Ανακαίνιση Κατοικίας: Ξεκινούν οι Αιτήσεις για Κλειστά Σπίτια τον Οκτώβριο – Όλες οι Τελευταίες Εξελίξεις
Εντός του Οκτωβρίου, εκτός απροόπτου, αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας». Το πρόγραμμα αυτό συνδυάζει την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών με την ήπια ενεργειακή τους αναβάθμιση, στοχεύοντας στην ανακαίνιση άνω των 20.000 σπιτιών.
Σύμφωνα με τον Δημήτρη Χριστούλια
Συγκεκριμένα, οι αιτήσεις χρηματοδότησης για τα κλειστά σπίτια, που δεν κατοικήθηκαν το 2024 και το 2025, θα ξεκινήσουν τον Οκτώβριο. Στη συνέχεια, θα ακολουθήσει η υποβολή αιτήσεων για τις κατοικίες που είναι ήδη κατοικημένες. Έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικές αλλαγές στο πρόγραμμα, με στόχο τη διεύρυνση του αριθμού των δικαιούχων.
Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου, ημερομηνία λήξης της προθεσμίας, είχαν εκδοθεί 94.000 βεβαιώσεις εκλεξιμότητας. Από αυτές, περίπου 80.000 αφορούν κατοικημένες κατοικίες και 14.000 κλειστές. Η πλατφόρμα επισκέφθηκε συνολικά πάνω από 430.000 χρήστες.
Με την έναρξη της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης, που αναμένεται τις επόμενες ημέρες, θα δοθεί προτεραιότητα στα κλειστά σπίτια στην πρώτη φάση, ενώ στη δεύτερη φάση θα ακολουθήσουν οι αιτήσεις για τα κατοικημένα σπίτια.
Ποιο είναι το ύψος της επιδότησης;
Πρωταρχικός στόχος του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης είναι η αξιοποίηση των κλειστών σπιτιών και η αύξηση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος για μακροχρόνια μίσθωση. Αυτό αναμένεται να συμβάλει στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και στην ταυτόχρονη μείωση των τιμών των ενοικίων. Για την άμεση υλοποίηση του προγράμματος, προβλέπεται προκαταβολή ίση με το 50% του εγκεκριμένου ποσού, ώστε οι εργασίες ανακαίνισης να μπορούν να ξεκινήσουν απρόσκοπτα. Στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται γενικές επισκευές, εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί, επισκευές τοιχοποιίας, καθώς και ανακαινίσεις μπάνιου και κουζίνας. Ουσιαστικά, οι ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών μπορούν να λάβουν επιδότηση που φτάνει έως και το 95% των δαπανών ανακαίνισης.
Αναλυτικότερα, η επιδότηση μπορεί να ανέλθει έως και τα 36.000 ευρώ, ή 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην περίπτωση δικαιούχου με έγγαμο σύντροφο και δύο παιδιά, η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και τα 46.000 ευρώ. Επιπλέον, καλύπτονται δαπάνες έως 2.500 ευρώ για μηχανικούς, άδειες, ελέγχους ολοκλήρωσης και άλλες σχετικές εργασίες.
Για την ένταξη στο πρόγραμμα, ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια, βάσει των οποίων καθορίζεται και το ύψος της επιδότησης. Τα ετήσια εισοδήματα που λαμβάνονται υπόψη προκύπτουν από τα εκκαθαριστικά φορολογικού έτους 2025.
Κατηγορία Ι: Ετήσιο εισόδημα έως 18.000 ευρώ για άγαμους και έως 25.000 ευρώ για έγγαμους, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, για επιχορήγηση 80%.
Κατηγορία ΙΙ: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ για άγαμους και έως 35.000 ευρώ για έγγαμους, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, για επιχορήγηση 70%.
Για μονογονεϊκές οικογένειες με 1 παιδί, το ετήσιο εισόδημα για την Κατηγορία Ι δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 28.000 ευρώ, και για την Κατηγορία ΙΙ, τα 39.000 ευρώ.
Επιπλέον, προβλέπεται προσαύξηση 5% για κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, καθώς και για μονογονεϊκές, τρίτεκνες, πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ). Η κατοικία πρέπει να έχει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990, με μέγιστη επιφάνεια 120 τ.μ. (ή 150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους). Οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να αναβαθμίζουν την ενεργειακή κλάση του ακινήτου τουλάχιστον κατά μία κατηγορία και να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.
Οι κατοικημένες κατοικίες πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση για 5 έτη, ενώ οι κλειστές κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Απαγορεύονται η βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb), η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση. Οποιαδήποτε μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας θα συνεπάγεται την επιστροφή της επιχορήγησης.
