Αυξανόμενη Επενδυτική Κίνηση από Βούλγαρους στη Χαλκιδική

Η Χαλκιδική παραμένει για χρόνια ο αγαπημένος προορισμός για τους τουρίστες και τους επενδυτές από τη Βουλγαρία. Πρόσφατα, με την ολοκλήρωση της διαδικασίας ένταξης της Βουλγαρίας στην ευρωζώνη – γεγονός που επισήμως καταγράφηκε χθες Πρωτοχρονιά – η επιθυμία για αγορά ακινήτων στην περιοχή έχει αυξηθεί κατακόρυφα, σύμφωνα με πληροφορίες από τον τομέα του real estate στη Χαλκιδική. Η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί καθώς οι δύο χώρες θα χρησιμοποιούν πλέον το ίδιο νόμισμα.

Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής, Γρηγόρης Στιβαχτάρης, εξηγεί στο Voria.gr ότι τους τελευταίους μήνες παρατηρείται έντονη δραστηριότητα από Βούλγαρους αγοραστές κυρίως στα πρώτα δύο πόδια της Χαλκιδικής. Αυτή η αύξηση σχετίζεται άμεσα με την προσβεβλημένη χώρα να εισέλθει στη ζώνη του ευρώ. Οι πωλήσεις συνδέονται κυρίως με κατοικίες και τα ποσά που επενδύθηκαν κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 80.000 και 150.000 ευρώ.

Η Κασσάνδρα είναι η πιο δημοφιλής επιλογή στους επενδυτές,λόγω των πολλών διαθέσιμων ακινήτων της,ενώ η Σιθωνία κερδίζει επίσης έδαφος με περιοχές όπως η Γερακινή και οι Κάλυβες να βρίσκονται ψηλά στις προτιμήσεις των αγοραστών.

Ενδεικτική της επιθυμίας των Βαλκανίων για εξοχικές κατοικίες είναι και η πρόσφατη αγορά μιας πολυτελούς βίλας στη Χαλκιδική από έναν επιχειρηματία της γειτονικής χώρας αντί 2,2 εκατ. ευρώ. Επιπλέον των κατοικιών υπάρχει έντονο ενδιαφέρον και για παλιά ξενοδοχεία που μπορούν να ανακαινιστούν ή εκτάσεις κατάλληλες για την ανάπτυξη τουριστικών υποδομών.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ο οδικός τουρισμός αποτελεί βασικό παράγοντα ανάπτυξης για τη βόρεια Ελλάδα σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ. Το 2024 οι οδικές αφίξεις από τη Βουλγαρία ανέρχονταν σε 5.258.981 και φέτος προβλέπεται ότι θα πλησιάσουν το ιστορικό υψηλό που είχε σημειωθεί πριν την πανδημία το 2019 με τις αφίξεις τότε να φτάνουν τις 6.072.891.

Aύξηση τιμών ακινήτων στη Βουλγαρία

Παράλληλα, εκτιμήσεις ειδικών στον τομέα δείχνουν ότι η πρόσφατη ένταξη της Βουλγαρίας στην ευρωζώνη ενδέχεται να οδηγήσει σε αυξήσεις στις τιμές ακινήτων εντός χώρας καθώς στην πρωτεύουσα Σόφια οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν φτάσει τα επίπεδα των 2.500-4.000 ευρώ! Αυτό δημιουργεί συνθήκες ώστε όσοι ενδιαφέρονται μπορεί σύντομα να στραφούν προς επενδύσεις στο real estate της βόρειας Ελλάδας όπου υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές σε πιο προσιτές τιμές.