Κίνδυνοι απώλειας επιδότησης ενοικίου για χιλιάδες δικαιούχους

Πολλοί δικαιούχοι κινδυνεύουν να χάσουν την επιστροφή ενοικίου αν δεν τακτοποιήσουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025. Είναι επίσης σημαντικό οι ενοικιαστές να επιβεβαιώσουν τη φετινή φορολογική τους δήλωση, ελέγχοντας τον κωδικό 081. Αν ο αριθμός του μισθωτηρίου έχει ήδη καταχωρηθεί, δεν απαιτείται καμία άλλη ενέργεια εκ μέρους τους.

Αν όμως ο κωδικός αυτός είναι κενός, οι υπόχρεοι θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση προσδιορίζοντας τον αριθμό του μισθωτηρίου που σχετίζεται με την κατοικία το 2024. Σε περίπτωση που αυτός ο αριθμός δεν έχει συμπληρωθεί, η ΑΑΔΕ θα αναζητήσει ηλεκτρονικά τις πληροφορίες για να προχωρήσει τη διαδικασία.

Βασικές Πληροφορίες σχετικά με το επίδομα

• Ποσό και διαδικασία πληρωμής: Το επίδομα μπορεί να φτάσει έως και τα 800 ευρώ για κύρια κατοικία, με πρόσθετα 50 ευρώ ανά παιδί. Αυτή η βοήθεια θα παρασχεθεί αυτομάτως στους δικαιούχους μέχρι τις 30 Νοεμβρίου. Για όσους διαμένουν σε φοιτητική κατοικία, το ποσό επιστροφής μπορεί επίσης να αγγίζει τα 800 ευρώ. Το ύψος της επιδότησης καθορίζεται από τη φορολογική δήλωση του μισθωτή της προηγούμενης χρονιάς και πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι την προθεσμία του Σεπτεμβρίου.
• Kριτήρια: Υπάρχουν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που απαιτούνται για την έγκριση της επιδότησης:
  • Εισοδηματικά κριτήρια: Για άγαμους το εισόδημα περιορίζεται στα 20.000 ευρώ, ενώ για έγγαμους ή ζευγάρια σε συμφωνίες συμβίωσης στο ποσό των 28.000 ευρώ συν προσαύξηση κατά 4.000 ευρώ ανά παιδί. Οι μονογονεϊκές οικογένειες έχουν όριο εισοδήματος στα 31.000 ευρώ με πρόσθετη αύξηση των πέντε χιλιάδων ανά κάθε επιπλέον τέκνο.
  • Aξία περιουσίας: Η αξία της οικογενειακής περιουσίας ενός ατόμου δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ, ενώ για κάθε έξτρα μέλος της οικογένειας αυτή η τιμή αυξάνεται κατά περίπου20.000 ευρώ.
    Ωστόσο αξίζει να σημειωθεί ότι δεν υπάρχει όριο στην επιστροφή ενοικίου όσον αφορά τη στέγη των φοιτητών.
• Kυρώσεις: Όσοι πολίτες δηλώσουν λανθασμένα στοιχεία ενδέχεται να χρειαστεί να επιστρέψουν όλο το ποσό της επιδότησης μαζί με τόκο ύψους 8,76%, καθώς και αποκλεισμό από τον μηχανισμό αυτούς για τρία χρόνια.
• Pροεκκαθαρισμένες δηλώσεις: Οι φορολογούμενοι που υπέβαλαν προεκκαθαρισμένες δηλώσεις είναι καλό να επαληθεύσουν αν ο αριθμός του μισθωτηρίου έχει καταγραφεί σωστά καθώς και αν το ποσό του ενοικίου αντιστοιχεί στο πραγματικό κόστος που πλήρωσαν κατά τη διάρκεια του έτους.

Tι αναμένεται από το νέο έτος (2026)

Aπό την αρχή Ιανουαρίου του νέου χρόνου γίνονται σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία δανειών ειδικά προς τους ενοίκους:

• Eνίκιο χωρίς τραπεζικές συναλλαγές: Eάν οι πληρωμές γίνουν εκτός τραπεζικών καναλιών τότε οι ενδιαφερόμενοι δε θα έχουν δικαίωμα στην κρατική βοήθεια ακόμα κι αν πληρούν όλα τα άλλα κριτήρια.
  Αυτοί εξαιρούνται επίσης από οποιαδήποτε αποζημίωση ενός χρόνου ανεξαρτήτως συμβολαίων ή οικονομικών συμφωνιών στη χρηματοδότηση ως “σε μετρητά”.
• Iδιοκτήτες ακινήτων: * Δεν πρόκειται πλέον αυτούνες έκπτωση ποσοστού επί των καθαρών εισοδημάτων όσων λαμβάνουν πληρωμές σε φυσικό χρήμα.*
  *Οι επιχειρήσεις πέρα από αυτά δε θεωρούν ότι αποτελούν έξοδο τα επαγγελματικά νοίκια όταν καταβάλλονται “cash”.*