Ανείσπρακτα Ενοίκια: Όλες οι Αλλαγές από την 1η Μαΐου και οι Νέοι Κωδικοί στο Έντυπο Ε2
Αλλάζουν τα δεδομένα για τα ανείσπρακτα ενοίκια από την Παρασκευή (1/5). Πλέον οι διαταγές πληρωμής και επίδοσης μισθίου θα εκδίδονται από πιστοποιημένους δικηγόρους (όχι δικαστές). Παράλληλα, στο νέο έντυπο Ε2 ενσωματώνονται νέοι κωδικοί που οδηγούν σε μηδενισμό του φόρου για όσους απέκτησαν εισοδήματα από ενοίκια μέσα στο 2025. Το έντυπο αυτό θα κληθούν να υποβάλουν
σημαντικές αλλαγές έρχονται για τα ανείσπρακτα ενοίκια από την Παρασκευή 1η Μαΐου. Η έκδοση των διαταγών πληρωμής και επίδοσης μισθίου περνάει πλέον στα χέρια πιστοποιημένων δικηγόρων, αντί δικαστών.
Παράλληλα, το νέο έντυπο Ε2 εισάγει νέους κωδικούς, οι οποίοι προβλέπουν μηδενισμό του φόρου για εισοδήματα από ενοίκια που αποκτήθηκαν μέσα στο 2025. Φέτος, περίπου 3,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να συμπληρώσουν αυτό το έντυπο. Τα ποσά που δηλώνονται στο Ε2 μεταφέρονται αυτόματα στο έντυπο Ε1, όπου και φορολογούνται από το πρώτο ευρώ, με συντελεστές που κυμαίνονται από 15% έως 45%.
Επιπλέον, η Εφορία αναγνωρίζει ως δαπάνη το 5% των εσόδων από ενοίκια, καλύπτοντας έξοδα όπως επισκευές, συντήρηση, ανακαινίσεις και άλλες λειτουργικές ανάγκες των ακινήτων. Στο ίδιο έντυπο δηλώνονται επίσης τα ανείσπρακτα ενοίκια, δηλαδή οφειλόμενα ποσά από μισθωτές που οι ιδιοκτήτες δεν κατάφεραν να εισπράξουν.
Έλεγχος συμφωνίας ηλεκτρονικών μισθωτηρίων με το Ε2
– Από κενό ή βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια: απαλλαγή φόρου (δηλώνεται στο Ε2 με κωδικούς 64-65, μεταφέρεται στο Ε1 ως απαλλασσόμενο εισόδημα).
– Δήλωση ανείσπρακτων ενοικίων στο Ε2, εφόσον έχει εκδοθεί διαταγή πληρωμής ή έχει κατατεθεί αγωγή (ισχύει και για ανείσπρακτες βραχυχρόνιες μισθώσεις).
