ΠΟΜΙΔΑ: Επιστολή-Καταπέλτης προς το Υπουργείο Δικαιοσύνης για τα Οικόπεδα – Όλες οι λεπτομέρειες!
Πρόταση για νομοθετική διευκόλυνση της ανοικοδόμησης συνιδιόκτητων οικοπέδων κατέθεσε η ΠΟΜΙΔΑ μέσω της επιστολής που απέστειλε στην ηγεσία του υπουργείου Δικαιοσύνης. Ο στόχος να δοθεί η δυνατότητα αξιοποίησης όλων των οικοδομήσιμων ακινήτων των οποίων η ιδιοκτησιακή πλειοψηφία επιθυμεί την ανοικοδόμησή τους, η δε συνήθως καταχρηστική άρνηση της μειοψηφίας να παύσει να αποτελεί την τροχοπέδη η
Προτάσεις για Νομική Διευκόλυνση στην Ανοικοδόμηση Συνιδιοκτησιών
Η ΠΟΜΙΔΑ προχώρησε σε πρόταση προς την ηγεσία του υπουργείου Δικαιοσύνης για να διευκολύνει τη διαδικασία ανοικοδόμησης στα συνιδιοκτημένα οικόπεδα. Σκοπός είναι να διασφαλιστεί ότι όλα τα οικοδομήσιμα ακίνητα μπορούν να αξιοποιηθούν, εφόσον οι ιδιοκτήτες που κατέχουν την πλειοψηφία επιθυμούν την ανακατασκευή τους. Η συχνά καταχρηστική άρνηση της μειοψηφίας δεν πρέπει να εμποδίζει την πλειονότητα των συνιδιοκτητών και τη δημιουργία νέων κατοικιών, μια ανάγκη που είναι επιτακτική για τη χώρα.
Ακολουθεί το πλήρες κείμενο της επιστολής της Ομοσπονδίας: «Δεκάδες χιλιάδες οικόπεδα σε όλη τη χώρα ανήκουν σε πολλούς εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες, η οικοδομική αξιοποίηση των οποίων απαιτεί παμψηφία του 100% της συνιδιοκτησίας τους. Αποτέλεσμα αυτού είναι η απαξίωση ενός μεγάλου μέρους της ακίνητης περιουσίας του ελληνικού λαού, εν μέσω μάλιστα περιόδου όπου το πρώτο ζητούμενο είναι η ανέγερση νέων κατοικιών.»
Το ζήτημα αυτό είχε επιχειρηθεί να λυθεί με τον νόμο 1562/16-9-85 σχετικά με «Οικοδόμηση Συνιδιόκτητων Ακινήτων» (Εισηγητής ο αείμνηστος Υπουργός Δικαιοσύνης Γεώργ.- Αλ. Μαγκάκης). Συγκεκριμένα, το πρώτο άρθρο του νόμου όρισε ότι «Συγκύριοι τουλάχιστον κατά εξήντα πέντε εκατοστά (65%) οικοπέδου ή γηπέδου που μπορεί να οικοδομηθεί σύμφωνα με το νόμο, έχουν δικαίωμα να ζητήσουν δικαστικώς να επιτραπεί η οικοδόμησή του κατά το σύστημα της αντιπαροχής…»
Ωστόσο, λόγω μιας χρονοβόρας διαδικασίας όπου απαιτούνται έξι μήνες για προδικαστικές ενέργειες και άλλες υποχρεώσεις καθώς και καθυστερήσεις από πλευράς των μειοψηφούντων συγκυρίων, η εφαρμογή εκείνου του νόμου ήταν πρακτικά ανέφικτη.
Λαμβάνοντας υπόψη τις αλλαγές στις κοινωνικές ανάγκες και τις γενικότερες συνθήκες σήμερα, προτείνουμε πως θα έπρεπε οι αποφάσεις σχετικά με την παροχή δικαστικής άδειας για ανακαίνιση σε κοινόχρηστο ακίνητο να μπορούν πλέον να ξεκινούν από μια απλή πλειοψηφία (51%). Επιπλέον πρέπει δραστικά να περιοριστούν οι απαιτούμενες χρονικές περίοδοι ώστε η όλη διαδικασία ν’ αποβεί λειτουργική προς όφελος όλων των συνεργαζόμενων ιδιοκτητών αλλά και της κοινωνίας στο σύνολό της.Με αυτές τις αλλαγές θα μπορέσουν όλοι οι ενδιαφερόμενοι ιδιώτες ν’ αξιοποιήσουν τα διαθέσιμα οικόπεδά τους χωρίς τις παρούσες ανεπάρκειες.»
