Υπογραφή Προεδρικού Διατάγματος για την Ανάπτυξη των Πόλεων

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μέσω του υπουργού Σταύρου Παπασταύρου και του υφυπουργού Νίκου Ταγαρά, προχώρησε στην υπογραφή ενός σημαντικού Προεδρικού Διατάγματος. Αυτό το διάταγμα καθορίζει τη διαδικασία έγκρισης του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ),με στόχο την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) καθώς και άλλες λεπτομέρειες αναφορικά με την υλοποίηση οικοδομικών αδειών.

Παράλληλα, όπως ανακοινώθηκε από το ΥΠΕΝ, εγκρίθηκαν οι Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις που σχετίζονται: α) με τη διαδικασία επιστροφής φόρων και εισφορών που σχετίζονται με τις οικοδομικές άδειες που εντάσσονται στη χρήση κινήτρων του ΝΟΚ, οι οποίες θα αναθεωρούνται κατά προτεραιότητα έναντι άλλων αιτήσεων και β) τις προδιαγραφές των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων.

Με αυτό το νέο Προεδρικό Διάταγμα ελευθερώνεται η οικοδομική δραστηριότητα μετά από θετική γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τα περιβαλλοντικά ισοδύναμα μέτρα. Επιπλέον διασφαλίζεται η προστασία του περιβάλλοντος ενώ ενισχύεται η εμπιστοσύνη των πολιτών προς τον κρατικό μηχανισμό καθώς επίσης διαφυλάσσεται η επενδυτική εμπιστοσύνη της χώρας.

Ανάλυση της Απόφασης του ΣτΕ

Το Συμβούλιο της Επικρατείας εξέταση το σχέδιο αυτού του Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση των ειδικών σχεδίων περιβαλλοντικής αναβάθμισης πόλεων. Έτσι έδωσε το “πράσινο φως” για την προώθησή τους αποδεχόμενο ουσιαστικά όλες τις ρυθμίσεις που παρουσίασε νωρίτερα το Υπουργείο Περιβάλλοντος.

Aυτή η γνωμοδότηση θεωρείται κρίσιμη για τον κλάδο κατασκευών αφού ανοίγει τον δρόμο σε χιλιάδες οικοδομικές άδειες αποκαθιστώντας ταυτόχρονα την εμπιστοσύνη στην αγορά.

Οι βασικές ρυθμίσεις που εγκρίθηκαν

• Mηχανισμός Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου: Επιτρέπει την επανέκδοση δελτίων οικοδομικών αδειών προηγούμενων ετών ακόμη κι αν έχουν ακυρωθεί δικαστικά ή προσβληθεί σε αίτημα ακύρωσης.
• *Καταβολή τέλους:* Ορίζει ότι πρέπει να καταβληθούν τέλη υπέρ δήμων μαζί με αντίστοιχες δράσεις περιβαλλοντικής βελτίωσης ανά περιοχή.
• *Δικαίωμα δόμησης:* Αποκαθίσταται στους πολίτες που είχαν ξεκινήσει εργασίες αλλά αντιμετώπισαν νομικά προβλήματα πριν από τις 11/12/2024.
• *Δημόσια έργα:* Τα έργα χρηματοδοτούμενα από δημόσιους πόρους συνδυάζονται ώστε να διευκολύνουν τις επενδύσεις στον δημόσιο τομέα.

Προϋποθέσεις Εκκίνησης Εργασιών

Η έναρξη εργασιών θεωρείται ότι έχει πραγματοποιηθεί όχι μόνο όταν γίνουν εκσκαφές ή σκυροδετήσεις αλλά ακόμη και όταν γίνουν κατεδαφίσεις παλαιών κτισμάτων στο ίδιο οικόπεδο εντός έξι μηνών πριν από την ημερομηνία αναφοράς. Το Ανώτατο Δικαστήριο δεν περιορίζεται μόνο στις εκσκαφές αλλά συμπεριλαμβάνει τυχόν δοκιμαστικές φάσεις αρχαιολογικής υπηρεσίας ως μέρος αυτής της διαδικασίας.