Αναλυτική Εξέταση της Αγοράς Ακινήτων στην ΕΕ και την Ελλάδα

Με βάση τα δεδομένα που δημοσιεύει η Eurostat,οι τιμές των ακινήτων στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης παρουσίασαν αύξηση 5,5% σε ετήσια βάση κατά το γ΄ τρίμηνο του 2025,ενώ οι ενοικιαζόμενες κατοικίες υπήρξαν 3,1% πιο ακριβές. Αν και τα ενοίκια δείχνουν ανοδική τάση, η αύξησή τους παραμένει χαμηλότερη από εκείνη των τιμών των κατοικιών.

Η κατάσταση στην Ελλάδα είναι πιο έντονη. Σύμφωνα με στοιχεία που παρέχει η Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές για ακίνητα αυξάνονται κατά 7,7% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος στο ίδιο τρίμηνο. Επιπλέον, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών καταναλωτή που δημοσιεύεται από την ΕΛΣΤΑΤ, τα ενοίκια κατέγραψαν άνοδο 10,1%, ποσοστό τρεις φορές μεγαλύτερο από τον μέσο όρο της Ευρώπης (3,1%).

Δεκαετία πριν και συγκεκριμένα το 2015 συγκρίνοντας τις τρέχουσες συνθήκες στην Ευρωπαϊκή Ένωση αποκαλύπτει ότι οι αξίες των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 63,6%. Η Ουγγαρία καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές αγορών με σχεδόν τετραπλασιασμό τους (+275%).

Όσον αφορά την Ελλάδα ειδικότερα ,η Eurostat επισημαίνει ότι δεν κατέχει διαθέσιμα δεδομένα για τις πραγματικές συναλλαγές των τιμών κατοικιών. Για αυτόν τον λόγο χρησιμοποιεί τον δείκτη που υπολογίζει η Τράπεζα της Ελλάδος προκειμένου να αξιολογήσει τις τάσεις των τιμών σε εθνικό επίπεδο.