ΠΟΜΙΔΑ: Αίτημα για σημαντική αύξηση της έκπτωσης ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες και προτάσεις για την αναβάθμιση της ασφαλιστικής συνείδησης
Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, έθεσε επιτακτικά το αίτημα για αύξηση του ποσοστού έκπτωσης στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για τις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες. Συγκεκριμένα, ζήτησε η έκπτωση αυτή να ανέλθει τουλάχιστον στο 50%, από το υφιστάμενο 20%, με στόχο την ουσιαστική ενίσχυση της ασφάλισης ακινήτων.
Ο κ. Παραδιάς υποστήριξε ότι το σημερινό φορολογικό κίνητρο είναι ανεπαρκές για να επιτύχει τον επιθυμητό σκοπό, δηλαδή την αύξηση του αριθμού των ασφαλισμένων ακινήτων. Παράλληλα, ανακοίνωσε ότι η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ για την καθιέρωση υποχρεωτικής ασφάλισης στις πολυκατοικίες έχει ήδη ενσωματωθεί στα ζητήματα που εξετάζει η αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Δικαιοσύνης, στο πλαίσιο της αναμόρφωσης του δικαίου της οριζόντιας ιδιοκτησίας.
<!– /118338042/Enikonomia.gr300×250Inline1 –>
Οι δηλώσεις αυτές έγιναν στο πλαίσιο μιας ενημερωτικής εκδήλωσης που διοργάνωσε η Ένωση Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος, με κεντρικό θέμα «Φυσικές καταστροφές – Χτίζοντας μια πιο ανθεκτική Ελλάδα». Στην εκδήλωση τονίστηκε εμφατικά η σημασία της ασφάλισης ως θεμελιώδες εργαλείο για την προστασία της περιουσίας, και όχι απλώς ως μια οικονομική επιβάρυνση ή φορολογική υποχρέωση.
Το 20% δεν αρκεί για να αλλάξει η εικόνα
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, τόνισε ότι ο πρωταρχικός λόγος για τον οποίο ένας ιδιοκτήτης πρέπει να ασφαλίσει την κατοικία του είναι η δυνατότητα αποκατάστασης της περιουσίας του μετά από μια πιθανή καταστροφή, και όχι η φορολογική ελάφρυνση. Εξήγησε ότι αυτή η αντίληψη δεν έχει εμπεδωθεί πλήρως στην ελληνική κοινωνία, με αποτέλεσμα η συζήτηση γύρω από την ασφάλιση να επικεντρώνεται κυρίως στα φορολογικά κίνητρα. Κατά την άποψή του, μια ουσιαστική ελάφρυνση στον φόρο εισοδήματος από κάθε πηγή θα ήταν πιθανώς πιο αποτελεσματική από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Σε κάθε περίπτωση, χαρακτήρισε το ποσοστό του 20% ως ανεπαρκές, υποστηρίζοντας ότι θα πρέπει να αυξηθεί τουλάχιστον στο 50% για να παρατηρηθεί μια αισθητή αλλαγή στη συμπεριφορά των ιδιοκτητών ως προς την ασφάλιση.
Ένας επιπλέον παράγοντας που εμποδίζει την ανάπτυξη της ασφαλιστικής συνείδησης, σύμφωνα με τον κ. Παραδιά, είναι η προσδοκία κρατικής αποζημίωσης μετά από μια φυσική καταστροφή. Υπογράμμισε ότι το Κράτος δεν αποτελεί τον φυσικό εγγυητή της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας. Η διαχρονική πρακτική της Πολιτείας να παρεμβαίνει με οικονομικές ενισχύσεις προς τους πληγέντες, σε βαθμό που, όπως εκτιμά, δεν συναντάται με την ίδια μορφή σε άλλες χώρες, δημιουργεί στους πολίτες την πεποίθηση ότι η ιδιωτική ασφάλιση δεν είναι απαραίτητη, παρά τις όποιες καλές προθέσεις. Η κρατική αρωγή, όπως τόνισε, δεν μπορεί να θεωρείται δεδομένη ούτε να υποκαθιστά την ασφαλιστική προστασία, η οποία είναι η μόνη που διασφαλίζει την πλήρη αποκατάσταση της περιουσίας.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ ανέφερε επίσης ότι ένα μεγάλο μέρος των πολιτών εξακολουθεί να βλέπει το ασφάλιστρο ως ένα επιπλέον «χαράτσι», παρόμοιο με άλλες φορολογικές ή δημοτικές επιβαρύνσεις. Χαρακτήρισε αυτή την αντίληψη ως λανθασμένη, καθώς η ιδιωτική ασφάλιση αποτελεί το μοναδικό χρηματοοικονομικό εργαλείο που μπορεί να εξασφαλίσει τους απαραίτητους πόρους για την αποκατάσταση μιας περιουσίας μετά από μια σοβαρή καταστροφή.
