Airbnb: Αλλάζουν οι κανόνες – Ποια ακίνητα στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ!
Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ βρίσκονται από σήμερα, 1η Οκτωβρίου όλα τα ακίνητα που διατίθενται μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb στο πλαίσιο της ενεργοποίησης του νέου πλαισίου. Ουσιαστικά η Αρχή θα τσεκάρει όλες τις καταχωρίσεις ακινήτων που έχουν γίνει στο Ε9 και στο Κτηματολόγιο με αυτόν τον τρόπο και όσα από αυτά δεν θα αφορούν
Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Νέες Ρυθμίσεις από την ΑΑΔΕ
Από την 1η Οκτωβρίου,η Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκινά ελέγχους σε όλα τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης,όπως αυτές που πραγματοποιούνται σε πλατφόρμες τύπου Airbnb. Η ενεργοποίηση του νέου ρυθμιστικού πλαισίου απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να συμμορφωθούν με συγκεκριμένους κανόνες.
Με βάση τη νέα διαδικασία,η ΑΑΔΕ θα εξετάσει τις καταχωρίσεις ακινήτων στο Ε9 και στο Κτηματολόγιο και όλα τα ακίνητα που δεν ανήκουν στην κατηγορία της κύριας κατοικίας θα διαγράφονται αυτόματα από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Αυτές οι περιπτώσεις περιλαμβάνουν αποθήκες, γκαράζ ή άλλους βοηθητικούς χώρους.
Πληροφορίες για Ιδιοκτήτες Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να είναι ενήμεροι για τα εξής:
- Aκίνητα: Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, μόνο οι κύριοι χώροι κατοίκησης – όπως διαμερίσματα με υπνοδωμάτια και σαλόνια – θα επιτρέπεται να λειτουργούν ως βραχυχρόνιες μισθώσεις. Όλες οι άλλες κατηγορίες ακινήτων αποκλείονται οριστικά.
- Διασταυρώσεις: Για την επαλήθευση της καταλληλότητας των δηλωμένων ακινήτων προς ενοικίαση, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε απαραίτητους ελέγχους χρησιμοποιώντας δεδομένα από το Ε9 και το Κτηματολόγιο καθώς και τον δηλωμένο αριθμό μητρώου ακινήτου (ΑΜΑ).
- Mητρώο: Τα ακίνητα που θεωρούνται ως αποθήκες ή άλλοι βοηθητικοί χώροι δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για βραχυχρόνια μίσθωση και θα “εξαφανίζονται” από το Μητρώο. Μετά τη διαδικασία αυτή,η συγκεκριμένη πλατφόρμα της Αρχής θα αφαιρεί αυτά τα ακίνητα αυτόματα.
- Προδιαγραφές: Κάθε κατάλυμα πρέπει να πληροί τις παρακάτω απαιτήσεις: ασφάλεια αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, ρελέ διαρροής νερού, ανιχνευτές καπνού, πυροσβεστήρες καθώς επίσης φωτισμός ασφαλείας και σχέδιο εκένωσης μαζί με φαρμακείο πρώτων βοηθειών.
- Πρόστιμα: Οι έλεγχοι των μικτών συνεργείων του υπουργείου Τουρισμού σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ πρόκειται να είναι συστηματικοί. Οι παραβάτες κινδυνεύουν με πρόστιμα ξεκινούμενα από 5.000 ευρώ ενώ οι ποινές μπορεί να διπλασιαστούν στις περιπτώσεις υποτροπών φτάνοντας μέχρι 20.000 ευρώ.
