Συνεχιζόμενη Άνοδος της Στεγαστικής Πίστης το 2025

Η ανοδική τάση στη στεγαστική πίστη συνεχίζεται και στο πρώτο εξάμηνο του 2025. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των τραπεζών, οι νέες εκταμιεύσεις πλησίασαν το ένα δισεκατομμύριο ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή επάνοδο του ελληνικού τραπεζικού συστήματος και τον ενεργό ρόλο του στη χρηματοδότηση της πραγματικής οικονομίας.

Το 2024 έκλεισε με νέα στεγαστικά δάνεια που ανήλθαν σε 1,8 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση περίπου 38% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, όταν οι εκταμιεύσεις είχαν φτάσει τα 1,3 δισ. ευρώ. Αυτή η άνοδος προήλθε μετά από μια παρατεταμένη περίοδο στασιμότητας όπου η στεγαστική πίστη περιορίστηκε ακόμη και στα 300 εκατ. ευρώ ετησίως. Η ανοδική πορεία ξεκίνησε το 2020 με ετήσιες εκταμιεύσεις που ανήλθαν στα 600 εκατ.ευρώ.

Το θετικό κλίμα συνεχίζεται και για το τρέχον έτος, καθώς οι τράπεζες αναμένουν ότι οι επιδόσεις θα ξεπεράσουν τα περυσινά επίπεδα λόγω της ισχυρής ζήτησης που ενισχύεται από προγράμματα όπως το «Σπίτι μου ΙΙ».

Προφίλ Δανειοληπτών

Το μέσο ποσό ενός στεγαστικού δανείου κυμαίνεται μεταξύ των 110.000 και των 120.000 ευρώ, ενώ ο δείκτης εγκρίσεων νέων αιτήσεων υπερβαίνει το 70%. Σε πολλές περιπτώσεις μάλιστα η εγκρισιμότητα αγγίζει σχεδόν το 80%,καθώς οι περισσότεροι αιτούντες διαθέτουν σταθερό εισόδημα και χαμηλά επίπεδα άλλου χρέους.

Οι σημερινοί δανειολήπτες είναι κυρίως άτομα ηλικίας από 35 έως 50 ετών με ένα ή δύο παιδιά που αναζητούν ακίνητο πρώτης κατοικίας επιφάνειας μεταξύ των 80 και των 120 τετραγωνικών μέτρων. Αυτές είναι οικογένειες που συνήθως έχουν ένα αξιόπιστο εισόδημα και καλύπτουν μέρος της αξίας του ακινήτου μέσω ιδίων κεφαλαίων, γεγονός που ενισχύει τη βιωσιμότητα του δανείου τους.

Kανόνες για Υγιείς Αγορές Ακινήτων

Η αγορά ακινήτου αποτελεί μία από τις πιο σημαντικές αποφάσεις για κάθε νοικοκυριό κι απαιτεί προσοχή ώστε να μην μετατραπεί σε οικονομικό βάρος στο μέλλον:

1. Kαθορισμός Ρεαλιστικού Προϋπολογισμού: Να υπολογίζεται πόσα χρήματα μπορεί να διατεθούν χωρίς υπερβολικές πιέσεις στον οικογενειακό προϋπολογισμό.
2. Eπιλογή Κατάλληλου Ακινήτου: Να διαλέγετε ακίνητο σύμφωνα με τις πραγματικές σας ανάγκες χωρίς να υπερβαίνετε την οικονομική σας δυνατότητα.
3. Eπιλογή Τοποθεσίας: Να εξετάζεται η γειτονιά όσον αφορά την ποιότητα ζωής αλλά και την ανάπτυξής της στο μέλλον.
4. Eρευνα στην Αγορά: Συγκεντρώστε πληροφορίες σχετικά με τιμές παρόμοιων ακινήτων στην περιοχή σας πριν αποφασίσετε την αγορά σας.
5. Eλεγχος Νομικής Κατάστασης: Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν προβλήματα τίτλων ή πολεοδομικές παραβάσεις σχετικά με το ακίνητο που θέλετε να αποκτήσετε.
6. Pροσοχή στη Χρηματοδότηση: Εξετάστε αν μπορείτε να αντέξετε τη μηνιαία δόση ακόμα κι αν αυξηθούν τα επιτόκια στο μέλλον.
7. Eλεγχος Κατάστασης Ακινήτητος: Προσλάβετε ειδικό για τον έλεγχο κατασκευών ώστε να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν κρυφές βλάβες ή προβλήματα συντήρησης.
   
   
   
   
   
   
   
   .....