ΕΝΦΙΑ: Τα 3 Σενάρια Κουρέματος που Εξετάζονται – Ανακαλύψτε Όλες τις Λεπτομέρειες!
Την αύξηση του αριθμού των φυσικών προσώπων που δικαιούνται μερική ή ολική απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ εξετάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.0 Τα εναλλακτικά σενάρια που συζητιούνται προβλέπουν είτε την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κάθε φυσικού προσώπου για την πρώτη κατοικία του είτε τη διεύρυνση των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων για τη μερική ή ολική
Εξετάζονται νέες ρυθμίσεις για τον ΕΝΦΙΑ
Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης αναλύει την πιθανότητα αύξησης του αριθμού των πολιτών που θα έχουν δικαίωμα μερικής ή πλήρους απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ.
Τα εναλλακτικά σχέδια που βρίσκονται στο τραπέζι περιλαμβάνουν είτε την πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία κάθε πολίτη είτε τη διεύρυνση των κριτηρίων εισοδήματος και περιουσίας ώστε να επωφεληθούν περισσότερα άτομα. Σύμφωνα με πληροφορίες από το «Ελεύθερο Τύπο», η ομάδα του υπουργού Οικονομικών, Κυριάκου Πιερρακάκη, εξετάζει τα εξής σενάρια:
- Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία κάθε φυσικού προσώπου, ανεξαρτήτως της αξίας της και χωρίς περιορισμούς στην συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας.
- Aπαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τις πρώτες κατοικίες εφόσον η αξία τους δεν ξεπερνά ένα όριο που θα κυμαίνεται μεταξύ 100.000 και 200.000 ευρώ ή αν η συνολική αξία των ακινήτων είναι πάνω από 200.000 ευρώ.
- Αύξηση των ορίων εισοδήματος και αντικειμενικής αξίας ακινήτων μέχρι τα οποία ισχύει η μερική απαλλαγή κατά 50% για άγαμους ή έγγαμους χωρίς παιδιά καθώς και έγγαμους με ένα ή δύο τέκνα,ενώ παράλληλα θα αυξηθούν οι προϋποθέσεις πλήρους απαλλαγής για τρίτεκνους,πολύτεκνους και άτομα με βαριές αναπηρίες.
Δικαιούχοι του ΕΝΦΙΑ
Σύμφωνα με τη νομοθεσία σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ, δικαίωμα σε έκπτωση 50% έχουν οι φορολογούμενοι που πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις:
- a) Το καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ συν 1.000 ευρώ ανά σύζυγο και εξαρτώμενο μέλος.
- b) Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
- c) Η αντικειμενική αξία των ακινήτων δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για άγαμο, τις 150.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά και τις 200.000 ευρώ αν υπάρχουν ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Kριτήρια Απαλλαγής
Iδιαίτερα ευνοϊκή μεταχείριση ισχύει επίσης για τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες καθώς και εκείνες που περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας πάνω από το 80%. Οι προϋποθέσεις είναι:
- a) Το καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν πρέπει να ξεπερνά τις 12.000 ευρώ συν πρόσθετα ποσά ανά σύζυγο κι εξαρτώμενο μέλος.
- b) Η επιφάνεια όλων των κατεχόμενων ακινήτων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Aξιολογούνται αλλαγές στα όρια εισοδήματος κατά ποσά όπως χιλιάδες έως τρεις χιλιάδες ευρώ ώστε περισσότεροι δικαιούχοι να επωφεληθούν απ’ αυτές τις διατάξεις προς όφελος κυρίως της μεσαίας τάξης αλλά κι άλλων ευάλωτων ομάδων όπως οι τρίτεκνοι κι οι πολύτεκνοι.
Eφαρμογή Σχεδίων
Aπό τα τρία σενάρια το τελευταίο φαίνεται πιο εύκολο στην εφαρμογή του λόγω χαμηλού δημοσιονομικού κόστους σε αντίθεση μ’ αυτά που απαιτούν περίπλοκες διαδικασίες υπολογισμού του φόρου ανά φυσικό πρόσωπο.
Υπάρχει κίνδυνος αποκλεισμού μικρών ιδιοκτησιών απ’ αυτές τις διατάξεις λόγω μη συμμόρφωσης στις απαιτήσεις στεγαστικών αναγκών.
Η κυβέρνηση στοχεύει σε λύσεις που θα παρέχουν ουσιαστικές φοροελαφρύνσεις στη μεσαία τάξη αποφεύγοντας στρεβλώσεις στην αγορά ακίνητης περιουσίας.
