Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Υποχρέωση για χιλιάδες κτίρια

Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2026, χιλιάδες κτίρια που προορίζονται για επαγγελματική, πολιτιστική ή κοινωνική χρήση είναι υποχρεωμένα να αποκτήσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, οι ιδιοκτήτες θα αντιμετωπίσουν πρόστιμα που μπορεί να φτάσουν το 10% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αυτή η υποχρέωση ισχύει μόνο για κτίρια όπου συγκεντρώνεται κοινό ή διεξάγεται οργανωμένη δραστηριότητα. Παραδείγματα τέτοιων κτιρίων περιλαμβάνουν θέατρα, κινηματογραφικές αίθουσες, συνεδριακά και εκθεσιακά κέντρα καθώς και χώρους πολιτιστικών και κοινωνικών εκδηλώσεων. Επίσης περιλαμβάνονται οι χώροι που δέχονται μεγάλο αριθμό επισκεπτών όπως βιβλιοθήκες, μουσεία και γυμναστήρια με θεατές.

Ανάμεσα στα επαγγελματικά ακίνητα που απαιτούν την ταυτότητα είναι τα πρατήρια καυσίμων, πλυντήρια αυτοκινήτων και συνεργεία. Τα τουριστικά καταλύματα με επιφάνεια μεγαλύτερη από 300 τετραγωνικά μέτρα καθώς και όλα τα επίπεδα εκπαιδευτικών ιδρυμάτων συμπεριλαμβάνονται επίσης στη λίστα αυτή. Νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα και παιδικοί σταθμοί αποτελούν ακόμα παραδείγματα των εγκαταστάσεων που εντάσσονται στην υποχρέωση αυτή.

Ωστόσο,αναφέρουμε ότι το μέτρο αυτό δεν αφορά τις οικιστικές κατοικίες.

Σημασία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί ένα απαραίτητο εργαλείο για τη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων όπως αγοραπωλησίες ή γονικές παροχές. Συντελεί στην ασφάλεια των συναλλαγών ακίνητης περιουσίας παρέχοντας πλήρη ενημέρωση στον αγοραστή σχετικά με την κατάσταση του ακινήτου. Με αυτό τον τρόπο μειώνονται οι πιθανότητες αυθαιρεσιών ή νομικών προβλημάτων.

Mε την εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου διευκολύνεται όχι μόνο ο πολεοδομικός σχεδιασμός αλλά επίσης η διαδικασία ελέγχου των δομημένων περιβαλλόντων από τις κρατικές αρχές.

Αποτελέσματα της Πρωτοβουλίας

Στην ηλεκτρονική φόρμα καταχωρούνται διάφορα στοιχεία όπως οικοδομικές άδειες, πιστοποιήσεις ενεργειακής αποδοτικότητας και δηλώσεις αυθαίρετων κατασκευών ανάμεσα σε άλλα έγγραφα που πιστοποιούν κάθε αλλαγή στο ακίνητο με την πάροδο του χρόνου. Αποτελεί ένα σύγχρονο εργαλείο διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας στη χώρα μας προσφέροντας πλήρη διαφάνεια στις συναλλαγές αυτές.

Aυτή η ψηφιακή πλατφόρμα συνιστά έναν οργανωμένο φάκελο όπου συλλέγονται όλα τα κρίσιμα δεδομένα ενός κτιρίου ή μιας ανεξάρτητης ιδιοκτησίας μαζί με την αρχική άδεια δόμησης και τη σημερινή τους κατάσταση.