Ρεκόρ στην Αγορά Βραχυχρόνιας Μίσθωσης στην Ευρώπη

Η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη σημείωσε νέο ιστορικό υψηλό τον προηγούμενο μήνα, με τις διαθέσιμες καταχωρίσεις να φτάνουν τα 4,15 εκατομμύρια, καταγράφοντας αύξηση 2,8% σε σύγκριση με πέρυσι. Η ζήτηση επίσης παρουσίασε άνοδο κατά 7,7%, φτάνοντας τις 61,3 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις και η πληρότητα αυξήθηκε κατά 3%.

Η Θέση της Ελλάδας

Σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή ανάλυση της AirDNA,η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης ξεχώρισε για την ανάπτυξή της. Η προσφορά καταλυμάτων αυξήθηκε κατά 5% σε ετήσια βάση και η ζήτηση ενισχύθηκε ακόμη περισσότερο με αύξηση 7,5%, ενώ η πληρότητα ανέβηκε κατά 2%. Αντίθετα από την Ελλάδα, χώρες όπως η Ιταλία (-1,5%), η Ισπανία (-1,2%) και η Γαλλία (-1,1%) παρουσίασαν πτώση στη διαθέσιμη προσφορά τους.

Τα Πολυτελή Ακίνητα

Η AirDNA αναφέρει ότι υπάρχει σημαντική αύξηση στη ζήτηση για luxury (+14%) και upscale (+9%) καταλύματα. Νέες αγορές όπως αυτές της Νορβηγίας και της Ελβετίας αναδεικνύονται στον τομέα αυτό. «Η Ελλάδα έχει ισχυρή παρουσία σε βίλες και πολυτελείς κατοικίες που προσελκύουν ταξιδιώτες υψηλού εισοδήματος που επιθυμούν μοναδικές εμπειρίες», σημειώνεται χαρακτηριστικά.

Οι Προοπτικές του Κλάδου

Οι προκρατήσεις για τους επόμενους μήνες δείχνουν θετική δυναμική στην Ευρώπη. Για τον Σεπτέμβριο οι κρατήσεις είναι αυξημένες κατά 10%, ενώ για τον Οκτώβριο παρατηρείται αύξηση κατά 13%. Ωστόσο ο Νοέμβριος φαίνεται να παρουσιάζει επιβράδυνση με μόλις +2%,γεγονός που μπορεί να υποδηλώνει συγκράτηση στη ζήτηση λόγω του χειμώνα.

Νέοι Προορισμοί Αναδύονται

Mε βάση άλλη έρευνα από την AirDNA οι λιγότερο γνωστοί προορισμοί στις περιοχές Ανατολικής και Βόρειας Ευρώπης εμφανίζουν ταχεία ανάπτυξη καθώς οι ταξιδιώτες στρέφονται προς εναλλακτικές επιλογές που είναι λιγότερο κορεσμένες αλλά πιο οικονομικές. Χώρες όπως η Πολωνία, η Τσεχία και η Κροατία είδαν σημαντική αύξηση στη ζήτησή τους. Στην Κροατία συγκεκριμένα παρατηρήθηκε πτώση προσφοράς κατά 0,8%, αλλά παράλληλα υπήρξε άνοδος στη ζήτησή τους κατά 11,7%, οδηγώντας σε αύξηση πληρότητας ύψους 10,6%. Παρόμοιες τάσεις παρατηρούνται επίσης στις Πολωνία και Τσεχία όπου οι ζητήσεις ξεπέρασαν το +15%. Επίσης αξίζει να σημειωθεί ότι στη Νορβηγία υπήρξε μια εντυπωσιακή άνοδος της τάξης του +27% στη ζήτησή τους.

Πλαίσιο Λειτουργίας της Αγοράς

Η εντυπωσιακή ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε όλη την Ευρώπη -και ειδικά στην Ελλάδα- έχει προκαλέσει συζητήσεις σχετικά με τις κανονιστικές διατάξεις που διέπουν τη λειτουργία αυτού του κλάδου. Πολλές χώρες έχουν ήδη εφαρμόσει κανόνες σχετικά με τη διάρκεια των μισθώσεων καθώς επίσης τη φορολόγηση ή την καταγραφή των ακινήτων ώστε να εξασφαλίσουν μια ισορροπία ανάμεσα στις ανάγκες των κατοίκων καθώς και των ιδιοκτητών ακινήτων ή ξενοδόχων. Στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή διεξάγεται έντονη συζήτηση γύρω από το θέμα αυτό καθώς οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν γίνει ένα βασικό κομμάτι του τουριστικού προϊόντος αλλά δημιουργούν ανησυχίες σχετικά με ζητήματα όπως είναι ο στεγαστικός φόρτος στα μεγάλα αστικά κέντρα ή ο ανταγωνισμός απέναντι στα ξενοδοχεία.