Οδηγός με Ερωτήσεις και Απαντήσεις για το Κτηματολόγιο

Η εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ δημοσιεύει έναν χρήσιμο οδηγό σχετικά με τις προκλήσεις που προκύπτουν από την ψηφιακή διαχείριση του Κτηματολογίου, με τη συμβολή της τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή.

1. Ποιες είναι οι ανησυχίες γύρω από τη χρήση ψηφιακών εργαλείων;

Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου, τα συμβόλαια και οι λεπτομέρειες κτήσης ακινήτων είναι δημόσια προσβάσιμα. Αυτό σημαίνει ότι κακόβουλοι τρίτοι μπορούν εύκολα να αποκτήσουν πρόσβαση σε ευαίσθητα προσωπικά δεδομένα των ιδιοκτητών,όπως στοιχεία επικοινωνίας και οικονομικές πληροφορίες.

2. Υπάρχει ανησυχία για κυβερνοεπιθέσεις;

Το Κτηματολόγιο επιβεβαιώνει ότι η πρόσφατη αστοχία δεν οφείλεται σε κυβερνοεπίθεση ή απώλεια δεδομένων αλλά σε τεχνικό σφάλμα του εξοπλισμού αποθήκευσης.Παρ’ όλα αυτά, οι συναλλασσόμενοι παραμένουν επιφυλακτικοί σχετικά με τέτοιες πιθανότητες.

3. Γιατί υπάρχει αυτή η ανησυχία;

Διότι έχει προηγηθεί μια σοβαρή κυβερνοεπίθεση τον Ιούλιο, κατά την οποία παραβιάστηκαν λογαριασμοί υπαλλήλων και εκλάπησαν δεδομένα και έγγραφα χωρίς να υπάρχει πλήρης εικόνα της ζημιάς μέχρι σήμερα.

4. Ποιες δυσκολίες προκύπτουν από τις γρήγορες διαδικασίες κτηματογράφησης;

Οι νέες διαδικασίες δεν περιλαμβάνουν δύο στάδια ανάρτησης όπως στο παρελθόν, γεγονός που περιορίζει την ενημέρωση των ιδιοκτητών. Επιπλέον, δεν υπάρχει δεύτερη επιτροπή για την εξέταση αντιρρήσεων ούτε δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να δουν τις διορθώσεις κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης. Οι καθυστερημένες δηλώσεις δικαιωμάτων αναγκάζουν πολλούς ιδιοκτήτες να προσφεύγουν στη δικαιοσύνη για να διεκδικήσουν τα δικαιώματά τους.

5. Τι πρέπει να γνωρίζουν όσοι έχουν υποβάλει αίτηση εκτοπισμού δικαιώματος;

Aυτοί οι ιδιοκτήτες θα λάβουν ειδοποίηση μέσω email ώστε να δούν στην εφαρμογή του Κτηματολογίου το περιεχόμενο της σχετικής έκθεσης.

6.Ποιες ενέργειες πρέπει να κάνουν στη συνέχεια;

• A) Να καταχωρίσουν στην εφαρμογή την αποδοχή ή απόρριψη της έκθεσης και τυχόν συμπληρωματικά στοιχεία τεκμηρίωσης των αιτήσεών τους.
• B) Να ενημερώσουν τους θιγόμενους ιδιοκτήτες.
• C) Να υποβάλουν αποδεικτικά γνωστοποίησης στους θιγόμενους ιδιοκτήτες.

7. Ποια είναι η προθεσμία δράσης για τους θιγόμενους ιδιοκτήτες;

Aυτοί έχουν 30 ημέρες περιθώριο είτε να συμφωνήσουν είτε να διαφωνήσουν αιτιολογημένα με τις διορθώσεις που προτείνονται στην έκθεση.
Αν παρέλθει αυτή η προθεσμία χωρίς αντίδραση θεωρείται ότι συμφωνούν με τη διόρθωση σύμφωνα με την έκθεση που έχει συνταχθεί.

8. Τι ισχύει εάν η αίτηση δεν αφορά εκτοπισμό τρίτου;

Aυτός ο τύπος αιτούντων θα ενημερωθεί μέσω αναρτήσεων στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου σχετικά με τη δυνατότητα πρόσβασης στο περιεχόμενο της σχετικής έκθεσης μέσω της εφαρμογής του Κτηματολογίου.

9. Και ποιες ενέργειες απαιτούνται;

• A) Αν γίνει αποδεκτό τότε δε χρειάζεται περαιτέρω ενέργεια.
  B) Εάν υπάρχουν εκρεμμότητας (προσαγωγή στοιχείων όπως Ε9 ή αποδοχή κληρονομιάς),αυτά πρέπει επίσης να υποβληθούν ως συμπληρωματικά στοιχεία δήλωσης.

< h3 >10 . Υπάρχει δυνατότητα προσφυγής κατά αποφάσεων επιτροπής;
< p > Όχι , κάτι τέτοιο δεν προβλέπεται .

< h3 >11 . Πώς ανανεώνονται τα κτήματα ;
< p > Η αναμόρφωση γίνεται βάσει :

< li > Εκθέσεις επί αιτιάσεων διόρθωσης .
• Αιτήσεις πρόδηλων σφαλμάτων .
• Δηλώσεις κατάργησης δικαιωμάτων .
• Εκπρόθεσμες δηλώσεις γεωτεμαχίων αγνώστου .
• Αποφάσεις επιτροπών εξέτασης ενστάσεων .

  < h3 >12. Τι ισχύει όταν υπάρχει αντίρρηση στον δασικό χάρτης ;
  < p > Σε περίπτωση αντίρρηξης , μετά την απόφαση Επιτροπής Αντιρρήσεων , θα πρέπει αυτό το στοιχείο ως συμπλήρωση στο Γραφείο Κτηματογράφησης κι όχι σαν νέα αίτηση γιατί μπορεί έτσι ν’ υπάρξει καθυστέρηση στη λύση του ζητήματος.
  

  < h3 >13 . Τι γίνεται σε περίπτωση καθυστέρηξης εξέταης ;
  < p Στην περίπτωση αυτή , εφόσον ο ενδιαφερόμενος δικαιωθεί , τότε η διόρθωση πραγματοποιείται απευθείας από τον υπεύθυνο του Γραφείου.

  < h4 >< b >< 14 .Πώς ολοκληρώνεται η διαδικασία ;
  < p >< b >< i >< u >( Η περαίωση γίνεται ) :
  Με βάση τους κυρωμένους χάρτες κι όχι τον τελικό χάρτης , γεγονός που μπορεί ν’ οδηγήσει σε εγγραφή ακινήτων στο Δημόσιο ως κρατική περιουσία.
  
  (15).ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΕΚΧΕΡΩΜΕΝΕΣ ΓΕΩΡΓΙΚΕΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ;)
  
  Λόγω μη επίλυση θεμάτων γύρω απ’ αυτές τις εκτάσεις (που χρηματοδοτούνται),το Δημόσιο θα εγγραφεί ως κύριος παρά τη μακραίωνη κατοχή των πολιτών.