Νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό: Τέλος στις ανεξέλεγκτες κλίνες Airbnb σε κορεσμένες περιοχές
«Φρένο» σε Airbnb και κλίνες σε κορεσμένες περιοχές αναμένεται να βάλει το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό. Με το νέο πλαίσιο, θα θεσπιστούν κανόνες για την τουριστική ανάπτυξη προκειμένου να αντιμετωπιστεί ο υπερκορεσμός σε ορισμένες περιοχές. Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να τονιστεί πως η διαδικασία της κατάρτισης της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αναμένεται
«Φρένο» στις ανεξέλεγκτες κλίνες Airbnb αναμένεται να βάλει το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό, εστιάζοντας σε περιοχές με κορεσμό. Μέσω αυτού του πλαισίου, θα θεσπιστούν νέοι κανόνες για την τουριστική ανάπτυξη, με στόχο την αντιμετώπιση του υπερκορεσμού σε συγκεκριμένες γεωγραφικές ζώνες. Η διαδικασία κατάρτισης της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως τις 30 Ιουνίου 2026.
Η ανησυχία για τις νέες περιοχές
Ωστόσο, η κύρια ανησυχία που αναδύεται από την εφαρμογή του νέου πλαισίου είναι η πιθανή μετατόπιση της τουριστικής ανάπτυξης σε νέες περιοχές, οι οποίες μέχρι σήμερα δεν έχουν δεχθεί έντονες πιέσεις. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αυξημένη δόμηση και ανάγκη για νέες υποδομές σε περιοχές με ανέγγιχτο φυσικό περιβάλλον. Επιπλέον, τονίζεται ότι η αύξηση της τουριστικής δραστηριότητας στα νησιά ενδέχεται να επιβαρύνει τους υδάτινους και ενεργειακούς πόρους, ενώ υπάρχουν ανησυχίες για πιέσεις ακόμα και σε προστατευόμενες περιοχές. Παράλληλα, η επέκταση της δόμησης σε παράκτιες ζώνες μπορεί να αλλοιώσει αισθητικά τοπία και να επηρεάσει τα οικοσυστήματα.
Κοινωνικές επιπτώσεις και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις
Εξίσου σημαντικές είναι οι κοινωνικές επιπτώσεις, καθώς η περαιτέρω ανάπτυξη του τουρισμού συνδέεται άμεσα με την αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, επιβαρύνοντας παράλληλα και τη στεγαστική αγορά. Σε πολλές περιοχές, η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών για μόνιμους κατοίκους και εργαζόμενους ενισχύει την ανάγκη για ρυθμίσεις στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Ενδεικτικά, εξετάζεται ο περιορισμός κατά 20% του αριθμού των τουριστικών κλινών στις Κυκλάδες, σε σύγκριση με το αρχικό σχέδιο που τέθηκε σε διαβούλευση το 2024. Ταυτόχρονα, προωθείται η απαγόρευση μετατροπής νέων κατοικιών σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, στις ήδη υπερκορεσμένες «κόκκινες» ζώνες. Αυτό αφορά, μεταξύ άλλων, περιοχές όπως η Ρόδος, η Κως, η Σαντορίνη, η Μύκονος, η Κέρκυρα, η Ζάκυνθος, καθώς και τουριστικές ζώνες της Κρήτης και άλλες περιοχές.
