Αποκάλυψη Έρευνας REMAX Ελλάς: Ποιες Κατοικίες Γίνονται Ανάρπαστες; Αναλυτικοί Πίνακες Αγοραπωλησιών

Μια νέα, εμπεριστατωμένη έρευνα της REMAX Ελλάς ρίχνει φως στις προτιμήσεις των αγοραστών ακινήτων στη χώρα, αποκαλύπτοντας ποιες κατοικίες είναι οι πλέον περιζήτητες. Τα αποτελέσματα σκιαγραφούν μια αγορά που στρέφεται ολοένα και περισσότερο σε ακίνητα μεσαίου μεγέθους, τα οποία προσφέρουν έναν ιδανικό συνδυασμό λειτουργικότητας, προσιτού κόστους και ευελιξίας.

Σύμφωνα με την ανάλυση, το 2025, μία στις δύο κατοικίες που άλλαξαν χέρια στην Ελλάδα ήταν επιφάνειας από 51 έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Αυτή η τάση επιβεβαιώνει ότι οι αγοραστές αναζητούν κατοικίες που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες στεγαστικές τους ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα διαχειρίσιμα τα κόστη απόκτησης και συντήρησης.

Αναλυτικά Στοιχεία Αγοραπωλησιών (Πανελλαδικά)
Η έρευνα της REMAX Ελλάς, που βασίζεται σε στοιχεία από 91 γραφεία και πάνω από 1.200 συμβούλους ακινήτων, θέτει επικεφαλής των αγοραπωλησιών, με ποσοστό 26,4% επί του συνόλου, τα διαμερίσματα εμβαδού 51-75 τ.μ. Λίγο πίσω, με 25,9%, ακολουθούν τα ακίνητα 76-100 τ.μ.

Στην τρίτη θέση, με 20,8%, βρίσκονται οι κατοικίες 101-150 τ.μ., ενώ οι μικρότερες κατοικίες έως 50 τ.μ. κατέχουν το 19,2% των προτιμήσεων. Η αυξημένη ζήτηση για μικρά ακίνητα οφείλεται, σε μεγάλο βαθμό, στο επενδυτικό ενδιαφέρον και την ανάγκη για ευέλικτες λύσεις στέγασης, τόσο σε αστικά κέντρα όσο και σε τουριστικές περιοχές.

Τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. εμφανίζουν το χαμηλότερο αγοραστικό ενδιαφέρον, με ποσοστό 7,7%, υπογραμμίζοντας την κυριαρχία των μεσαίων μεγεθών στην αγορά.

Η Εικόνα της Αγοράς στην Αττική
Στην Αττική, η τάση για μεσαίου μεγέθους ακίνητα είναι εξίσου έντονη: τα διαμερίσματα 51-75 τ.μ. προτιμώνται από το 29% των αγοραστών, ακολουθούμενα από τα 76-100 τ.μ. (26,3%) και τα 101-150 τ.μ. (20,7%).

Οι κατοικίες έως 50 τ.μ. συγκεντρώνουν 16,8% των προτιμήσεων, ενώ τα μεγαλύτερα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. περιορίζονται στο 7,2%. Η σχετική υπεροχή των μεσαίων μεγεθών στην Αττική, σε συνδυασμό με το χαμηλότερο ποσοστό αγοράς μικρών κατοικιών σε σύγκριση με τη συνολική εικόνα, υποδεικνύει μια προτίμηση για ευρύτερους χώρους που όμως παραμένουν οικονομικά προσιτοί.

Διαφοροποίηση στην Αγορά της Θεσσαλονίκης
Η Θεσσαλονίκη παρουσιάζει μια ελαφρώς διαφορετική εικόνα, με τους αγοραστές να δείχνουν ιδιαίτερη προτίμηση σε πιο ευρύχωρα διαμερίσματα. Στην κορυφή των επιλογών βρίσκονται τα ακίνητα 76-100 τ.μ., με εντυπωσιακό ποσοστό 35,5% – το υψηλότερο σε όλες τις γεωγραφικές ενότητες της έρευνας. Ακολουθούν τα ακίνητα 51-75 τ.μ. (30%), ενώ οι κατοικίες έως 50 τ.μ. φτάνουν το 18%.

Τα ακίνητα 101-150 τ.μ. καταλαμβάνουν το 10,5% των αγοραπωλησιών, και τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. μόλις 6%, το χαμηλότερο ποσοστό μεταξύ των δύο μεγάλων αστικών κέντρων. Η ισχυρή θέση των ακινήτων 76-100 τ.μ. στη Θεσσαλονίκη υποδηλώνει ότι περισσότερες από μία στις τρεις αγοραπωλησίες αφορούν ακίνητα αυτού του μεγέθους, τονίζοντας την κυριαρχία τους στην τοπική αγορά.

Ισορροπημένη Εικόνα στην Υπόλοιπη Ελλάδα
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η κατανομή των προτιμήσεων είναι πιο ομοιόμορφη. Τα ακίνητα 51-75 τ.μ. προηγούνται με 24,6%, ακολουθούμενα στενά από τα 76-100 τ.μ. (23,6%) και τα 101-150 τ.μ. (23,2%).

Οι μικρότερες κατοικίες έως 50 τ.μ. συγκεντρώνουν 20,3% του αγοραστικού ενδιαφέροντος, ποσοστό υψηλότερο από την Αττική και τη Θεσσαλονίκη. Τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. ανέρχονται στο 8,3%, το υψηλότερο ποσοστό πανελλαδικά. Η εικόνα αυτή δείχνει μια μεγαλύτερη διασπορά των αγοραπωλησιών μεταξύ των διαφόρων μεγεθών, αντανακλώντας την ποικιλομορφία της αγοράς ακινήτων εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.

Σταθερή Στροφή στα Μεσαία Ακίνητα
Συνολικά, η αγορά ακινήτων του 2025 επιβεβαιώνει τη σταθερή προτίμηση των αγοραστών προς τα μεσαίου μεγέθους ακίνητα, με τη ζήτηση να εστιάζεται κυρίως στη ζώνη των 51-100 τετραγωνικών μέτρων. Σε ένα περιβάλλον συνεχώς μεταβαλλόμενων στεγαστικών αναγκών και ολοένα πιο στοχευμένων αγοραστικών αποφάσεων, τα μεσαίου μεγέθους ακίνητα διατηρούν τον πρωταγωνιστικό τους ρόλο, καλύπτοντας τόσο τις ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και τις επενδυτικές προσδοκίες.