμούς εσωτερικής προσαρμογής ώστε να διαχειρίζονται τη μεταβλητότητα στην αγορά crypto ενώ εξασφαλίζουν ότι τα αποθέματα που περιλαμβάνουν ψηφιακά στοιχεία δεν θα επηρεάζουν αρνητικά τις διαδικασίες αξιολόγησης κινδύνου. Τα δύο χρηματοπιστωτικά ιδρύματα είναι υποχρεωμένα τώρα να συντάξουν σχετικές προτάσεις προς τους διοικητικούς συμβούλους τους πριν αυτές κατατεθούν προς τελική έγκριση στην FHFA.

Aυτή η εξέλιξη συμβαδίζει με την αυξανόμενη υιοθέτηση κρυπτονομισμάτων από τράπεζες καθώς επίσης και παρόχους πληρωμών στο πλαίσιο μιας ευρύτερης στρατηγικής του κυβερνώντος κόμματος υπό τον Τραμπ για διαφοροποίηση του χρηματοπιστωτικού οικοσυστήματος στις ΗΠΑ ώστε αυτό να γίνει πιο φιλικό προς την καινοτόμο ανάπτυξη. Οι Fannie Mae και Freddie Mac έχουν σημαντικό ρόλο στην αμερικανική αγορά στεγαστικών δανείων ως κρατικοί φορείς (GSEs).Με αυτήν τη νέα προσέγγιση σχετικά με τα crypto στα κριτήρια χορήγησης δανείων μπορεί ενδεχομένως ν’ ανοίξει ο δρόμος για ευρύτερες αλλαγές στο χρηματοοικονομικό τοπίο.