40.000 Κλειστές Κατοικίες στην Αθήνα: Ο Δήμαρχος Δούκας Επικρίνει τις Κυβερνητικές Πρωτοβουλίες και Αναδεικνύει την Τουριστική Πίεση

Η στεγαστική κρίση, η αυξανόμενη τουριστική πίεση και οι μετασχηματισμοί του αστικού τοπίου της Αθήνας βρέθηκαν στο επίκεντρο μιας σημαντικής συζήτησης. Ο Χάρης Δούκας, Δήμαρχος Αθηναίων, συνομίλησε με τον συγγραφέα Χρήστο Χωμενίδη και τον Στράτο Φαναρά, Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο της Metron Analysis S.A., στο πλαίσιο του συνεδρίου «Διάλογοι για την Αθήνα: Από τον μύθο στη σύγχρονη πόλη». Το συνέδριο διοργανώνεται από την εφημερίδα ΤΟ ΒΗΜΑ, με την αιγίδα του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΕΚΠΑ) και του Δήμου Αθηναίων, και την υποστήριξη της Περιφέρειας Αττικής σε συνεργασία με το Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών.

Ο Δήμαρχος Αθηναίων, αντιδρώντας στην πρόταση του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη για την αξιοποίηση επιπλέον ορόφων προς ενίσχυση της κοινωνικής στέγης και της μακροχρόνιας μίσθωσης, τόνισε ότι η συγκεκριμένη προσέγγιση δεν ανταποκρίνεται στα πραγματικά προβλήματα της πόλης και κινείται προς τη λανθασμένη κατεύθυνση. Όταν ο κ. Χωμενίδης τον ρώτησε εάν η κυβέρνηση, εξυπηρετώντας συγκεκριμένα συμφέροντα, αποφεύγει να απελευθερώσει τις κλειστές κατοικίες ώστε να διατηρούνται υψηλά τα ενοίκια, ο κ. Δούκας απάντησε κατηγορηματικά: «Ακριβώς».

Αναφερόμενος στη δημιουργία κλειστών κατοικιών, ο κ. Δούκας παρέθεσε ως παράδειγμα την Ισπανία, η οποία, όπως εξήγησε, αξιοποιεί πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) για την κατασκευή τους. «Η Ισπανία φτιάχνει κοινωνικές κατοικίες με τα χρήματα του ΤΑΑ. Εμείς φτιάξαμε κοινωνικές κατοικίες με το ΤΑΑ; Η απάντηση είναι όχι».

Επιπλέον, υπογράμμισε ότι, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη του Δήμου Αθηναίων, περίπου 40.000 κατοικίες στην πόλη παραμένουν αχρησιμοποίητες, εκ των οποίων οι 20.000 είναι κλειστές και χωρίς ηλεκτροδότηση. Με βάση αυτά τα δεδομένα, έθεσε το κρίσιμο ερώτημα για ποιο λόγο οι διαθέσιμες κατοικίες δεν επιστρέφουν στην αγορά, παρά τις διαδοχικές νομοθετικές πρωτοβουλίες και τα μέτρα επιδότησης ενοικίου που έχουν εφαρμοστεί. Κατέληξε στο συμπέρασμα ότι πρέπει να διερευνηθεί εάν οι υψηλές τιμές αποτελούν έναν από τους βασικούς παράγοντες που οδηγούν στη διατήρηση των κατοικιών κλειστών.

Ο Δήμαρχος έκανε ιδιαίτερη μνεία στην άνθηση του τουρισμού στην Αθήνα και στην έντονη πίεση που δέχεται το κέντρο της πόλης, περιγράφοντας την κατάσταση ως «έκρηξη της τουριστικής κίνησης». Όπως ανέφερε, κατά την ανάληψη των καθηκόντων της σημερινής δημοτικής αρχής, ο αριθμός των τουριστών στο κέντρο της Αθήνας κυμαινόταν μεταξύ 1,5 και 2 εκατομμυρίων, ενώ φέτος αναμένεται να φτάσει τα 10 εκατομμύρια, με μέση διάρκεια παραμονής 3,5 ημέρες.

Στο πλαίσιο αυτό, έθεσε και το ζήτημα της δίκαιης απόδοσης των εσόδων από την τουριστική δραστηριότητα στην πόλη. Υποστήριξε ότι ο Δήμος δεν λαμβάνει πόρους ανάλογους με την πίεση που υφίσταται ο αστικός ιστός. Συγκεκριμένα, ανέφερε ότι από την τουριστική δραστηριότητα αντιστοιχεί στον Δήμο Αθηναίων μόλις περίπου 0,4 ευρώ ανά επισκέπτη. Επίσης, αναφέρθηκε στο τέλος διαμονής, το οποίο ανέρχεται σε 10 ευρώ την ημέρα για τα πεντάστερα καταλύματα, τονίζοντας ότι κανένα ποσό από αυτό το έσοδο δεν επιστρέφει στον Δήμο Αθηναίων.

Για να αποτρέψει την Αθήνα από το να ακολουθήσει την πορεία πόλεων όπως η Βαρκελώνη, ο Δήμος προχώρησε σε μελέτη φέρουσας ικανότητας, εντοπίζοντας περιοχές που είχαν ήδη φτάσει στα όρια του κορεσμού. Τα στοιχεία της μελέτης διαβιβάστηκαν στην Κυβέρνηση και, όπως επισήμανε ο κ. Δούκας, η επέκταση της δραστηριότητας των βραχυχρόνιων μισθώσεων στα τρία βασικά δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας σταμάτησε ορθώς.

Παράλληλα, ανέφερε ότι ο Δήμος δίνει «σκληρή μάχη» για να μην δημιουργούνται νέα ξενοδοχεία σε ήδη επιβαρυμένες περιοχές και να αποτρέπεται η μετατροπή όλων των χρήσεων σε εστιατόρια, μπαρ και κέντρα ψυχαγωγίας. Υπογράμμισε εμφατικά: «Δεν θέλουμε να γίνει η Πλάκα ένα mall. Θέλουμε να υπάρχουν και κάτοικοι» και τόνισε ότι η Αθήνα δεν πρέπει να χάσει τη σύνδεσή της με την Ακρόπολη και τον δημόσιο χώρο. «Δεν είναι δυνατόν να φτιάχνει κάποιος ένα κτίριο τόσο ψηλό ώστε να κρύβει τη θέα της Ακρόπολης».

Στις προτεραιότητες του Δήμου εντάσσεται, σύμφωνα με τον κ. Δούκα, και η βελτίωση των πεζοδρομίων, με ιδιαίτερη έμφαση σε περιοχές όπως η Κυψέλη. Όπως ανέφερε, τα πεζοδρόμια αποτελούν ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα της Αθήνας και απαιτούν σημαντικούς πόρους και συστηματικές παρεμβάσεις. «Χρειάζονται πόροι. Το παλεύουμε, κάνουμε πεζοδρομήσεις και πρέπει να αποτελεί βασική αρχή για όλα τα επόμενα χρόνια».

Τέλος, όσον αφορά την καθαριότητα, ο Δήμαρχος Αθηναίων σημείωσε ότι στο κέντρο της πόλης πραγματοποιούνται καθαρισμοί επτά έως οκτώ φορές ημερησίως, λόγω των αυξημένων αναγκών που δημιουργούν η τουριστική δραστηριότητα και η λειτουργία εστιατορίων και ξενοδοχείων.

Ο κ. Δούκας άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο να διεκδικήσει εκ νέου τη δημαρχία της Αθήνας.