Σημαντική Μείωση στο Ποσοστό Παρακράτησης για Φορολογική Ενημερότητα

Το ποσοστό παρακράτησης που ισχύει κατά την έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας για τη μεταβίβαση ακινήτων ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος με τίμημα έχει μειωθεί σημαντικά, σύμφωνα με την πρόσφατη απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1072/2025).

Με αυτήν την απόφαση, το ποσοστό παρακράτησης περιορίζεται στο 5% του τιμήματος, σε αντίθεση με το 50% που ίσχυε μέχρι τώρα για χρέη που βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης. Αυτό ισχύει εφόσον ο οφειλέτης παρέχει επαρκείς εγγυήσεις για την αποπληρωμή του χρέους μέσω εγγυήσεων ή υποθήκης σε άλλο ακίνητο.

Συγκεκριμένα, όταν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές με βασικό ποσό άνω των 50.000 ευρώ και αυτές είναι σε αναστολή είσπραξης είτε λόγω δικαστικής απόφασης είτε κατόπιν απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών, τότε αν ο οφειλέτης επιθυμεί να πωλήσει ένα ακίνητό του, το ποσοστό παρακράτησης θα διαμορφώνεται στο 5%, εφόσον προσφέρει είτε εγγύηση είτε πρώτη υποθήκη σε άλλο ακίνητο που κατέχει.

Όταν πρόκειται για υποθήκη, λαμβάνεται υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που προσφέρεται.Αν η αξία αυτού δεν καλύπτει πλήρως τη μείωση της παρακράτησης από το 50% στο 5%, τότε η παρακράτηση προσαρμόζεται ανάλογα.