Ε9: Ποιοι απαλλάσσονται από αναδρομικούς ΕΝΦΙΑ και πρόστιμα με τη νέα ρύθμιση – Ποιοι πληρώνουν φόρους για αδήλωτα ακίνητα

Ο αρμόδιος υπουργός, Κυριάκος Πιερρακάκης, έδωσε χθες στη Βουλή διευκρινίσεις σχετικά με την ευνοϊκή ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Η ρύθμιση αυτή προβλέπει διορθώσεις στα στοιχεία των ακινήτων χωρίς την επιβολή επιπλέον ΕΝΦΙΑ και προστίμων.

Όπως ανέφερε ο υπουργός, θα υπάρξει νομοτεχνική βελτίωση στη σχετική διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου, ώστε η ρύθμιση να αφορά αποκλειστικά ακίνητα που έχουν δηλωθεί στο Ε9, αλλά δεν αποτυπώνουν τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα. Αυτές οι διορθώσεις θα μπορούν να γίνουν χωρίς την επιβολή φόρων και προστίμων. Αυτό σημαίνει ότι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν δηλώσει ποτέ τα σπίτια τους στο Ε9, θα κληθούν να πληρώσουν τους αντίστοιχους φόρους, μάλιστα αναδρομικά.

«Υπάρχει σαφής διαφορά ανάμεσα στη δήλωση ενός ακινήτου με λιγότερα τετραγωνικά και στην πλήρη απόκρυψη της ύπαρξής του», δήλωσε ο κ. Πιερρακάκης. «Όσοι δεν είχαν δηλώσει καθόλου το ακίνητό τους, θα πληρώσουν τους φόρους που τους αναλογούν, διότι ο συνεπής πολίτης δεν πρέπει να επωμίζεται το βάρος εκείνου που δεν δήλωσε τίποτα».

Ο υπουργός τόνισε ότι η δυνατότητα τακτοποίησης στοιχείων χωρίς πρόστιμα δεν θα επαναληφθεί. «Αυτή είναι η τελευταία ευκαιρία», υπογράμμισε, καλώντας τους πολίτες να δηλώσουν άμεσα τα πραγματικά στοιχεία της περιουσίας τους, καθώς, όπως είπε, οι κανόνες θα εφαρμόζονται εφεξής «χωρίς εξαιρέσεις, χωρίς άλλη περίοδο χάριτος, χωρίς αστερίσκους».

Τα “ψιλά γράμματα” της ρύθμισης – Οι δικαιούχοι και οι υπόχρεοι

Η νομοθετική βελτίωση αφορά ουσιαστικά το άρθρο 51 του πολυνομοσχεδίου, σύμφωνα με τις δηλώσεις του κ. Πιερρακάκη. Οι αλλαγές που επέρχονται με τη νέα ρύθμιση δημιουργούν δύο κατηγορίες ιδιοκτητών:

• Η πρώτη κατηγορία περιλαμβάνει τους πολίτες που έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους στο Ε9, αλλά τα στοιχεία που έχουν καταχωριστεί δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική τους κατάσταση.
• Η δεύτερη κατηγορία αφορά τους πολίτες που είχαν αποκρύψει πλήρως την ύπαρξη ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση, θα εφαρμόζονται οι ισχύουσες φορολογικές διατάξεις, συμπεριλαμβανομένων των αναδρομικών υποχρεώσεων, όπου αυτές μπορούν νόμιμα να καταλογιστούν, σύμφωνα με τους κανόνες παραγραφής.

Ο ρόλος του ΜΙΔΑ

Η ευκαιρία για τη διόρθωση λαθών ή παραλείψεων στην περιουσιακή εικόνα του Ε9, χωρίς οικονομικές επιβαρύνσεις, παρέχεται ενόψει της επικείμενης ενεργοποίησης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).

Το ΜΙΔΑ θα καταγράφει αναλυτικά όλα τα στοιχεία που αφορούν την «ταυτότητα» και τη χρήση των ακινήτων. Αυτό θα διευκολύνει τον ελεγκτικό μηχανισμό να πραγματοποιεί ταχύτατες διασταυρώσεις και να εντοπίζει αποκλίσεις μεταξύ της δηλωμένης και της πραγματικής ακίνητης περιουσίας.

Επιπλέον, με την ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ, αναμένεται να περιοριστούν οι δυνατότητες διατήρησης ανακριβών δηλώσεων, ενώ ο έλεγχος των διάσπαρτων πληροφοριών θα μπορεί να γίνεται συνδυαστικά.

Εξαιρέσεις: Τράπεζες και Servicers

Σημειώνεται ότι η ρύθμιση δεν θα περιλαμβάνει τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης πιστώσεων (servicers) για τα ακίνητα που κατέχουν.

Ο κ. Πιερρακάκης επανέλαβε ότι η δυνατότητα διόρθωσης στοιχείων χωρίς πρόστιμα είναι «τελευταία ευκαιρία» και κάλεσε τους πολίτες να δηλώσουν άμεσα τα πραγματικά στοιχεία της περιουσίας τους, υπογραμμίζοντας ότι οι κανόνες θα εφαρμόζονται στο εξής «χωρίς εξαιρέσεις, χωρίς άλλη περίοδο χάριτος, χωρίς αστερίσκους».

Η ευκαιρία για τη διόρθωση λαθών ή παραλείψεων στην περιουσιακή εικόνα του Ε9, χωρίς επιβαρύνσεις, προσφέρεται εν όψει της ενεργοποίησης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Το Μητρώο αυτό θα καταγράφει αναλυτικά όλα τα στοιχεία που αφορούν τη «ταυτότητα» και τη χρήση των ακινήτων, δίνοντας τη δυνατότητα στον ελεγκτικό μηχανισμό να διενεργεί ταχείες διασταυρώσεις και να εντοπίζει αποκλίσεις μεταξύ της δηλωμένης και της πραγματικής ακίνητης περιουσίας.