Πλειστηριασμοί Ακινήτων: Ποια Περιουσιακά Στοιχεία Βγαίνουν στο “Ηλεκτρονικό Σφυρί” Έως τις 3 Ιουνίου – Οι Λόγοι και οι Τιμές Πρώτης Προσφοράς

Τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς την Εφορία συνεχίζουν να αυξάνονται, οδηγώντας όλο και περισσότερους οφειλέτες αντιμέτωπους με την απειλή των πλειστηριασμών. Μέχρι τις 3 Ιουνίου, αναμένεται να χτυπήσει το “ηλεκτρονικό σφυρί” για πληθώρα ακινήτων.

Η λίστα περιλαμβάνει ακίνητα κάθε τύπου: από μικρές υπόγειες αποθήκες και αγροτεμάχια μέχρι μεγάλα οικόπεδα με παλιές κατοικίες ή εκτεταμένες βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Αυτή η ποικιλία αναδεικνύει το ευρύ φάσμα των περιουσιακών στοιχείων που τίθενται προς εκποίηση εντός της χρονιάς. Οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 7.000 ευρώ έως και 3,5 εκατομμύρια ευρώ.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) επιταχύνει τις διαδικασίες πλειστηριασμών με στόχο την είσπραξη ληξιπρόθεσμων χρεών που υπερβαίνουν τα 6 δισεκατομμύρια ευρώ έως το τέλος του έτους.

Ανάμεσα στα ακίνητα που έχουν ήδη δρομολογηθεί για πλειστηριασμό, ξεχωρίζουν τα εξής:

* **Διαμέρισμα 114 τ.μ.** στον δεύτερο όροφο στην Αγία Παρασκευή, με τιμή πρώτης προσφοράς 247.000 ευρώ.
* **Διαμέρισμα 113,65 τ.μ.** στον πέμπτο όροφο στην Αγία Παρασκευή, μαζί με θέση στάθμευσης 11 τ.μ. και δώμα 60,74 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 340.000 ευρώ.
* **Οικόπεδο 346,85 τ.μ. με οικία 80,63 τ.μ.** στην Αγία Παρασκευή, με τιμή πρώτης προσφοράς 260.000 ευρώ.
* **Διαμέρισμα 136,90 τ.μ.** στον πρώτο όροφο στην Κηφισιά, με τιμή πρώτης προσφοράς 396.000 ευρώ.
* **Αγρός 5,8 στρεμμάτων με βιομηχανικό κτίριο 595 τ.μ.** στο δημοτικό διαμέρισμα Πλατύκαμπου Λάρισας, με τιμή πρώτης προσφοράς 220.000 ευρώ.
* **Διαμέρισμα 80,50 τ.μ.** στον πέμπτο όροφο στο Περιστέρι, με τιμή πρώτης προσφοράς 126.000 ευρώ.
* **Οικόπεδο 780,89 τ.μ.** άρτιο και οικοδομήσιμο, με κτίσμα και θέσεις στάθμευσης στη Νέα Ιωνία, με τιμή πρώτης προσφοράς 2,5 εκατομμύρια ευρώ.
* **Αγροτεμάχιο 25.460 τ.μ. με βιομηχανική εγκατάσταση** στη Βοιωτία, με τιμή πρώτης προσφοράς 3,5 εκατομμύρια ευρώ.

**Υπέρβαση τα 112,5 δισ. ευρώ οι Ληξιπρόθεσμες Οφειλές**

Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΑΑΔΕ, οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ξεπερνούν πλέον τα 112,5 δισεκατομμύρια ευρώ. Ταυτόχρονα, πάνω από 2,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο δέσμευσης τραπεζικών λογαριασμών και κατασχέσεων περιουσιακών στοιχείων.

Η ραγδαία αύξηση των ληξιπρόθεσμων χρεών αποδίδεται σε διάφορους παράγοντες:

* Η διεύρυνση της φορολογικής βάσης και οι εντατικοί ψηφιακοί έλεγχοι που έχουν αποκαλύψει σημαντικές περιπτώσεις φοροδιαφυγής, με αποτέλεσμα την επιβολή υψηλών προστίμων που παραμένουν απλήρωτα.
* Η αδυναμία φυσικών προσώπων, όπως μισθωτών, συνταξιούχων και επαγγελματιών, να ανταποκριθούν στις φορολογικές τους υποχρεώσεις, αφήνοντας απλήρωτους φόρους όπως ο ΦΠΑ, ο φόρος εισοδήματος και ο ΕΝΦΙΑ.
* Τα μεγάλα χρέη πολλών επιχειρήσεων, ακόμη και παρά την αύξηση της κερδοφορίας τους.

Τα χρέη των επιχειρήσεων ανέρχονται σήμερα σε πάνω από 70 δισεκατομμύρια ευρώ. Το 58% αυτού του ποσού (40 δισ. ευρώ) προέρχεται από ανώνυμες εταιρείες (Α.Ε.). Ακολουθούν οι εταιρείες περιορισμένης ευθύνης (ΕΠΕ) με συνολικές οφειλές 13,38 δισ. ευρώ, ενώ άλλες νομικές μορφές καταγράφουν μικρότερα ποσά.

Πρόσφατα, έχουν ενισχυθεί οι φωνές από την αγορά που ζητούν τροποποίηση της πάγιας ρύθμισης οφειλών, με αύξηση του αριθμού των δόσεων (τουλάχιστον στις 48), ώστε επιχειρήσεις και νοικοκυριά να μπορέσουν να διαχειριστούν αποτελεσματικότερα τα οικονομικά τους προβλήματα.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι οφειλέτες μπορούν να υπαχθούν στην πάγια ρύθμιση για τακτικές οφειλές (ΦΠΑ, Φόρος Εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ) σε 12 ή 24 δόσεις, και για έκτακτες οφειλές (φόροι κληρονομιάς, φόροι μετά από έλεγχο) έως 48 δόσεις.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων επιβαρύνεται με επιτόκιο 4,34%, ενώ η ρύθμιση των 24 δόσεων με επιτόκιο 5,84%. Σε κάθε περίπτωση, η ελάχιστη μηνιαία δόση ορίζεται στα 30 ευρώ, ενώ η υποβολή της αίτησης γίνεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής “Αίτηση Ρύθμισης Οφειλών” της ΑΑΔΕ.