Έρευνα REMAX Ελλάς: Ποιες Κατηγορίες Ακινήτων Προσέλκυσαν το Ενδιαφέρον των Αγοραστών το 2025

Σύμφωνα με τα πρόσφατα ευρήματα της REMAX Ελλάς, περισσότεροι από επτά στους δέκα αγοραστές στην Ελλάδα επικεντρώνονται στις αγορές κατοικιών, με ένα σημαντικό ποσοστό αυτών να αφορά ακίνητα ηλικίας άνω των 20 ετών. Η έρευνα, η οποία βασίστηκε σε χιλιάδες ολοκληρωμένες συναλλαγές ακινήτων του προηγούμενου έτους από το εκτεταμένο δίκτυο 90 γραφείων της REMAX σε όλη την επικράτεια, παρέχει μια ολοκληρωμένη εικόνα της αγοράς.

Οι σύμβουλοι ακινήτων της REMAX Ελλάς, που ανέρχονται σε περισσότερους από 1.200, κατέγραψαν ότι το 2025, το 74,8% των συνολικών αγοραπωλησιών αφορούσε κατοικίες. Οικόπεδα ήρθαν δεύτερα με 14,3%, ακολουθούμενα από αγροτεμάχια (5,8%) και επαγγελματικά ακίνητα (5,1%). Αυτά τα στοιχεία επιβεβαιώνουν την ισχυρή προτίμηση των αγοραστών για οικιστικά ακίνητα. Όσον αφορά την ηλικία των ακινήτων, παρατηρείται σταθερά υψηλή ζήτηση για παλαιότερες κατοικίες. Συγκεκριμένα, το 75,6% των πωληθέντων οικιστικών ακινήτων ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών. Αντίθετα, οι νεόδμητες κατοικίες (έως 5 ετών) κάλυψαν μόλις το 12,3% των συνολικών πωλήσεων, γεγονός που αποδίδεται κυρίως στην περιορισμένη προσφορά τους. Ακίνητα ηλικίας 11-15 ετών προτιμήθηκαν από το 2% των αγοραστών, τα 16-20 ετών από το 9,8%, ενώ τα 6-10 ετών από μόλις 0,3%. Η περιορισμένη παραγωγή νέων κατοικιών τα τελευταία χρόνια δεν επαρκεί για να καλύψει την αυξανόμενη ζήτηση, οδηγώντας τους ενδιαφερόμενους στην επιλογή παλαιότερων ακινήτων.

Παρ’ όλα αυτά, όταν υπάρχει η δυνατότητα επιλογής νεόδμητου ακινήτου, αυτό προτιμάται συχνότερα. Οι κατοικίες έως 5 ετών χαρακτηρίζονται από σύγχρονες ανέσεις και υψηλή ενεργειακή απόδοση, ανταποκρινόμενες καλύτερα στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.

Αττική

Στην Αττική, η αγορά κατοικιών κυριάρχησε, καθώς το 85,3% των πωλήσεων αφορούσε την κατηγορία αυτή. Επαγγελματικά ακίνητα και οικόπεδα κατέλαβαν από 7,2%, ενώ τα αγροτεμάχια έφτασαν στο 0,3%. Σημειώνεται αύξηση 1,8% στην αγορά γης (αγροτεμάχια και οικόπεδα) σε σχέση με πέρυσι, υποδηλώνοντας αυξημένο ενδιαφέρον. Το 86,2% των κατοικιών που πωλήθηκαν ήταν άνω των 20 ετών, ενώ οι νεόδμητες έως 5 ετών περιορίστηκαν στο 3,3%.

Θεσσαλονίκη

Παρόμοια τάση παρατηρείται και στη Θεσσαλονίκη, όπου οι κατοικίες αποτέλεσαν το 87,4% των συνολικών πωλήσεων. Ακολούθησαν επαγγελματικά ακίνητα (8,7%), οικόπεδα (3,5%) και αγροτεμάχια (0,4%). Σχεδόν το 87% των πωληθέντων κατοικιών ήταν άνω των 20 ετών, ενώ οι νεόδμητες έως 5 ετών κάλυψαν μόλις το 2%.

Υπόλοιπη Ελλάδα

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι κατοικίες αντιπροσώπευαν το 69,4% των πωλήσεων, διατηρώντας σαφές προβάδισμα. Τα οικόπεδα ήρθαν δεύτερα με 18,3%, παρουσιάζοντας αύξηση, ενώ αγροτεμάχια και επαγγελματικά ακίνητα διαμορφώθηκαν στο 8,5% και 3,8% αντίστοιχα. Στην περιφέρεια, η πλειονότητα των συναλλαγών αφορούσε παλαιότερα ακίνητα (69,3% άνω των 20 ετών). Τα ακίνητα έως 5 ετών αντιστοιχούσαν στο 17,9%, ποσοστό σημαντικά υψηλότερο σε σχέση με την Αττική και τη Θεσσαλονίκη.

Συνολικά, η αγορά ακινήτων το 2025, σύμφωνα με την REMAX Ελλάς, χαρακτηρίζεται από συνεχιζόμενη στροφή προς την αγορά κατοικιών, με ιδιαίτερη προτίμηση στα παλαιότερα ακίνητα. Η περιορισμένη προσφορά νεόδμητων ακινήτων, παρά το αυξημένο ενδιαφέρον για αυτά, παραμένει βασικό χαρακτηριστικό. Η επένδυση σε οικόπεδα και αγροτεμάχια συνεχίζει να αποτελεί σταθερή επιλογή, ειδικότερα εκτός των αστικών κέντρων.