Νέο Υπερσύγχρονο Αθλητικό Κέντρο στο Μαρούσι: Ολοκληρώθηκε η Έγκριση για τα Ανταποδοτικά Οφέλη της Επένδυσης στο Κτήμα Δηλαβέρη

Μαρούσι, 10 Νοεμβρίου 2026

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Το Μαρούσι αναβαθμίζεται με ένα ολοκαίνουργιο, υπερσύγχρονο Αθλητικό Κέντρο στη γειτονιά των Εργατικών Κατοικιών

Εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο το Μνημόνιο για τα ανταποδοτικά οφέλη από την ξενοδοχειακή επένδυση στο Κτήμα Δηλαβέρη – Ένα νέο υπερσύγχρονο Αθλητικό Κέντρο στη γειτονιά των Εργατικών Κατοικιών, μαζί με επιπλέον ετήσια έργα και δράσεις, τίθενται σε εφαρμογή.

Στο πλαίσιο της ευρύτερης ξενοδοχειακής επένδυσης μικτής χρήσης που αναπτύσσεται στο Κτήμα Δηλαβέρη, το Δημοτικό Συμβούλιο Αμαρουσίου έδωσε την έγκρισή του, κατά τη συνεδρίαση της Δευτέρας 9 Νοεμβρίου 2026, στο Ειδικό Μνημόνιο Συνεργασίας που υπογράφηκε μεταξύ του Δήμου Αμαρουσίου και της εταιρείας NORTH STAR ΨΥΧΑΓΩΓΙΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε. Αυτό το Μνημόνιο καθορίζει με σαφήνεια τα ανταποδοτικά οφέλη και τις δράσεις που θα ωφελήσουν τόσο τον Δήμο όσο και τους δημότες.

Η κεντρική και πρωταρχική δράση που προβλέπεται είναι η κατασκευή και παράδοση ενός σύγχρονου αθλητικού κέντρου στον Δήμο, με προϋπολογισμό 1.033.045,23 ευρώ, το οποίο θα παραδοθεί πριν την έναρξη λειτουργίας της επένδυσης. Σύμφωνα με την τεχνική περιγραφή, το έργο θα υλοποιηθεί στη γειτονιά των Εργατικών Κατοικιών, στο Ο.Τ. 785, και θα περιλαμβάνει ένα κλειστό γήπεδο καλαθοσφαίρισης με αεροϋποστηριζόμενο θόλο, ένα ανοικτό γήπεδο καλαθοσφαίρισης και πετοσφαίρισης, έναν χώρο υπαίθριας άθλησης, καθώς και τις απαραίτητες βοηθητικές εγκαταστάσεις.

Όπως ορίζεται στο άρθρο 11 του Μνημονίου, ο φορέας υλοποίησης αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου το κόστος που αφορά τη μελέτη, την κατασκευή, τον εξοπλισμό, τις συνδέσεις και την παράδοση του αθλητικού κέντρου. Επιπλέον, καλύπτει όλες τις αναγκαίες πρόσθετες δαπάνες που απαιτούνται για την πλήρη, ασφαλή, προσβάσιμη και νόμιμη λειτουργία του.

Τα βασικά ανταποδοτικά οφέλη που έχουν συμφωνηθεί είναι τα εξής:

• Δημιουργία ενός σύγχρονου αθλητικού κέντρου για τη νέα γενιά και τους κατοίκους, με εξειδικευμένους χώρους για μπάσκετ, βόλεϊ και υπαίθρια άθληση. Η υλοποίηση του έργου αναμένεται να ολοκληρωθεί πριν από την έναρξη λειτουργίας της ξενοδοχειακής επένδυσης.
• Ετήσια υποχρέωση για την υλοποίηση έργων και δράσεων, αξίας 0,50% επί του μικτού κέρδους των τυχερών παιγνίων, πέραν της συμμετοχής του Ελληνικού Δημοσίου. Αυτό αφορά την αξία έργων, προμηθειών, υπηρεσιών και δράσεων προς όφελος της πόλης, και όχι την απευθείας κατάθεση χρημάτων στον Δήμο. Η εταιρεία υποχρεούται να παρέχει πλήρη ενημέρωση και τεκμηρίωση των οικονομικών στοιχείων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό.
• Δυνατότητα μεταφοράς και σώρευσης αδιάθετων ποσών στις επόμενες περιόδους, ώστε να παραμένουν διαθέσιμα για δράσεις υπέρ του Δήμου και της τοπικής κοινωνίας.
• Καθιέρωση μηχανισμού παρακολούθησης και λογοδοσίας, μέσω μιας κοινής επιτροπής συνεργασίας, η οποία θα πραγματοποιεί ετήσια αναλυτική καταγραφή των ποσών, των δράσεων και των υπολοίπων.
• Παροχή εγγυητικής ευθύνης τουλάχιστον 36 μηνών για το αθλητικό κέντρο, με υποχρέωση του φορέα υλοποίησης για την αποκατάσταση τυχόν ελλείψεων ή κακοτεχνιών με δική του δαπάνη.

