Το Στεγαστικό Ζήτημα που Αφορά τους Νέους και τα Μικρά Νοικοκυριά

Η στεγαστική κρίση έχει επηρεάσει κυρίως τους νέους και όσους αναζητούν μικρές κατοικίες, με την κατάσταση να είναι ιδιαίτερα σοβαρή στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Έρευνα από τη διαΝΕΟσις, σε συνεργασία με το ΙΟΒΕ, προτείνει την συνέχιση των προγραμμάτων ανακαίνισης κτιρίων, καθώς και στήριξη για τα ευάλωτα νοικοκυριά μέσω επιδοτήσεων.

Κατά τη διάρκεια της δεκαετούς οικονομικής κρίσης, οι Έλληνες είδαν την αξία των ακινήτων τους να μειώνεται δραστικά λόγω υπερχρέωσης και περιορισμένης πρόσβασης σε δανεισμό.Στον αντίποδα αυτής της κατάστασης, πολλοί αλλοδαποί επενδυτές ήρθαν στην Ελλάδα για να εκμεταλλευτούν τις ευκαιρίες αγοράς ακινήτων όταν οι τιμές βυθίστηκαν.

Αυτό είχε ως αποτέλεσμα μια ραγδαία αύξηση στη ζήτηση που εκτόξευσε τις τιμές ενοικίων αλλά και τις αγορές ακινήτων. Η πολιτική της Golden Visa καθώς και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις συνέβαλαν σημαντικά στις αλλαγές αυτές. «Όπως φαίνεται από τους επίσημους δείκτες της Eurostat, πράγματι, το κόστος στέγασης στην Ελλάδα εμφανίζεται να είναι το μεγαλύτερο μεταξύ των 27 χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης», δήλωσε ο διευθυντής περιεχομένου της διαΝΕΟσις, Ηλίας Νικολαΐδης. Εν τω μεταξύ η έγκριση στεγαστικών δανείων σημείωσε πτώση από 15,5 δισεκατομμύρια ευρώ το 2006 στα μόλις 1,4 δισεκατομμύρια ευρώ το 2024.

Η ιδιοκατοίκηση επίσης υποχώρησε σημαντικά ενώ πάνω από 700.000 ακίνητα έχουν εισέλθει σε διαδικασία πλειστηριασμού.Το πρόβλημα είναι εξαιρετικά οξύ στις δύο μεγαλύτερες πόλεις του κράτους που πλήττουν κυρίως νέους πολίτες καθώς και μικρές οικογένειες που αναζητούν κατοικίες περιορισμένων τετραγωνικών μέτρων.

Προτάσεις για Εθνική Στρατηγική στη Στέγη

Σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες όπως η Βερολίνο ή η Λισαβόνα έχουν ήδη γίνει σημαντικές παρεμβάσεις όπου παλιά γραφεία μετατρέπονται σε μικρής κλίμακας διαμερίσματα ώστε να καλυφθούν οι ανάγκες στέγασης των πολιτών αυτών.

Για την ελληνική περίπτωση η μελέτη τονίζει ότι πρέπει να συνεχιστούν τα προγράμματα αναπαλαίωσης κτιρίων καθώς επίσης χρειάζεται μια στρατηγική ενίσχυσης για τα νοικοκυριά που βρίσκονται σε δυσχερή θέση οικονομικά αλλά και αξιοποίηση των κενούμενων κατοικιών προς όφελος του πληθυσμού.
Με στόχο τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη θα πρέπει παράλληλα να δοθούν κίνητρα ώστε οι άνθρωποι να παραμένουν ή ακόμη καλύτερα να επιστρέφουν στις λιγότερες πυκνοκατοικημένες πόλεις δημιουργώντας θέσεις εργασίας ποιότητας εκτός Αγίου Κέντρου Αθήνας-Θεσσαλονίκης.