Ακίνητα: Εντυπωσιακή αύξηση στις μεταβιβάσεις το πρώτο 8μηνο – Αναλυτικά στοιχεία για τις γονικές παροχές
Mέσα στο οκτάμηνο του 2025 (Ιανουαρίου-Αυγούστου) άλλαξαν χέρια περισσότερα από 24.800 ακίνητα συνολικής αξίας 2,62 δισ. ευρώ, όπως αυτό προέκυψε από τα συμβόλαια που έχουν αναρτηθεί στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Αξίζει να σημειωθεί πως πως μειώθηκαν οι αγοραπωλησίες κατά το διάστημα Ιανουαρίου- Ιουλίου εν αντιθέσει με τις γονικές παροχές οι οποίες κινήθηκαν αυξητικά. Το
Δραστηριότητες Αγοραπωλησιών Ακινήτων το 2025
Από τον Ιανουάριο έως τον Αύγουστο του 2025, περισσότερα από 24.800 ακίνητα άλλαξαν χέρια με συνολική αξία που ανέρχεται σε 2,62 δισ. ευρώ. Τα δεδομένα προκύπτουν από τα συμβόλαια που έχουν αναρτηθεί στο Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων.
Εντυπωσιακό είναι ότι οι πράξεις αγοραπωλησίας παρουσίασαν πτώση κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουλίου, ενώ αντίθετα οι γονικές παροχές σημείωσαν αύξηση. Αυτή η τάση παρατηρείται παρά την υψηλή μεταβίβαση ακινήτων.Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης ακινήτων κατά τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο έφθασαν τα 367,43 εκατ. ευρώ, συγκριτικά με τα 385,23 εκατ. ευρώ του ίδιου διαστήματος του προηγούμενου έτους. Αυτή η διαφοροποίηση αντιπροσωπεύει μια μείωση της τάξεως του 4,62%, γεγονός που συμβαδίζει με τις αυξητικές τάσεις στις τιμές των ακινήτων.
Η πτώση ήταν πιο αισθητή κατά το πρώτο τέσσερις μήνες του χρόνου όπου οι εισπράξεις από αγοραπωλησίες υποχώρησαν κατά 17,5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ωστόσο, η εικόνα βελτιώθηκε σημαντικά κατά το τρίμηνο Μαΐου – Ιουλίου του τρέχοντος έτους καθώς παρατηρήθηκε αύξηση των εσόδων κατά 12% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του περσινού χρόνου.
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι γονικές παροχές και οι δωρεές συνεχίζουν να βρίσκονται σε ανοδική τροχιά. Τα καθαρά έσοδα από αυτές τις κατηγορίες ανήλθαν σε 152,02 εκατ. ευρώ για επτά μήνες του τρέχοντος έτους έναντι των 136,97 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περιόδου πέρυσι—μια αύξηση περίπου της τάξης του 11%. Το υψηλό αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ αποτελεί σημαντικό κίνητρο για τους γονείς και τους παππούδες να μεταβιβάσουν τη περιούσια τους στα παιδιά και εγγόνια τους.
Μέχρι τις τελευταίες ημέρες του Ιούλιου φέτος είχαν υποβληθεί μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας myProperty περισσότερες από 120 χιλιάδες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης σχετικών προς αγοραπωλησίες ακίνητης περιούσιας . Επίσης περίπου60 χιλιάδες δηλώσεις σχετικές στις γονικές παροχές καθώς και γύρω στις38 χιλιάδες δηλώσεις σχετικά με δωρεές συμπεριλαμβάνονται επίσης στην καταγραφή αυτή . Επιπλέον , υπολογίζονται πάνω απο70 χιλιάδες ηλεκτρονικές ανεξάρτητες δηλώσεις φορου κληρονομίας .
Σημαντική πρωτοκαθεδρία στη λίστα προτίμησης για αγοραπολήσεις κατέχει ο Δήμος Αθηναίων σύμφωνα πάντα με στοιχεία που παρουσιάζει το Μητρώο . Συνολικά πραγματοποιήθηκαν σχεδόν2χιλιάδες αγορές ακινήσεις ,με συνολικό ποσό που υπερβαίνει τα225εκατομμύρια Ευρώ . Οι πιο δαπανηρές μεταβιβάσεις εντοπίστηκαν περιοχές όπως Γλυφάδα , Βουλιαγμένη ή ακόμα Κηφισιά αλλά επίσης Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη .
