Οι Στρατηγικοί Στόχοι της ΠΟΜΙΔΑ για το 2026

Στην εναρκτήρια ομιλία του συνεδρίου, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, παρουσίασε τους κύριους στόχους που έχουν τεθεί για το 2026. Ανάμεσα σε αυτούς είναι η περαιτέρω μείωση των φορολογικών συντελεστών που σχετίζονται με τα έσοδα από ακίνητα και τον ΕΝΦΙΑ. Επιπλέον, προτείνεται η επέκταση των φοροαπαλλαγών για τις κατοικίες που δεν ενοικιάζονται, καθώς και η καθιέρωση πιστοποιητικού φερεγγυότητας για τους ενδιαφερόμενους ενοικιαστές.

Το κ. Παραδιάς συνοψίζει τους βασικούς στόχους της ΠΟΜΙΔΑ ως εξής:

• Περαιτέρω μείωση των φόρων εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ.
• Επέκταση τριετούς απαλλαγής φόρου για ακατοίκητες κατοικίες.
• Εισαγωγή πιστοποιητικού φερεγγυότητας στους υποψήφιους ενοικιαστές.
• Παύση τυχόν επαπειλούμενης αύξησης του ΤΑΠ υπό άλλο όνομα.
• Aύξηση έκπτωσης ΕΝΦΙΑ στα ασφαλισμένα κτίρια στο 50%.
• Tερματισμός παρέμβασης στις επαγγελματικές μισθώσεις.
• Dυνατότητα διορθώσεων μέσω ΜΙΔΑ χωρίς αναδρομικές χρεώσεις.
• Aποτροπή περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση και διατήρηση της αξίας των καταλυμάτων κατά τη μεταβίβαση τους.
• Eφαρμογή κανόνων σχετικά με την υποχρεωτική τραπεζική κατάθεση ενοικίων ώστε να μην υπάρξουν απώλειες σε ιδιοκτήτες και ενοίκους από επιδόματα και απαλλαγές.
• Eπιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών ώστε να παραμείνουν στην αγορά οι ιδιοκτησίες αυτές.
• Eπιχορήγηση αναβάθμισης ασφάλειας ανελκυστήρων παλιών πολυκατοικιών.

Θεσμικά Αιτήματα

Anάμεσα στα θεσμικά αιτήματα που σχετίζονται γενικότερα με τη διαχείριση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας συγκαταλέγονται:

• Dιασφάλιση οικοδομήσιμων δικαιωμάτων εντός κι εκτός σχεδίου πόλης στην Ελλάδα.< / li >
• Mόνιμο καθεστώς διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών καθώς επίσης κι αντιμετώπιση πολεοδομικών αυθααιρεσιών από το παρελθόν.< / li >
• Eκσυγχρονισμός νόμου περί οριζοντίας ιδιοκτησίας ώστε να διαφυλαχθούν οι πολυκατοικίες.< / li >
• P δυνατότητα λήψης αποφάσεων από 51% συνιδιοκτητών σχετικά με την αξιοποίηση ακινήτων όλων των τύπων.< / li >
• Sτήριξη ιδιοκτητών διατηρητέων ακινήτων προκειμένου να προστατεύσουν τις περιουσίες τους.

Θετικές Κινήσεις στο Δημόσιο Τομέα

Κατά την αρχική ομιλία του συνεδρίου ,o κ . Παραδιάς ανέφερε αρκετές θετικές εξελίξεις , όπως :

• Mείωση του μέσσου φορολογικού συντελεστή νοίκια κάτω από πέντε χρόνια στην κατοχή (35% ->25%) .
• Iκανότητα ενεργοποίησης νέων προγραμμάτων επιδότησης ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών .
• Tο “Πιστοποιητικό Φερεγγιότητας” θα βελτιώσει σημαντικά τη διαδικασία μίσθωσης ακινήτων .

  …
  
  …

  < / ul >

  Aρνητικά Στοιχεία στον Τομέα Ιδιωτικών Ακινήτων

  Ωστόσο , υπάρχουν επίσης αρνητικά σημεία σύμφωνα με τον πρόεδρό μας:…

  …