Αύξηση Στη Ζήτηση Πολυτελών Εξοχικών Κατοικιών από Ξένους Επενδυτές

Η προτίμηση των ξένων επενδυτών για πολυτελή και ακριβότερα ακίνητα είναι εμφανής φέτος, καθώς το ποσοστό εκείνων που επιλέγουν κατοικίες αξίας άνω των 600.000 ευρώ έχει τριπλασιαστεί. Τα στοιχεία προέρχονται από έρευνα της Elxis-At Home in Greece.

Σύμφωνα με την έρευνα, η μέση τιμή πώλησης μιας νεόδμητης εξοχικής κατοικίας ανήλθε σε 420.000 ευρώ το 2025, σε σύγκριση με 360.000 ευρώ το 2024. Αυτή η αύξηση της τάξης του 17% δεν φαίνεται να έχει επηρεάσει αρνητικά τη ζήτηση από το εξωτερικό, η οποία παραμένει σταθερά υψηλή. «Η αγορά δεν φουσκώνει, αλλά ωριμάζει», δήλωσε ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis. «Η ετήσια αύξηση τιμών κατά περίπου 8% – 10% τα τελευταία χρόνια υποδεικνύει ότι η ελληνική αγορά έχει αποκτήσει διάρκεια και χαμηλό επίπεδο κινδύνου».

Το ποσοστό των αγοραστών που ενδιαφέρονται για ακίνητα στην κατηγορία μεταξύ 300.000 και 600.000 ευρώ ανέρχεται στο 44%, παραμένοντας σταθερό συγκριτικά με πέρυσι. Από την άλλη πλευρά, τα πιο οικονομικά ακίνητα κάτω των 300.000 ευρώ προτιμούνται φέτος από μόλις το 32,2% των αγοραστών, μειωμένα από το προηγούμενο ποσοστό του 36,8%.

Φαίνεται πως η αγορά έχει εισέλθει σε νέα εποχή: «Εάν εξετάσουμε τα δεδομένα του τρέχοντος έτους», επισήμανε ο κ. Γαβριηλίδης, «το ποσοστό εκείνων που αποκτούν κατοικίες αξίας άνω των 600.000 ευρώ ανέρχεται στο εντυπωσιακό επίπεδο του 23,7%, δηλαδή ένας στους τέσσερις». Το περυσινό αντίστοιχο ποσοστό ήταν μόλις στο ύψος του 7,9%. Αυτό δείχνει μια σημαντική εξέλιξη όπου η Ελλάδα μετατρέπεται από παράδεισο ευκαιριών σε έναν χώρο εμπιστοσύνης και σταθερότητας.

Ο CEO της Elxis ανέφερε επίσης ότι οι κατοικίες που προσφέρουν συνδυασμό προσωπικής χρήσης και καλής επένδυσης καθορίζουν πλέον τη ζήτηση στην αγορά ενώ διαμορφώνουν σιγά σιγά την προσφορά προς τα πάνω: «Οι αγοραστές τώρα αρχίζουν αναζητώντας “ένα σπίτι που να πληροί τις απαιτήσεις – νομιμότητας και λειτουργικότητας” αντί να περιορίζονται μόνο σε συγκεκριμένες περιοχές».