Νέα Δοσολογία για Δάνεια Νόμου Κατσέλη: Ολοκλήρωση έως το Τέλος του Έτους & Σημαντικές Επιπτώσεις για τους Δανειολήπτες

Εντός του τρέχοντος έτους, αναμένεται η αποστολή των νέων δοσολογίων από τους servicers σε χιλιάδες δανειολήπτες, των οποίων οι οφειλές έχουν ρυθμιστεί μέσω του νόμου Κατσέλη. Αυτές οι πληροφορίες προέρχονται από έγκυρες πηγές του enikonomia.gr, με την υπογραφή του Δημήτρη Χριστούλια.

Υπενθυμίζεται ότι, μετά την πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου, οι δανειολήπτες θα επωφεληθούν από χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις. Αυτό οφείλεται στον νέο τρόπο υπολογισμού του τόκου, ο οποίος πλέον εφαρμόζεται στη μηνιαία δόση και όχι στο συνολικό υπόλοιπο του δανείου. Επιπλέον, η αναδρομικότητα της ρύθμισης αφορά αποκλειστικά τους ενήμερους δανειολήπτες αυτής της κατηγορίας.

Η Απόφαση του Αρείου Πάγου και η Οικονομική Ανάσα

Σε μια περίοδο όπου το στεγαστικό πρόβλημα επιβαρύνει σημαντικά τα ελληνικά νοικοκυριά, με τις τιμές ακινήτων και ενοικίων να έχουν εκτοξευτεί, η απόφαση του Αρείου Πάγου προσφέρει μια ουσιαστική οικονομική ανακούφιση σε όσους δανειολήπτες έχουν εντάξει τις οφειλές τους στον νόμο Κατσέλη. Αυτή η απόφαση θα οδηγήσει σε μείωση της μηνιαίας δόσης για χιλιάδες δανειολήπτες.

Σύμφωνα με την δικηγόρο Κατερίνα Φραγκάκη, «η συγκεκριμένη απόφαση δικαιώνει χιλιάδες δανειολήπτες που θα δουν να μειώνονται σημαντικά οι μηνιαίες δόσεις των οφειλών που έχουν ρυθμίσει κάνοντας χρήση του νόμου Κατσέλη». Το σκεπτικό της απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου ορίζει ότι το επιτόκιο θα υπολογίζεται στη μηνιαία δόση του δανείου και όχι στο σύνολο της οφειλής. Για παράδειγμα, εάν ένας δανειολήπτης έχει λάβει δάνειο 100.000 ευρώ και καταβάλει μηνιαία δόση 1.000 ευρώ, ο τόκος θα υπολογίζεται στα 1.000 ευρώ και όχι στο σύνολο της οφειλής.

Ενδεικτικά Οφέλη από τη Μείωση των Δόσεων

Αναμένονται σημαντικές μειώσεις στις μηνιαίες δόσεις. Συγκεκριμένα:

• Για δάνειο 100.000 ευρώ, με αποπληρωμή σε 20 χρόνια και επιτόκιο 4,5%: Η σημερινή μηνιαία δόση είναι 616 ευρώ, ενώ μετά την απόφαση του Αρείου θα ανέρχεται σε 417 ευρώ. Το μηνιαίο όφελος ανέρχεται σε 199 ευρώ και το ετήσιο σε 2.388 ευρώ.
• Για δάνειο 50.000 ευρώ, με αποπληρωμή σε 20 χρόνια και επιτόκιο 4,5%: Η σημερινή μηνιαία δόση είναι 308 ευρώ, ενώ μετά την απόφαση του Αρείου θα ανέρχεται σε 209 ευρώ. Το μηνιαίο όφελος ανέρχεται σε 99 ευρώ και το ετήσιο σε 1.188 ευρώ.

Πώς Ορίζεται το Επιτόκιο και τι Πρέπει να Προσέξουν οι Δανειολήπτες

Το επιτόκιο των δανείων θα εφαρμόζεται σύμφωνα με τη δικαστική απόφαση. Εφόσον πρόκειται για σταθερό επιτόκιο, θα παραμένει αμετάβλητο καθ’ όλη τη διάρκεια της ρύθμισης. Στην περίπτωση κυμαινόμενου επιτοκίου, θα λαμβάνεται υπόψη το επιτόκιο που ισχύει κατά τον χρόνο καταβολής κάθε δόσης.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι οφειλέτες θα πρέπει να προσφύγουν στη Δικαιοσύνη μόνο εάν οι τράπεζες και οι servicers δεν εφαρμόσουν ορθά την απόφαση του Αρείου Πάγου. Όπως τονίζει η Κ. Φραγκάκη, «οι servicers, επίσης, θα πρέπει ν’ αποστείλουν αναλυτικά και σαφή δοσολόγια στους δανειολήπτες, έτσι ώστε να γνωρίζουν με ακρίβεια το ύψος των μηνιαίων δόσεων που πρέπει να καταβάλουν».