Στο τραπέζι η υποχρεωτική ασφάλιση πολυκατοικιών
Όπως αποκάλυψε ο κ. Παραδιάς, το θέμα της υποχρεωτικής ασφάλισης των πολυκατοικιών έχει τεθεί στην ηγεσία του υπουργείου Δικαιοσύνης, το οποίο το έχει συμπεριλάβει στις προτάσεις που εξετάζονται για την αναμόρφωση του θεσμικού πλαισίου της οριζόντιας ιδιοκτησίας, ενός πλαισίου που βασίζεται σε νομοθεσία του 1929. Επισήμανε ότι πολλοί κανονισμοί πολυκατοικιών, ιδίως οι παλαιότεροι, προβλέπουν ήδη την υποχρέωση του διαχειριστή να ασφαλίζει τους κοινόχρηστους χώρους, τα κοινά μέρη και τις εγκαταστάσεις του κτιρίου. Ωστόσο, η πρόβλεψη αυτή συχνά δεν εφαρμόζεται, είτε λόγω αδιαφορίας, είτε λόγω απροθυμίας των ιδιοκτητών να επωμιστούν πρόσθετο κόστος. Εξήγησε ότι μια φωτιά σε διαμέρισμα πολυκατοικίας δεν επηρεάζει μόνο τον ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου διαμερίσματος, αλλά μπορεί να προκαλέσει σοβαρές συνέπειες και σε άλλες ιδιοκτησίες, καθώς και στα κοινόχρηστα μέρη και εγκαταστάσεις του κτιρίου.
Ο κ. Παραδιάς αναφέρθηκε επίσης στην ανάγκη ενίσχυσης της αντισεισμικής προστασίας. Εξέφρασε τον προβληματισμό του για το γεγονός ότι, ενώ η Ευρωπαϊκή Ένωση δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, δεν αποδίδεται, κατά την άποψή του, αντίστοιχη προτεραιότητα στη στατική τους επάρκεια. Χρησιμοποιώντας μια χαρακτηριστική νομική διατύπωση, υπογράμμισε ότι «ένας ιδιοκτήτης ανασφάλιστου κτιρίου είναι στην πραγματικότητα ιδιοκτήτης υπό αναβλητική αίρεση», καθώς σήμερα είναι εξαιρετικά δύσκολο, αν όχι αδύνατο, να μπορέσει κάποιος με ίδια μέσα να ξαναχτίσει ένα κατεστραμμένο κτίριο.
Η διεθνής εμπειρία και το πρόγραμμα της ΠΟΜΙΔΑ
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο κ. Παραδιάς στη διεθνή εμπειρία του ως πρόεδρος της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI). Όπως ανέφερε, σχεδόν όλες οι ευρωπαϊκές οργανώσεις ιδιοκτητών ακινήτων διαθέτουν ειδικά προγράμματα ασφάλισης για τα κτίρια των μελών τους. Η εμπειρία αυτή αποτέλεσε τη βάση για τη δημιουργία ενός αντίστοιχου προγράμματος από την ΠΟΜΙΔΑ, το οποίο λειτουργεί από το 2004. Το πρόγραμμα αυτό προσφέρει ατομικά ασφαλιστήρια με ομαδοποιημένα χαρακτηριστικά και ευνοϊκότερους όρους για τα ασφαλιζόμενα μέλη. Σύμφωνα με τον ίδιο, κατά τα 22 έτη λειτουργίας του, το πρόγραμμα έχει συμβάλει ουσιαστικά στην αποκατάσταση σοβαρών ζημιών σε κτίρια μελών της Ομοσπονδίας.
