Θεσσαλονίκη: Χρυσές Ευκαιρίες Ακινήτων έως 50.000 ευρώ προσελκύουν το ενδιαφέρον επενδυτών!
Μπορεί οι τιμές των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη να έχουν εκτοξευτεί στα ύψη τα τελευταία χρόνια, ωστόσο για όσους θέλουν να επενδύσουν στην αγορά ακινήτου, μετά από …επίπονη αναζήτηση, δεν αποκλείεται να προκύψουν και κάποιες ευκαιρίες. Όπως λένε καλοί γνώστες του real estate μπορεί η μέση τιμή του τετραγωνικού μέτρου στον δήμο Θεσσαλονίκης το 2025 να άγγιξε τα 2.600 ευρώ, αυξημένη κατά 9,4%
Αναζητώντας Ευκαιρίες στην Αγορά Ακινήτων της Θεσσαλονίκης
Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές των ακινήτων έχουν σημειώσει ραγδαία άνοδο τα τελευταία χρόνια. Παρ’ όλα αυτά, για εκείνους που επιθυμούν να επενδύσουν στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, μπορεί να προκύψουν κάποιες ευνοϊκές προτάσεις μετά από μια λεπτομερή έρευνα.
Με βάση τις εκτιμήσεις ειδικών στον τομέα του real estate, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην πόλη αναμένεται να φτάσει τα 2.600 ευρώ μέχρι το 2025—μια αύξηση της τάξης του 9,4% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ωστόσο, υπάρχουν ακόμη διαθέσιμες κατοικίες που υπό συγκεκριμένες συνθήκες μπορούν να προσφέρουν αξιόλογες επενδυτικές ευκαιρίες. Για ένα ποσό γύρω από τις 50.000 ευρώ, οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να εξερευνήσουν ακίνητα που κυμαίνονται από 20 έως 80 τμ. Πολλά από αυτά απαιτούν πλήρη ή μερική ανακαίνιση ενώ ενδέχεται να βρουν και κάποιες ήδη ανακαινισμένες επιλογές—κυρίως στούντιο.
Μεταποίηση και Επενδύσεις
Πληθώρα ισόγειων και ημιυπόγειων χώρων εμφανίζεται στις αγγελίες πώλησης ακινήτων—χώροι που στο παρελθόν χρησιμοποιούνταν ως επαγγελματικοί χώροι αλλά τώρα πωλούνται για μετατροπή σε κατοικίες. Αυτή είναι μια εξέλιξη που ανταγωνίζεται την τάση των τελευταίων ετών όπου αρκετοί επιδιώκουν να επενδύσουν στον τομέα των κατοικιών.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ισόγειος χώρος μήκους 120 τμ στην περιοχή Μαρτίου ο οποίος διατίθεται προς πώληση στα 42.000 ευρώ με τη δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο ξεχωριστές μονάδες κατοικίας.
Παράγοντες Καθορισμού Τιμών
Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που επηρεάζουν την αξία ενός ακινήτου όπως η γεωγραφική θέση του και η κατάσταση στην οποία βρίσκεται – οι παλαιότερες κατασκευές που χρειάζονται σημαντική ανακαίνιση είναι κατά κανόνα πιο οικονομικές.
Τα είδη των ακινήτων (ισόγεια, υπόγεια ή διαμερίσματα πάνω από τον πρώτο όροφο) επίσης παίζουν καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση των τιμών.
Eνδεικτικά παραδείγματα:
- Ισόγειος χώρος στα 44 τμ στην Παναγία Φανερωμένη προς €45.000.
- Διαμέρισμα πλήρους ανακαίνισης στα 20 τμ στη Ροτόντα (1ος όροφος) προς €48.000.
- Διαμέρισμα στα Κασσάνδρου μήκους 54 τμ (4ος όροφος) προς €39.000.
- Iδιαίτερης σημασίας είναι και ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου έκτασης στα70 τμ στην περιοχή Παπάφη διαθέσιμο για €50.000.
- Aξιολογείται επίσης ένα άλλο διαμέρισμα πρώτου ορόφου έκτασης ανάμεσα σε68 τμ στην Ξηροκρήνη προσφερόμενο για €40.000.
- Tέλος υπάρχει ένα διαμέρισμα6ου ορόφουβρίσκεται πάνω από την Άνω Πόληστα€50.
