«Ανακαινίζω»: Ένα Νέο Πρόγραμμα για 20.000 Άδεια Σπίτια – Ανάλυση για Ενοίκια και Κόστη

Μέχρι τις 31 Μαΐου αναμένεται να ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για τη λήψη βεβαίωσης επιλεξιμότητας στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω». Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, το πρόγραμμα στοχεύει στην επανενεργοποίηση και επιστροφή στην αγορά έως και 20.000 ακινήτων που σήμερα παραμένουν κλειστά. Οι δικαιούχοι δύνανται να λάβουν επιδότηση που φτάνει έως και 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με το ανώτατο ποσό ανά κατοικία να ανέρχεται στα 36.000 ευρώ. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει επίσης εισοδηματικά κριτήρια.

Βασικά Χαρακτηριστικά του Προγράμματος «Ανακαινίζω»:

• Χορήγηση επιδοτήσεων έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.
• Κάλυψη έως 300 ευρώ ανά τ.μ.
• Προϋπολογισμός ύψους 500 εκατ. ευρώ.
• Επιλέξιμα είναι ακίνητα έως 120 τ.μ. με άδεια οικοδομής έως το 1990.

Ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θέμης Μπάκας, επισήμανε ότι το πρόγραμμα έχει τη δυνατότητα να συμβάλει στην αποκλιμάκωση της στεγαστικής πίεσης, υπό προϋποθέσεις. «Θα μπορούσε να προσφέρει μεγαλύτερη βοήθεια αν η επιδότηση ήταν πιο γενναιόδωρη. Επιπλέον, θα ήταν χρήσιμο να υπάρχει ένα όριο στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης, όταν τα ανακαινισμένα ακίνητα επανέλθουν στην αγορά», δήλωσε.

Στοιχεία για την Αγορά Ενοικίων
Οι τιμές ενοικίασης για κύρια κατοικία συνεχίζουν να αυξάνονται με ρυθμό άνω του 7%, επιβαρύνοντας σημαντικά τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς και καθιστώντας δυσκολότερη την εύρεση προσιτής στέγης. Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η περιορισμένη προσφορά ακινήτων προς ενοικίαση σε σχέση με τη ζήτηση οδηγεί σε συνεχή άνοδο των τιμών. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως «ανάχωμα» στις αυξήσεις, παρέχοντας κίνητρα στους ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν και να διαθέσουν έως και 20.000 ακίνητα που σήμερα παραμένουν κλειστά.

Προβληματισμός στον Κατασκευαστικό Κλάδο
Ωστόσο, ο κλάδος της οικοδομής εκφράζει έντονο προβληματισμό λόγω της νέας αύξησης στο κόστος κατασκευής, εξαιτίας γεωπολιτικών εξελίξεων και του πολέμου στη Μέση Ανατολή. Ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος, Δημήτρης Καψιμάλης, τόνισε την πίεση που δέχεται ο κλάδος από τις συνεχείς αυξήσεις στις τιμές βασικών υλικών. «Αντιμετωπίζουμε τους τελευταίους δύο μήνες τάσεις για αύξηση τιμών στα προϊόντα που αποτελούν τον κορμό της οικοδομής, και πολλές φορές αυτές οι αυξήσεις που επικαλούνται οι προμηθευτές μας είναι απαράδεκτες», ανέφερε.

Οι τιμές των οικοδομικών υλικών έχουν αυξηθεί κατά 33% από το 2021 έως τον Μάρτιο του 2026, με παράγοντες της αγοράς να προειδοποιούν για συνεχιζόμενη ανοδική πορεία. Ο Φώτης Γιοφτσίος, αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Ten Brinke Hellas, ανέφερε στο συνέδριο Red Meeting Point ότι «οι ανατιμήσεις θα συνεχιστούν. Έχουμε ξεπεράσει το 25% τους τελευταίους μήνες και δεν γνωρίζουμε μέχρι πού θα φτάσουμε. Στο παρελθόν, οι προσφορές από προμηθευτές είχαν ισχύ 40-45 ημερών, ενώ τώρα ισχύουν μόνο για 24 ώρες».