Περισσότερες από 6.700 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας για την «Ανακαίνιση Κατοικίας» – Αναλυτικά Στοιχεία και Οδηγίες

Περισσότερες από 6.700 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας έχουν ήδη εκδοθεί για πολίτες που υπέβαλαν αίτηση, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που τέθηκε σε λειτουργία για τη Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027. Το συνολικό ύψος του προϋπολογισμού ανέρχεται σε 500 εκατομμύρια ευρώ, όπως ανακοίνωσαν από κοινού τα Υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, καθώς και Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης.

Η πρώτη φάση υλοποίησης της Δράσης ξεκινά μετά την υπογραφή της σχετικής Κ.Υ.Α. από τους αρμόδιους Υπουργούς και Αναπληρωτές. Στόχος της δράσης, που εντάσσεται στα ευρύτερα μέτρα της Κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος (ύψους άνω των 6,5 δισ. ευρώ), είναι η αύξηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος και η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών. Απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων και χρηματοδοτεί εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων, αποτελώντας το πρώτο πιλοτικό πρόγραμμα στην Ε.Ε. με αυτόν τον συνδυασμό παρεμβάσεων.

Οι Δικαιούχοι

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

• Ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστής κατοικίας, υπό την προϋπόθεση ότι μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία τους ή θα διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση με σταθερό μίσθωμα για τουλάχιστον πέντε (5) έτη (τρία για το σταθερό μίσθωμα).
• Ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλoί κύριοι ανοικτής κατοικίας, την οποία ήδη χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία τους, με υποχρέωση διατήρησης της χρήσης αυτής για τουλάχιστον πέντε (5) έτη από την ολοκλήρωση της δράσης.

Εισοδηματικές Κατηγορίες

Το ανώτατο ποσό επιχορήγησης ανέρχεται σε 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με επιπλέον κάλυψη έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους. Ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία, η δράση προσφέρει επιχορήγηση από 70% έως 95%.

Ειδικότερα:

• 80% για δικαιούχους χαμηλών εισοδημάτων.
• 70% για δικαιούχους μεσαίων εισοδημάτων.

Υπάρχει δυνατότητα προσαύξησης, σωρευτικά, κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες, για:

• α) κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
• β) ωφελούμενους που είναι μονογονεϊκές οικογένειες (με αποκλειστική επιμέλεια), τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι.
• γ) ωφελούμενους που είναι άτομα με αναπηρία ή έχουν στην οικογένειά τους άτομο με αναπηρία (σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος). Η προσαύξηση για άτομο με αναπηρία εφαρμόζεται μόνο όταν η κατοικία προορίζεται για ιδιοκατοίκηση.

Επιλέξιμες Κατοικίες και Εργασίες

Επιλέξιμες είναι κατοικίες που:

• Διαθέτουν οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
• Υφίστανται νόμιμα και δεν έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέες.
• Κατατάσσονται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
• Έχουν επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ. (ή 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, χωρίς αύξηση ανώτατου ποσού επιχορήγησης).

Οι εργασίες ανακαίνισης καλύπτονται κατά 60%-80% του συνολικού ποσού χρηματοδότησης, ενώ η ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατά 20%-40%, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργικότητας, της ασφάλειας και της ενεργειακής απόδοσης.

Σημειώνεται ότι οι κατοικίες που θα ενταχθούν στη Δράση δεν επιτρέπεται να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε έτη από την ολοκλήρωση της δράσης.

Διαδικασία Έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται μέσω gov.gr (κατηγορία Περιουσία και Φορολογία, υποκατηγορία Επιδοτήσεις πολιτών) ή στο www.anakainisi.gov.gr, έως 31 Ιουλίου 2026.

Η διαδικασία περιλαμβάνει τα εξής βήματα:

1. Σύνδεση με κωδικούς Taxisnet, όπου εμφανίζονται τα προσωπικά στοιχεία του πολίτη.
2. Εμφάνιση του ετήσιου εισοδήματος (όπως έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ) και του αποτελέσματος ελέγχου επιλεξιμότητας.
3. Για έγγαμους/ μέρη συμφώνου συμβίωσης, η διαδικασία εκκινεί από τον έναν εκ των δύο, με την απαιτούμενη συγκατάθεση του συζύγου.
4. Εμφάνιση των ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας, με δυνατότητα επιλογής ενός ή περισσοτέρων για έκδοση βεβαίωσης.

Η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας δεν συνεπάγεται αυτόματη ένταξη στη Δράση ούτε έγκριση χρηματοδότησης.

Στο δεύτερο στάδιο, κάθε νοικοκυριό μπορεί να υποβάλει αίτηση χρηματοδότησης για έως μία κλειστή και έως μία ανοικτή κατοικία, με ανώτατο ποσό επιχορήγησης τις 36.000 ευρώ.

Η βεβαίωση εκδίδεται αυτόματα και είναι διαθέσιμη στη Θυρίδα του πολίτη στο gov.gr και στο gov.gr Wallet.

Η πλατφόρμα υλοποιήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με άντληση στοιχείων μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της ΓΓΠΣΨΔ. Σε επόμενη φάση, οι κάτοχοι Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας θα υποβάλουν αιτήσεις χρηματοδότησης σε άλλη ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Η Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» ενισχύει τον κοινωνικό προσανατολισμό του ΕΣΠΑ 2021-2027, αντιμετωπίζοντας την πρόκληση του στεγαστικού ζητήματος στην Ελλάδα και την Ευρώπη.