Νέοι Περιορισμοί σε Βραχυχρόνιες Μισθώσεις Τύπου Airbnb: Επισήμανση για Συγκεκριμένες Περιοχές
Άρθρο για τους νέους περιορισμούς περί βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb στην Θεσσαλονίκη περιλαμβάνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με τίτλο «Mέτρα αντιμετώπισης της ενεργειακής κρίσης και ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών, μισθολογικές και φορολογικές διατάξεις, ρυθμίσεις για τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών, συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις Δημοσίου, ρυθμίσεις για την Επιτροπή Εποπτείας και
Νέο Νομοσχέδιο Θέτει Περιορισμούς σε Βραχυχρόνιες Μισθώσεις Τύπου Airbnb
Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών παρουσίασε ένα νέο νομοσχέδιο που φέρνει σημαντικές αλλαγές στη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως αυτές που γίνονται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb. Το σχέδιο νόμου, με τίτλο «Μέτρα αντιμετώπισης της ενεργειακής κρίσης και ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών, μισθολογικές και φορολογικές διατάξεις, ρυθμίσεις για τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών, συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις Δημοσίου, ρυθμίσεις για την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων και βελτίωση του πλαισίου για τα παίγνια, ρυθμίσεις για την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Ανώνυμη Εταιρεία και λοιπές διατάξεις», βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 15 Ιουνίου.
Συγκεκριμένοι Περιορισμοί για τη Θεσσαλονίκη
Το Άρθρο 5 του νομοσχεδίου, το οποίο τροποποιεί το άρθρο 111 του ν. 4446/2016, εισάγει νέες ρυθμίσεις που αφορούν, μεταξύ άλλων, την Α΄ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα, από την 1η Ιουλίου 2026 έως την 31η Δεκεμβρίου 2026, δεν θα επιτρέπεται η πρώτη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για ακίνητα που βρίσκονται σε αυτήν την περιοχή.
Ποιες Περιοχές της Θεσσαλονίκης Επηρεάζονται;
Η Α΄ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης, στην οποία επιβάλλονται οι νέοι περιορισμοί, περιλαμβάνει τις εξής εμβληματικές περιοχές:
- Ιστορικό Κέντρο: Φραγκομαχαλάς, Λαδάδικα, Άνω Λαδάδικα, Λουλουδάδικα.
- Εμπορικές και Κεντρικές Περιοχές: Καπάνι, Άθωνος, Αριστοτέλους, Διαγώνιος.
- Ιστορικά – Πολιτιστικά Σημεία: Αρχαία Αγορά, Λευκός Πύργος, Ιππόδρομος, Ναυαρίνου, Ροτόντα, Αγία Σοφία, Άγιος Δημήτριος.
- Περιοχή Πανεπιστημίου και Δ.Ε.Θ.: Η ευρύτερη περιοχή του Αριστοτέλειου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης (Α.Π.Θ.) και οι εγκαταστάσεις της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης (Δ.Ε.Θ.).
Αναλυτικά οι Ρυθμίσεις του Άρθρου 5
Το Άρθρο 5 του νομοσχεδίου, με τίτλο «Μέτρα για την ενίσχυση του αποθέματος προσιτής κατοικίας – Τροποποίηση παρ. 2Α, προσθήκη παρ. 2Β και 2Γ και τροποποίηση παρ. 10 άρθρου 111 ν. 4446/2016», προβλέπει τα εξής:
1. Τροποποίηση της παρ. 2Α του άρθρου 111:
Από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως την 31η Δεκεμβρίου 2025, αναστέλλεται η δυνατότητα νέας εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Επιβάλλονται αυστηρά διοικητικά πρόστιμα για παραβάτες, τα οποία κυμαίνονται από 20.000 ευρώ έως 50% του εισοδήματος από παράνομη μίσθωση, με δυνατότητα διπλασιασμού σε περίπτωση υποτροπής.
2. Προσθήκη των παρ. 2Β και 2Γ στο άρθρο 111:
- 2Β. Από την 1η Ιουλίου 2026 έως την 31η Δεκεμβρίου 2026, αναστέλλεται η δυνατότητα νέας εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για ακίνητα στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης. Εφαρμόζονται αντίστοιχες ποινές με αυτές που ισχύουν για την Αθήνα.
- 2Γ. Ακίνητα στις περιοχές που αναφέρονται στις παρ. 2Α και 2Β, εάν μεταβιβαστούν ή κληρονομηθούν, διαγράφονται από το Μητρώο και δεν μπορούν να επανεγγραφούν όσο ισχύει ο περιορισμός.
3. Τροποποίηση της παρ. 10 του άρθρου 111:
Ορίζονται οι αρμοδιότητες της Α.Α.Δ.Ε. για την εφαρμογή των νέων διατάξεων, τις κυρώσεις και τη διαδικασία λειτουργίας του Μητρώου.
