Οκτώ εκκρεμότητες για τα κόκκινα δάνεια μέχρι το 2026

Ακολουθούν οι βασικές εκκρεμότητες που θα καθορίσουν την πορεία των κόκκινων δανείων:

Δικαστικές διαδικασίες

Στο πλαίσιο της βελτίωσης του συστήματος δικαιοσύνης, σχεδιάζεται η δημιουργία μίας νέας ψηφιακής πλατφόρμας από το Υπουργείο Δικαιοσύνης. Μέσω αυτής αναμένεται να διευθετούνται ζητήματα που αφορούν τους δανειολήπτες που αργούν να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους. Αυτή τη στιγμή, οι οφειλέτες έχουν τη δυνατότητα να καθυστερούν τις υποθέσεις τους νόμιμα, γεγονός που αποτρέπει πλειστηριασμούς και δημιουργεί ανισορροπίες στην αγορά.

Ωστόσο, αυτές οι περιπτώσεις μπορεί να παραμένουν ανέγγιχτες για έως και μία δεκαετία λόγω των καθυστερήσεων στις δικαστικές αποφάσεις, με συχνές ανακοπές στη διαδικασία.Ο στόχος της νέας πλατφόρμας είναι η επίλυση αυτών των ζητημάτων.Επιπλέον,η επίδοση διαταγής πληρωμής μπορεί να απαιτεί έως και 8 μήνες.

Εξωδικαστικός μηχανισμός

Pολλοί οφειλέτες εμφανίζουν αδυναμία πληρωμής σε σύντομο διάστημα μετά την υπογραφή συμφωνιών με τις τράπεζες. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι διαχειριστές έχουν προτείνει είτε άμεσους πλειστηριασμούς είτε την καταβολή τουλάχιστον δύο μηνιαίων δόσεων κατά την έναρξη της ρύθμισης.

Πληροφορίες για τους δανειολήπτες

Οι εταιρείες διαχείρισης χρέους είναι πλέον υποχρεωμένες να παρέχουν λεπτομερείς πληροφορίες στους οφειλέτες σχετικά με τα χρέη τους. Για αυτόν τον σκοπό όμως απαιτείται οι τελευταίοι να εγγραφούν στις αντίστοιχες ηλεκτρονικές πλατφόρμες και να δηλώσουν στοιχεία επικοινωνίας – κάτι που πολλές φορές δεν συμβαίνει.

Aυτό έχει ως αποτέλεσμα οι εταιρείες διαχείρισης να μην μπορούν εύκολα να έρθουν σε επαφή μαζί τους προκειμένου να προσφέρουν λύσεις ή ρυθμίσεις πληρωμών. Ωστόσο, φαίνεται ότι σε πολλές περιπτώσεις η μόνη διαθέσιμη επιλογή είναι ο πλειστηριασμός.

Ρύθμιση στεγαστικών δανείων σε ελβετικό φράγκο

Η διαδικασία ρύθμισης στεγαστικών δανείων συνδεδεμένων με ελβετικό φράγκο φαίνεται ότι μετατίθεται στο 2026 ενώ αρχικά είχε προγραμματιστεί για φέτος.

Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων

Mέχρι το 2026 αναμένεται η προκήρυξη ενός διαγωνισμού για την προσέλκυση επενδυτών στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων – μια πρωτοβουλία που αρχικά είχε θεωρηθεί ότι θα ολοκληρωνόταν νωρίτερα το 2025.

Aυτός ο φορέας θα αποκτά κατοικίες ευάλωτων νοικοκυριών ώστε αυτά στη συνέχεια να μπορούν ως ενοικιαστές για περίοδο μέχρι και δωδεκάμηνη πριν από την επαναγοράσει του ακινήτου τους.

Kίνητρα στην αγορά ακινήτων

Mέχρι σήμερα χρειάζονται περίπου δύο χρόνια ώριμος χρόνος μετά τον πλειστηριασμό ενός ακινήτου ώστε αυτό τελικά ν’ αποκτήσει νέο ιδιοκτήτη. Οι εταιρείες διαχείρισης ζητούν αλλαγές στην υπάρχουσα διαδικασία ώστε αυτή ν’ απλοποιηθεί περαιτέρω κι έτσι ν’ αυξηθεί η προσφορά στις αγορές κατοικιών προς όφελος όλων όσους πλήττονται από τη στεγαστική κρίση.

Tραπεζικά επιτόκια

Tον Ιανουάριο του ’26 αναμένεται ότι θα δημοσιευθεί μια κρίσιμη απόφαση από τον Άρειο Πάγο όσον αφορά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα ληξιπρόθεσμα χρέη.

Eνδεχομένως αν πρόκειται υπέρ των οφειλετών τότε πιθανόν πιστωτές θα αντιμετωπίσουν σημαντικές οικονομικές απώλειες καθώς επίσης υπάρχουν φόβοι πως ενδέχεται ν’ επηρεαστούν αρνητικά κι άλλοι τύποι τιτλοποιημένων προϊόντων.

Dάνεια

Eνας τρόπος επιστροφής στο κανονικό καθεστώς ενός πολίτη είναι μέσω πρασινίσματος μιας πίστωση & εξαγοράς της μέσω τράπεζας.

Sτην παρούσα φάση δεν έχουν δοθεί εγκρίσεις μαζικών συναλλαγών αλλά επιτρέπονται χωριστές αναδοχές κάτω από συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Cλείνοντας

Kαι σύμφωνα με τις επιθυμίες τραπεζικών διοικήσεων υπάρχει αισιοδοξία πως ο χώρος χρηματοδότησης θ’ ανοίξει ξανά κάπου στο ’26!