«ΜΙΔΑ: Απαραίτητη η Δήλωση Χρήσης Ακινήτου – Όλες οι Λεπτομέρειες που Πρέπει να Γνωρίζετε»
Τη χρήση για κάθε ακίνητο που κατέχουν, θα κληθούν να δηλώσουν την άνοιξη περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι, στο πλαίσιο της λειτουργίας του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Θα πρέπει να γνωστοποιήσουν στην πλατφόρμα εάν το ακίνητο είναι κύρια κατοικία και ιδιοκατοικείται, εξοχική κατοικία, μισθωμένο, κενό ή δωρεάν παραχωρούμενο ακίνητο. Το νέο Μητρώο θα
Στην άνοιξη, περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους, στο πλαίσιο της λειτουργίας του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Οι πολίτες θα πρέπει να ενημερώσουν την πλατφόρμα αν το ακίνητό τους είναι κύρια κατοικία και ιδιοκατοικείται, εξοχική κατοικία, ενοικιαζόμενο, κενό ή παραχωρηθέν δωρεάν.
Το νέο Μητρώο αποσκοπεί στη δημιουργία μιας πλήρους βάσης δεδομένων με κρίσιμες πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία και τη χρήση κάθε ακινήτου.Αυτή η κίνηση αναμένεται να τερματίσει τις διάσπαρτες δηλώσεις ενώ διευκολύνει σημαντικά τους ελέγχους για τα μη δηλωμένα ενοίκια, τις αδήλωτες επιφάνειες καθώς και τις «γκρίζες» ιδιοκτησίες. Στο Συνέδριο Ιδιοκτητών Ακινήτων που διοργάνωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) συζητήθηκε εκτενώς το ΜΙΔΑ παρουσία κυβερνητικών παραγόντων, στελεχών της αυτοδιοίκησης και πολλών ιδιοκτήτών από όλη τη χώρα. Το νέο ψηφιακό εργαλείο θεωρείται μία από τις πιο κομβικές μεταρρυθμίσεις στον τομέα των ακινήτων τα τελευταία χρόνια.
Κατά την ομιλία του ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης τόνισε ότι πρόκειται για «την πιο συστηματική καταγραφή της χρήσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας που έχει πραγματοποιηθεί ποτέ στη χώρα». Σύμφωνα με τον ίδιο, το ΜΙΔΑ θα προσφέρει στο κράτος μια ολοκληρωμένη ψηφιακή εικόνα του αποθέματος ακινήτων καθώς και της πραγματικής λειτουργίας της αγοράς. Η προοπτική δεν είναι να επιβαρυνθούν οι πολίτες αλλά αντίθετα να σχεδιαστούν δίκαιες πολιτικές που ενδεχομένως μπορούν να μειώσουν τα βάρη στους ιδιοκτήτες.
Για την αποτελεσματική λειτουργία του ΜΙΔΑ απαιτείται η σύνδεση των στοιχείων κάθε περιουσίας στο Κτηματολόγιο με το περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ καθώς και τη χρήση τους (κενό, ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση), όπως επεσήμανε ο διοικητής Γιώργος Πιτσιλής. Επιπλέον ανέφερε ότι η έναρξη λειτουργίας του ΜΗΔΑ ανοίγει νέους δρόμους για προσυμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων Ε1 και Ε2 ενώ περιορίζει ασυνέπειες που συνδέονται με επιδοτήσεις.
Ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) θα είναι συγγενής προς τον Kωδικό Αριθμό Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) ενώ σύμφωνα με τον σχεδιασμό οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εξετάσουν την κατάσταση των ακινήτων τους όπως αυτή αποτυπώνεται στο ΜΙΔΑ. Όσοι διαπιστώσουν ανακριβείς πληροφορίες καλούνται να προβούν σε διορθώσεις.
Kεντρικό θέμα κατά τη διάρκεια του συνεδρίου ήταν επίσης η ικανότητα του ΜΙΔA στην ανίχνευση ασυμφωνιών μεταξύ κρατικών αρχείων -ένα διαρκές πρόβλημα που προκαλεί καθυστερήσεις σε διαδικασίες μεταβιβάσεων ή γονικών παροχών- αφού οι διαφορές στα στοιχεία Kτηματολογίου σε σχέση με Taxisnet αναμένονται αυτόματα αναγνωρίσιμες έτσι ώστε οι διορθώσεις να γίνουν άμεσα δυνατές.
Mεταξύ άλλων πλεονεκτημάτων που προσφέρει το MΗDA στους κατόχους περιουσίας συμπεριλαμβάνονται η ηλεκτρονική απεικόνιση όλης της περιουσιακής κατάστασης σε μία μόνο οθόνη καθώς επίσης ενημέρωση στοιχείων μετά από αγοραπωλησίες ή κληρονομιές χωρίς φυσική παρουσία στις υπηρεσίες χάρη στη δυνατότητα διεκπεραίωσης απαιτούμενων διαδικασιών ηλεκτρονικά μέσα στον φάκελο ποσοτικά συγκεντρωμένων εγγράφων.
Τι θα χρειαστεί να δηλώσουν
- Κύρια Κατοικία:
- Eπαγγελματικοί Χώροι:
- Dωρεάν Παραχώρηση:
- Mισθώσεις:
- Kενά Aκίνητα:
- Aκίνητα Με Δικαιώματα Εκμετάλλευσης:
This includes properties that are declared empty on tax forms that will be cross-referenced with electricity consumption data to identify discrepancies and possible tax evasion cases related to undeclared income from rented properties or other forms of use such as long-term leases or leasing contracts for commercial buildings obtained through leasing companies.
