Αύξηση Τιμών Διαμερισμάτων: Δεδομένα Β’ Τριμήνου 2025

Σημαντική ήταν η αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων και κατά το β’ τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας. Οι τιμές αυξήθηκαν περισσότερο για τα παλαιότερα διαμερίσματα και στη Θεσσαλονίκη, σε σχέση με τις νέες κατοικίες στην Αθήνα.

Η ανακοίνωση της ΤτΕ αναφέρει: Το β΄ τρίμηνο του 2025 κατέγραψε ετήσιο ρυθμό μεταβολής των τιμών διαμερισμάτων στο σύνολο της χώρας στο 7,3%. Στα νέα ακίνητα, ο ετήσιος ρυθμός ανήλθε στο 6,8%, ενώ στα παλαιά κατέγραψε αύξηση στο 7,6%. Ανά γεωγραφική περιοχή, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,9% στην Αθήνα, κατά 8,8% στη Θεσσαλονίκη και κατά περίπου 8,5% σε άλλες μεγάλες πόλεις καθώς και στις υπόλοιπες περιοχές.

Σύμφωνα με προσωρινά δεδομένα για το β΄ τρίμηνο του τρέχοντος έτους,οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) καταγράφηκαν αυξημένες κατά μέσο όρο κατά 7,3% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Για το έτος που προηγήθηκε (2024), η μέση ετήσια αύξηση έφθασε το ποσοστό του 9%, σε σύγκριση με την εντυπωσιακή άνοδο του ποσοστού του 13.9% που σημειώθηκε το προηγούμενο έτος.

Συγκεκριμένα στοιχεία δείχνουν ότι για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας μέχρι πέντε ετών) η αύξηση την περίοδο αυτή αγγίζει το ποσοστό του 6.8%, ενώ για τα παλαιά (άνω των πέντε ετών) καταγράφεται άνοδος στο επίπεδο του 7.6%.Για τη χρονιά που πέρασε (2024), ο μέσος ετήσιος δείκτης αύξησης για τα νεότερα ακίνητα ήταν γύρω από τον αριθμό του10.2%, συγκρινόμενος με ένα αντίστοιχο ποσοστό ύψους12.9 %το προηγούμενο έτος.

Aπό την περιφερειακή ανάλυση προκύπτει ότι η άνοδος στις αξίες των ακινήτων για το β΄ τρίμηνο ήταν όπως εξής: +5.9 % στην Αθήνα ,+8.8 % στη Θεσσαλονίκη , +8 .5 % στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις και +8 .8 % στους λοιπούς περιοχές της χώρας σε σχέση πάντα με τις αντίστοιχες περιόδους ενός χρόνου νωρίτερα.

Για ολόκληρο τον χρόνο πριν (2024), οι παρακάτω περιοχές εμφάνισαν τις εξής αλλαγές: Αθηνά (+8.5%), Θεσσαλονίκη (+11.6%), άλλες μεγάλες πόλεις (+7.5%) και λοιπές περιοχές (+10.7%). Ιδιαίτερα εντυπωσιακό είναι ότι οι ίδιες αστικές ζώνες παρουσίασαν συνολικά μια μέση μεταβολή ύψους +7 .3 % αφού επιβεβαιώθηκε μια σημαντική επιτυχία αυτή τη στιγμή λόγω υψηλής ζήτησης.