Η Δυσκολία Εύρεσης Μικρών Ακινήτων: Αγορά και Ενοικίαση σε Σύγχρονες Συνθήκες, Εξηγεί ο Λευτέρης Ποταμιάνος
Για την αγορά και την ενοικίαση ακινήτων, μίλησε σήμερα ο προέδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος στο MEGA. Αρχικά αναφέρθηκε στα μικρά ακίνητα. « Η μία στροφή είναι προς τη μικρή κατοικία γιατί άλλαξε έτσι η δομή, όλη η κτηματαγορά και είναι επενδυτικό προϊόν πλέον το μικρό ακίνητο» σημείωσε. «Και για τη
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, μίλησε στο MEGA για τις τρέχουσες τάσεις στην αγορά και την ενοικίαση ακινήτων, εστιάζοντας ιδιαίτερα στη δυσκολία εύρεσης μικρών κατοικιών.
«Η αγορά στρέφεται πλέον προς τις μικρές κατοικίες, καθώς έχει αλλάξει η δομή της κτηματαγοράς και τα μικρά ακίνητα αποτελούν πλέον επενδυτικό προϊόν», δήλωσε ο κ. Ποταμιάνος. «Αυτό ισχύει τόσο για τη βραχυχρόνια μίσθωση, όσο και γενικότερα, επειδή δεν υπάρχουν πολλά τέτοια ακίνητα στην αγορά. Ένας δεύτερος, πολύ ουσιαστικός και σοβαρός λόγος, είναι η προσιτότητα της στέγης. Όταν κάποιος δεν μπορεί να αγοράσει ένα ακίνητο 80 ή 100 τετραγωνικών μέτρων, αναγκάζεται να στραφεί σε κατοικίες 50, 40 ή 60 τ.μ., μειώνοντας έτσι τα τετραγωνικά λόγω οικονομικής αδυναμίας πρόσβασης στην αγορά μεγαλύτερων ακινήτων.
Αυτοί οι δύο παράγοντες είναι ζωτικής σημασίας και καθιστούν την ανεύρεση ενός μικρού ακινήτου πιο δύσκολη. Η ζήτηση είναι αυξημένη, με αποτέλεσμα να ανεβαίνουν και οι τιμές. Επιπλέον, σε πολλές περιοχές της Αττικής, παραδοσιακά κατασκευάζονταν μεγαλύτερα οικογενειακά διαμερίσματα και όχι τόσο πολλά μικρά. Είναι λίγες οι περιοχές που διαθέτουν πληθώρα μικρών διαμερισμάτων», πρόσθεσε.
«Καθώς η πόλη επεκτεινόταν, κατασκευάζονταν ακόμη μεγαλύτερα ακίνητα. Την εποχή του 2000, 2003, 2005, ήταν δημοφιλείς οι μεζονέτες και τα μεγάλα ακίνητα στα προάστια των Αθηνών. Σήμερα, αυτά τα μεγάλα ακίνητα είναι δύσκολο να συντηρηθούν και, αναλογικά ανά τετραγωνικό, είναι πολύ φθηνότερα», τόνισε μεταξύ άλλων.
