Ανάκαμψη στην Αγορά Ακινήτων: Σημαντική Άνοδος στις Αγοραπωλησίες το Πρώτο Δίμηνο του 2026
Σημάδια ανάκαμψης εκπέμπει η εγχώρια αγορά ακινήτων το πρώτο δίμηνο του 2026, καθώς καταγράφηκε αύξηση των μεταβιβάσεων ανατρέποντας την πτωτική εικόνα του προηγούμενου έτους. Τονίζεται ωστόσο, πως, η άνοδος των αγοραπωλησιών ακινήτων καταγράφηκε το πρώτο δίμηνο, πριν την έναρξη στα τέλη Φεβρουαρίου του πολέμου στο Περσικό Κόλπο, εξέλιξη που ανέτρεψε το κλίμα και έσπειρε αβεβαιότητα
Η εγχώρια αγορά ακινήτων δείχνει σημάδια ανάκαμψης κατά το πρώτο δίμηνο του 2026, με αυξημένο αριθμό μεταβιβάσεων που αντιστρέφει την πτωτική πορεία του προηγούμενου έτους. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η άνοδος καταγράφηκε πριν από την έναρξη του πολέμου στον Περσικό Κόλπο στα τέλη Φεβρουαρίου, μια εξέλιξη που μετέβαλε το επενδυτικό κλίμα και δημιούργησε αβεβαιότητα τόσο στην ελληνική όσο και στην παγκόσμια οικονομία.
Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ και του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, οι αγοραπωλησίες ακινήτων σημείωσαν αύξηση άνω του 10% στο σύνολο του διμήνου.
Ιδιαίτερα εντυπωσιακός ήταν ο Φεβρουάριος, όπου οι μεταβιβάσεις εκτινάχθηκαν κατά περισσότερο από 30%, βάσει του βεβαιωθέντος φόρου για μεταβιβάσεις κτιρίων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων.
Αναλυτικότερα, ο συνολικός Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) που βεβαιώθηκε για το δίμηνο Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου 2026 ανήλθε σε 96,52 εκατομμύρια ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 11,1% σε σχέση με τα 86,89 εκατομμύρια ευρώ της αντίστοιχης περυσινής περιόδου.
Παρότι ο Ιανουάριος ξεκίνησε με μια μικρή υποχώρηση 12,34% στον φόρο επί των οικοδομών, ο Φεβρουάριος υπερκάλυψε αυτή την πτώση. Ο βεβαιωθείς φόρος για αγοραπωλησίες οικοδομών έφτασε τα 51,38 εκατομμύρια ευρώ, από 38,8 εκατομμύρια ευρώ πέρυσι τον ίδιο μήνα, καταγράφοντας αύξηση 32,44%. Ταυτόχρονα, τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια παρουσίασαν επίσης θετική πορεία, με τον βεβαιωμένο φόρο να ανέρχεται σε 7,72 εκατομμύρια ευρώ (+8,61%).
Υπενθυμίζεται ότι το 2025, οι αγοραπωλησίες ακινήτων είχαν μειωθεί. Ο συνολικός φόρος μεταβίβασης που εισπράχθηκε διαμορφώθηκε σε 607,93 εκατομμύρια ευρώ, έναντι 656,49 εκατομμυρίων ευρώ το 2024, με μείωση 48,56 εκατομμυρίων ευρώ ή 7,4%. Ο φόρος μεταβίβασης επί των κτιρίων που πωλήθηκαν το 2025 ανήλθε σε 503,45 εκατομμύρια ευρώ, έναντι 537,29 εκατομμυρίων ευρώ το 2024, σημειώνοντας μείωση 33,85 εκατομμυρίων ευρώ ή 6,3%. Αντίστοιχα, ο φόρος μεταβίβασης για μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροκτημάτων το 2025 ανήλθε σε 104,48 εκατομμύρια ευρώ, έναντι 119,2 εκατομμυρίων ευρώ το 2024, καταγράφοντας μείωση 14,72 εκατομμυρίων ευρώ ή 12,35%.
Στάσιμες Γονικές Παροχές – Κληρονομιές
Κατά το πρώτο δίμηνο του τρέχοντος έτους, οι βεβαιωθέντες φόροι στο μέτωπο των δωρεών, των γονικών παροχών και των κληρονομιών ανήλθαν συνολικά σε 38,36 εκατομμύρια ευρώ, παραμένοντας σχεδόν αμετάβλητοι σε σχέση με τα 38,38 εκατομμύρια ευρώ του 2025.
Αναλυτικότερα:
- Οι φόροι και τα τέλη κληρονομιών που καταλογίστηκαν το α΄ δίμηνο του 2026 ανήλθαν σε 29,98 εκατομμύρια ευρώ, από 31,62 εκατομμύρια ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας μείωση κατά 5,2%.
- Οι «Φόροι και τέλη δωρεών, γονικών και λοιπών παροχών» αυξήθηκαν κατά 24%, φτάνοντας τα 8,36 εκατομμύρια ευρώ, από 6,74 εκατομμύρια ευρώ το πρώτο δίμηνο του 2025.
