Νέο πρόγραμμα φθηνού ενοικίου: Ποιους θα αφορά και πότε ξεκινά
Στα σκαριά του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας φαίνεται πως βρίσκεται η υλοποίηση του νέου προγράμματος για σπίτια με φθηνό ενοίκιο σε νέους, σε νέα ζευγάρια, σε χαμηλόμισθους, σε μονογονεϊκές οικογένειες, σε νέες γυναίκες θύματα ενδοοικογενειακής βίας και γενικότερα σε ευάλωτες ομάδες πολιτών. Της Κατερίνας Φεσσά Πρόκειται για τις αλλαγές που θα γίνουν στο θεσμικό
Εξελίξεις στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας: Νέο πρόγραμμα στέγασης για ευάλωτες ομάδες
Σύμφωνα με πληροφορίες,το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας προγραμματίζει την εφαρμογή ενός νέου σχεδίου που θα προσφέρει προσιτά ενοίκια σε νέους,ζευγάρια,άτομα με χαμηλούς μισθούς,μονογονεϊκές οικογένειες καθώς και γυναίκες που έχουν υποστεί ενδοοικογενειακή βία. Το σχέδιο αυτό έχει στόχο να στηρίξει ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.
Οι επικείμενες τροποποιήσεις στο θεσμικό πλαίσιο του προγράμματος «Κοινωνική Αντιπαροχή» θα επιτρέψουν τη διάθεση κατοικιών βάσει εισοδηματικών και κοινωνικών κριτηρίων στους παραπάνω πολίτες.
Το υπουργείο αναμένεται να δημοσιοποιήσει σύντομα το νομοσχέδιο για την ενίσχυση της «Κοινωνικής Αντιπαροχής»,το οποίο θα συζητηθεί στη Βουλή. Σύμφωνα με δηλώσεις της αρμόδιας υπουργού Δόμνας Μιχαηλίδου, η εφαρμογή του προγράμματος αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στο 2025. Με τη συγκεκριμένη πρωτοβουλία,παλιά ακίνητα θα ανακαινιστούν ενώ νέα σπίτια θα κατασκευαστούν σε αδόμητα οικόπεδα.
Kοινωνική Αντιπαροχή: Σκοπός και δικαιούχοι
Με την ψήφο του νομοσχεδίου αυτού, ορισμένα δημόσια ακίνητα θα παραχωρηθούν σε ιδιώτες κατασκευαστές οι οποίοι θα είναι υπεύθυνοι για την ανέγερση σύγχρονων κτισμάτων. Οι κατασκευαστές αυτοί μπορούν να διατηρήσουν μέχρι το 70% των εσόδων από τις οικοδομές τους ενώ το υπόλοιπο 30% θα διατεθεί στο κράτος για τις στεγαστικές ανάγκες των ευάλωτων πολιτών. Έτσι οι νέοι ή τα οικονομικά αδύναμα νοικοκυριά μπορούν να βρουν στέγη με λογικά ενοίκια σε νέα ή ανακαινισμένα σπίτια.
Eπιπλέον, οι ενοικιαστές έχουν τη δυνατότητα μέσω του σχήματος «rent to own» να αποκτήσουν την κατοικία στην οποία διαμένουν μετά από μια περίοδο σταθερών πληρωμών μισθώματος.
Στρατηγικοί στόχοι του προγράμματος
Mε αυτήν τη νέα πρωτοβουλία η κυβέρνηση θέτει συγκεκριμένους στόχους:
- Nα παρέχει κοινωνικά ενοίκια σε ευάλωτους πολίτες.
- Nα αυξήσει τον αριθμό διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά.
- Nα αξιοποιήσει ανεκμετάλλευτους δημόσιους πόρους.
Aνάμεσα στις σημαντικές αλλαγές που προβλέπει το νέο νομοθέτημα είναι:
-
- Η διεύρυνση της έννοιας της Κοινωνικής Αντιπαροχής ώστε να περιλαμβάνει:
- a) ανέγερση νέων κτισμάτων σε αδόμητους χώρους;
- b) επισκευές ή ανακαινίσεις υφισταμένων δομών;
- Η διεύρυνση της έννοιας της Κοινωνικής Αντιπαροχής ώστε να περιλαμβάνει:
Η ανάθεση πλήρων ευθυνών διαχείρισης για κοινωνική στέγαση (μίσθωση, είσπραξη ενοικίων και συντήρηση) σε εργολάβους για καθορισμένο χρονικό διάστημα θα επιτρέπεται.
Η μεταβίβαση αναλογικού μεριδίου της περιουσίας στον εργολάβο θα είναι εφικτή, καθώς μέχρι τώρα οι εργολάβοι μπορούσαν να εκμεταλλεύονται μόνο συγκεκριμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες.
Θα δημιουργηθεί ηλεκτρονικό μητρώο από τη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Πολιτικής Στέγασης για τη διατήρηση λεπτομερών αρχείων διαδικασιών και συμβάσεων, διασφαλίζοντας τη διαφάνεια και την καλύτερη εποπτεία. Τα κριτήρια επιλογής των δικαιούχων θα ρυθμίζονται με μεγαλύτερη ακρίβεια από τον ΟΠΕΚΑ.
Σύμφωνα με ειδικούς στον τομέα των ακινήτων,το πρόγραμμα Κοινωνική Αντιπαροχή δεν φαίνεται ότι θα οδηγήσει σε γενική πτώση των τιμών στα ενοίκια.
