Παράταση προθεσμίας για την εξαγορά δημόσιων καταπατημένων εκτάσεων λόγω χαμηλού ενδιαφέροντος

Η μειωμένη συμμετοχή ιδιωτών στην εξαγορά δημόσιων καταπατημένων ακινήτων έχει οδηγήσει σε ανανέωση της προθεσμίας για την υποβολή αιτήσεων. Συγκεκριμένα, κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους έχουν υποβληθεί μόλις 5.260 αιτήσεις από περίπου 90.000 ενδιαφερόμενους, αριθμός που απέχει πολύ από τις προσδοκίες του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σχετικά με τα έσοδα από αυτή τη διαδικασία.

Το απογοητευτικό ποσοστό του 6% οδήγησε σε μια νέα παράταση των προθεσμιών για επιπλέον ένα χρόνο, με στόχο να ενισχυθεί το ενδιαφέρον των καταπατητών, καθώς οι παροχές που προσφέρονται είναι αρκετά ελκυστικές.

Επιπλέον, από τις 5.260 αιτήσεις που εστάλησαν έως χθες,μόνο ένας περιορισμένος αριθμός έχει προχωρήσει στο στάδιο της έγκρισης και αυτές κυρίως αφορούν τον Νομό Αττικής. Η αρχική ημερομηνία ολοκλήρωσης της διαδικασίας υποβολής ήταν η 30η Σεπτεμβρίου και η 31η Οκτωβρίου του 2025 ανάλογα με την περιοχή όπου βρίσκονται οι δημόσιες εκτάσεις.

Η νέα απόφαση του υπουργείου

Με βάση την πρόσφατη ανακοίνωση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η νέα ημερομηνία λήξης για την υποβολή αιτήσεων εξαγοράς δημοσίων καταπατημένων εκτάσεων μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας gov.gr καθορίζεται στις 11 Σεπτεμβρίου 2026. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εισέλθουν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (aeda.apps.gov.gr) χρησιμοποιώντας τους κωδικούς Τaxisnet και υπάρχει δυνατότητα να υποβάλλει αίτηση κάποιο εξουσιοδοτημένο πρόσωπο εκ μέρους τους.

Για κάθε αίτηση απαιτείται παράβολο ύψους 300 ευρώ το οποίο είτε συμψηφίζεται με το ποσό εξαγοράς είτε επιστρέφεται εάν η αίτηση απορριφθεί.

Προϋποθέσεις υπαγωγής στη διαδικασία

Kύρια προϋπόθεση για να δικαιούται κάποιος να υποβάλει αίτηση είναι ότι πρέπει ο ίδιος ή οι δικαιοπάροχοί του να κατέχουν συνεχώς το δημόσιο ακίνητο: επίλάχιστον για τριάντα χρόνια αν υπάρχει τίτλος ή σαράντα χρόνια χωρίς τίτλο εφόσον χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κύρια κατοικία ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή διενεργεί δραστηριότητες όπως είναι ο τουρισμός ή η γεωργία.

Pρέπει επίσης το ακίνητο αυτό να έχει δηλωθεί στο έντυπο «Ε9» τα πέντε τελευταία χρόνια πριν την υποβολή ώστε να είναι εμφανές ότι θεωρούσαν πως ανήκει στους αιτούντες.

Υπολογισμός τιμήματος και εκπτώσεις

The price is calculated based on the objective values of properties and social criteria (for vulnerable groups, large families, people with disabilities). Discounts of up to a maximum of eighty percent are provided based on the personal and family situation of the applicant:

• -50%: If the individual has been recognized as the owner in a preliminary court ruling.
• -50%: If they are listed as owners in early land registry entries and there is an ongoing legal action from the State or if no deadline for such action has passed.
• -70%: For those who have filed legal actions concerning ownership recognition by December 31st ,2022
• -80%: For properties that fulfill housing needs resulting from mass population settlement before1964 .

The total payment can be made either in one installment with a ten percent discount or through installments that can extend up to sixty interest-free monthly payments with a minimum monthly fee of one hundred euros.

Aίτηση συνοδευτικά δικαιολογητικά

Aναφορικά με τις απαιτήσεις των πολιτών που θέλουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας επάνω στις καταπατημένες εκτάσεις περιλαμβάνονται:

• Aναλυτική διάταξη σχεδίου .
• Aεροφωτογραφίες είτε χρονολογημένες πριν τον1992 είτε συγκεκριμένα από1982 ανά περίπτωση.
• Bεβαίωση προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας οικοπέδου/γηπέδου .
• Bεβαίωση όρων δόμησης .
• Eγκεκριμένη οικοδομική άδεια ,αν υπάρχει.
• Eξέχουσα πράξη κτηματολόγιο διαγράμματος . )
• Pράξη καθορισμού ENFIA των τελευταίων πέντε χρόνων.