Η Ψηφιακή Τράπεζα Γης Ξεκινά Πιλοτική Λειτουργία: Επαναστατικοποιώντας τη Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης
Σε πιλοτική λειτουργία τίθεται η Ψηφιακή Τράπεζα Γης, από σήμερα Δευτέρα 16 Μαρτίου 2026, ανοίγοντας το πρώτο επιχειρησιακό στάδιο για την ενεργοποίηση της διαδικασίας Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, μέσα από ένα σύγχρονο ψηφιακό σύστημα που διασφαλίζει διαφάνεια, ταχύτητα και αξιοπιστία, όπως τονίζεται σε σχετική ανακοίνωση. «Η ενεργοποίηση της Ψηφιακής Τράπεζας Γης συνιστά πολιτική επιλογή με ισχυρό
Η Ψηφιακή Τράπεζα Γης τίθεται σε πιλοτική λειτουργία από σήμερα, Δευτέρα 16 Μαρτίου 2026, εγκαινιάζοντας το πρώτο επιχειρησιακό στάδιο για την ενεργοποίηση της διαδικασίας Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Το σύγχρονο ψηφιακό σύστημα υπόσχεται διαφάνεια, ταχύτητα και αξιοπιστία, όπως αναφέρεται σε επίσημη ανακοίνωση.
«Η ενεργοποίηση της Ψηφιακής Τράπεζας Γης αποτελεί μια σημαντική πολιτική επιλογή με ισχυρό θεσμικό και αναπτυξιακό αποτύπωμα», τονίζεται. «Για πρώτη φορά, ένα εργαλείο που για δεκαετίες παρέμενε εγκλωβισμένο ανάμεσα σε θεσμικές εκκρεμότητες και διοικητικές δυσλειτουργίες αποκτά σαφές πλαίσιο εφαρμογής και ψηφιακή υποστήριξη. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά στην αντιμετώπιση μιας μακράς θεσμικής εκκρεμότητας στην προστασία του δομημένου περιβάλλοντος».
Η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ Β΄ 1451/13-3-2026), υπογεγραμμένη από τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, Δημήτρη Παπαστεργίου, και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκο Ταγαρά, καθορίζει την πιλοτική διαδικασία καταχώρισης στην Ψηφιακή Τράπεζα Γης τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Οι τίτλοι αυτοί πρέπει να είναι σε ισχύ, να διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης προς μεταφορά και να έχουν εκδοθεί βάσει των νόμων 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002.
Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης είναι ένα κρίσιμο πολεοδομικό εργαλείο που συμβάλλει στην προστασία διατηρητέων κτιρίων και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και στην ορθολογική χωρική ανάπτυξη μέσω των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ).
Η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης αναμένεται να διαρκέσει έως τέσσερις μήνες και εντάσσεται στον ευρύτερο ψηφιακό εκσυγχρονισμό των πολεοδομικών εργαλείων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Αποτελεί μέρος του Προγράμματος Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων “Κωνσταντίνος Δοξιάδης”, το οποίο περιλαμβάνει την εκπόνηση Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ και ΕΠΣ) για περίπου το 80% της Επικράτειας, καθώς και μελέτες για τον καθορισμό Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ).
Η διαδικασία καταχώρισης τίτλων γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr, με τη συμμετοχή εξουσιοδοτημένων μηχανικών και την ηλεκτρονική επιβεβαίωση των ιδιοκτητών. Η υλοποίηση της διαδικασίας γίνεται με τη συνδρομή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ). Η πλατφόρμα διασυνδέεται με βασικά πληροφοριακά συστήματα της Δημόσιας Διοίκησης, όπως το φορολογικό μητρώο της ΑΑΔΕ, το Ελληνικό Κτηματολόγιο, το Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (emep.gov.gr) και το ΓΕΜΗ, διασφαλίζοντας τη διαλειτουργικότητα και την αξιοπιστία.
Ο Υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου, δήλωσε: «Η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης είναι ένα ουσιαστικό βήμα για τον ψηφιακό εκσυγχρονισμό και την αξιοποίηση σύγχρονων τεχνολογικών εργαλείων. Μέσα από τη νέα πλατφόρμα δημιουργείται ένα αξιόπιστο και διαφανές ψηφιακό περιβάλλον για τη διαχείριση της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Ο ψηφιακός μετασχηματισμός αποτελεί εργαλείο επίλυσης χρόνιων εκκρεμοτήτων, ενισχύοντας τη διαφάνεια, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και βελτιώνοντας την καθημερινότητα πολιτών και επαγγελματιών».
Ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, τόνισε: «Η Ψηφιακή Τράπεζα Γης είναι στον πυρήνα της θεσμικής μεταρρύθμισης στον χωρικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Ανασυγκροτούμε τους κανόνες οργάνωσης του χώρου, προστασίας του περιβάλλοντος και αξιοποίησης της ιδιωτικής περιουσίας. Το Πρόγραμμα “Κωνσταντίνος Δοξιάδης” δημιουργεί ένα συνεκτικό, λειτουργικό και σύγχρονο πλαίσιο χωρικής οργάνωσης. Η παρέμβαση αυτή αντιμετωπίζει παθογένειες δεκαετιών, ενισχύει την προστασία διατηρητέων και κοινόχρηστων χώρων, και εισάγει κανόνες διαφάνειας και ασφάλειας, συνδέοντας περιβαλλοντική προστασία, πολεοδομική τάξη και δίκαιη αξιοποίηση ιδιωτικής περιουσίας».
