ΜΙΔΑΣ: Ολοκληρωμένη Καταγραφή Ακινήτων – Η Νέα Διαδικασία σε Δύο Βήματα
Σε πλήρη διασύνδεση του Κτηματολογίου με την ΑΑΔΕ προχωρά το Υπουργείο Οικονομικών, μέσω του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑΣ), το οποίο θα υποχρεώσει εκατομμύρια ιδιοκτήτες να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους και να δηλώσουν τη χρήση τους. Η νέα πλατφόρμα θα συνδέσει για πρώτη φορά τα στοιχεία του Ε9 με εκείνα του
Η ΑΑΔΕ και το Κτηματολόγιο Ενώνονται: Το ΜΙΔΑΣ Αλλάζει τον Τρόπο Διαχείρισης των Ακινήτων
Το Υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε μια σημαντική αναβάθμιση, δημιουργώντας το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑΣ). Αυτή η πρωτοβουλία θα φέρει σε πλήρη διασύνδεση το Κτηματολόγιο με την ΑΑΔΕ, υποχρεώνοντας εκατομμύρια ιδιοκτήτες να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους και να δηλώσουν τη χρήση τους.
Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα θα συνδέσει για πρώτη φορά τα στοιχεία του Ε9 με αυτά του Εθνικού Κτηματολογίου. Μέσω της εφαρμογής, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να βλέπουν δίπλα σε κάθε ακίνητο τα αντίστοιχα στοιχεία του Κτηματολογίου και θα καλούνται να επιβεβαιώσουν την ταύτισή τους ως προς την ιδιοκτησία, το ποσοστό συνιδιοκτησίας, το εμβαδόν και τη διεύθυνση.
Δήλωση Πραγματικής Χρήσης: Το Δεύτερο Κρίσιμο Στάδιο
Το δεύτερο στάδιο της διαδικασίας αφορά στη δήλωση της πραγματικής χρήσης του ακινήτου. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταγράψουν την κατάσταση στην οποία βρίσκεται το ακίνητό τους, δηλώνοντας αν:
- Ιδιοκατοικούν το ακίνητο.
- Το νοικιάζουν, είτε με μακροχρόνια, βραχυχρόνια ή εμπορική μίσθωση.
- Το διαθέτουν μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb.
- Το έχουν παραχωρήσει δωρεάν σε συγγενικά πρόσωπα (π.χ. γονείς, παιδιά).
- Έχει γίνει επίταξη από το κράτος.
- Παραμένει κενό, χρησιμοποιείται για επαγγελματική στέγη ή για άλλη χρήση.
Επιπλέον, θα ζητηθούν και θα πρέπει να συμπληρωθούν ή να επιβεβαιωθούν πρόσθετα στοιχεία, όπως ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, ενδεχομένως ο αριθμός παροχής νερού, καθώς και τα στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Προτεραιότητα στους Εκμισθωτές
Οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα αναμένεται να κληθούν πρώτοι να ολοκληρώσουν τη διαδικασία. Όπως επισήμανε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, χωρίς την επιτυχή ταυτοποίηση του ακινήτου, δεν θα είναι δυνατή η πρόσβαση στη νέα βάση δεδομένων του ΜΙΔΑΣ. Η βάση αυτή θα αποτελέσει το κεντρικό σημείο για τη δήλωση νέων μισθώσεων, τροποποιήσεων ή λύσεων υφιστάμενων μισθωτικών συμβάσεων.