Τα οφέλη που προβλέπονται από το παρόν Μνημόνιο συμπληρώνουν τις ήδη υφιστάμενες υποχρεώσεις που απορρέουν από τον πολεοδομικό σχεδιασμό, όπως η υλοποίηση κυκλοφοριακών έργων και η διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων. Στο πλαίσιο αυτό, προβλέπεται η απόδοση περίπου 25 στρεμμάτων στον Δήμο για τη δημιουργία κοινόχρηστων και κοινωφελών χρήσεων, καθώς και η κάλυψη συγκεκριμένων αποζημιώσεων προς τρίτους ιδιοκτήτες.

Η υλοποίηση της ξενοδοχειακής επένδυσης έχει προχωρήσει μέσω νομοθετικών ρυθμίσεων και αποφάσεων διαδοχικών κυβερνήσεων, ανεξαρτήτως πολιτικής προέλευσης. Η Δημοτική Αρχή τονίζει εμφατικά ότι η διαπραγμάτευση ήταν απαραίτητη, ώστε ο Δήμος να εξειδικεύσει τις υποχρεώσεις του φορέα και να εξασφαλίσει συγκεκριμένα, απτά οφέλη για τους δημότες.

Η κατασκευή του αθλητικού κέντρου θα προχωρήσει κανονικά, αφού λάβει όλες τις απαραίτητες νόμιμες εγκρίσεις και υπογραφεί η προβλεπόμενη αυτοτελής σύμβαση δωρεάς.

Δήλωση Δημάρχου Αμαρουσίου Θεόδωρου Αμπατζόγλου:

«Με την απόφαση που ελήφθη χθες, το Μαρούσι κάνει ένα πολύ σημαντικό βήμα προς την κατεύθυνση της εξασφάλισης συγκεκριμένων και μετρήσιμων ανταποδοτικών οφελών. Η πρώτη στη σειρά δράση αφορά ένα σύγχρονο αθλητικό κέντρο, το οποίο θα επικεντρώνεται στη νέα γενιά, στον αθλητισμό και στις ουσιαστικές ανάγκες των κατοίκων μας.

Επιδιώκουμε τα ανταποδοτικά οφέλη να έχουν πραγματικό αντίκτυπο στην καθημερινότητα. Να δημιουργούμε χώρους όπου τα παιδιά και οι νέοι μας θα μπορούν να αθλούνται, να αναπτύσσουν τις κοινωνικές τους δεξιότητες και να εξελίσσονται. Κατασκευάζουμε υποδομές που κοιτούν στο παρόν και στο μέλλον του Αμαρουσίου.

Η ξενοδοχειακή επένδυση στο Κτήμα Δηλαβέρη προχώρησε μέσω αποφάσεων και νομοθετικών ρυθμίσεων από διαδοχικές κυβερνήσεις. Η δική μας ευθύνη ήταν να διασφαλίσουμε ότι η πόλη μας και οι δημότες της θα λάβουν ουσιαστικό αντάλλαγμα. Δεν σταματήσαμε στις γενικές διακηρύξεις, αλλά διαπραγματευτήκαμε εντατικά και φέραμε προς έγκριση συγκεκριμένες δεσμεύσεις, έργα και έναν διαφανή μηχανισμό παρακολούθησης.

Τώρα, το κλειδί είναι η υλοποίηση. Θα παρακολουθούμε στενά την τήρηση κάθε δέσμευσης και θα διεκδικούμε με όλες μας τις δυνάμεις να γίνει πραγματικότητα. Διότι το Μαρούσι κινείται σταθερά και θα συνεχίσει να κινείται όλο και πιο Ψηλά!»