Ξεμπλοκάρονται οι Μεταβιβάσεις Ακινήτων: Απλοποιείται η Διαδικασία Αποδοχής Πρόδηλων Σφαλμάτων στους Δασικούς Χάρτες

Σημαντική διευκόλυνση αναμένεται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, χάρη σε νέα ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία απλοποιεί τη διαδικασία αποδοχής των πρόδηλων σφαλμάτων στους δασικούς χάρτες. Αυτή η εξέλιξη θα επιτρέψει στους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν τα ακίνητά τους ταχύτερα.

Σύμφωνα με τον Γενικό Γραμματέα Δασών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Στάθη Σταθόπουλο, το νομοσχέδιο, το οποίο τίθεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 14 Απριλίου, προβλέπει την επιτάχυνση της διαδικασίας για την αποδοχή των πρόδηλων σφαλμάτων. Αυτό συνεπάγεται ότι οι πολίτες δεν θα χρειάζεται πλέον να περιμένουν τις χρονοβόρες υφιστάμενες διαδικασίες για να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις ακινήτων.

«Ενώπιον των επιτροπών αντιρρήσεων εκκρεμούν 466.000 αιτήσεις πάσης φύσεως – εκ των οποίων μεγάλος αριθμός είναι πρόδηλα λάθη που έχουν γίνει στον αρχικό (προσωρινό) δασικό χάρτη που έχει κυρωθεί. Μέχρι τώρα η διαδικασία ήταν να πάει ο πολίτης να κάνει νέα ένσταση, η ένσταση να εξεταστεί από την επιτροπή, μετά να πάει στη Διεύθυνση Δασών, έπειτα να γίνει αναμόρφωση από τη Διεύθυνση Δασών και να καταλήξει στη Γενική Διεύθυνση. Τώρα, με την απόφαση της επιτροπής χάνονται όλα τα υπόλοιπα στάδια και έτσι επιταχύνεται η διαδικασία και διευκολύνεται πολύ μεγάλο μέρος πολιτών που έχουν πρόδηλα σφάλματα», δήλωσε ο κ. Σταθόπουλος στην εφημερίδα.

Οι Αντιρρήσεις

Τα τελευταία στοιχεία (Ιανουαρίου) για την πρόοδο εξέτασης των αντιρρήσεων από τις επιτροπές δείχνουν ότι έχει εξεταστεί το 45-50% των αιτήσεων. Σημαντικά προβλήματα εντοπίζονται σε περιοχές της Ανατολικής Αττικής, της Κρήτης, της Λακωνίας, της Βοιωτίας και της Ζακύνθου.

«Στα Χανιά έχουμε πέντε νέες επιτροπές, καθώς υπάρχει σοβαρότατο πρόβλημα και εκκρεμούν περίπου 17.000 αιτήσεις, οπότε εκτιμούμε ότι με τις νέες επιτροπές θα ενισχυθεί πάρα πολύ σημαντικά. Μετά το Πάσχα θα έχουμε μια νέα επιτροπή στο Λασίθι και στόχος είναι πάμε στις 4. Δηλαδή τη μία που υπάρχει, εκείνη που αναμένεται μετά το Πάσχα, και άλλες δύο που θα έρθουν. Μετά θα εξεταστούν το Ηράκλειο, το Ρέθυμνο, η Λακωνία, η Βοιωτία η Αν. Αττική και η Ζάκυνθος. Πρόκειται για περιοχές που είναι πολύ κάτω από τον Μ.Ο. και δεν σημειώνεται πρόοδος», ανέφερε ο γενικός γραμματέας.

Ο σχεδιασμός για την αντιμετώπιση της κατάστασης περιλαμβάνει τη νομοθετική ρύθμιση, τη μετακίνηση προσωπικού από άλλες περιοχές της χώρας, καθώς και τη χρήση τηλεδιασκέψεων, με στόχο την αύξηση των ποσοστών εξέτασης εντός του 2026. Σημειώνεται ότι συνολικά, τα 3/4 της χώρας έχουν ποσοστά εξέτασης άνω του μέσου όρου.

Τύποι Σφαλμάτων στους Δασικούς Χάρτες

Ακολουθεί μια ανάλυση των κύριων τύπων σφαλμάτων που εντοπίζονται στους δασικούς χάρτες:

• Σφάλματα που οφείλονται στα χαρτογραφικά υπόβαθρα: Ελέγχεται η ακρίβεια του χάρτη, ο οποίος προέκυψε από τη σύνθεση εικόνων των ετών 1945 και 2007, καθώς έλαβαν χώρα σημαντικές αλλαγές στο τοπίο ενδιάμεσα.
• Σφάλματα που οφείλονται σε λάθος τοποθέτηση των θεματικών οριογραμμών: Αφορά περιπτώσεις όπου η γραμμή που διαχωρίζει μια δασική έκταση από ένα κτήμα δεν αποτυπώθηκε σωστά.
• Σφάλματα που οφείλονται σε παράλειψη ή λάθος απεικόνισης θεματικών εκτάσεων (μορφή ή χαρακτήρας): Για παράδειγμα, μια δενδροκαλλιέργεια ή ένας παλιός ελαιώνας μπορεί να εμφανίζεται ως δασική έκταση λόγω λανθασμένης ερμηνείας της κλίσης του εδάφους στις αεροφωτογραφίες.
• Σφάλματα που οφείλονται σε παράλειψη ή λάθος εγγραφών στοιχείων (αντιστοίχισης): Δεν αναγράφεται εντός του πολυγώνου ο χαρακτήρας της έκτασης (π.χ. ΔΔ, ΑΔ, ΔΑ, ΑΝ ΔΧ κ.λπ.).
• Σφάλματα που οφείλονται σε τροποποιημένα στοιχεία κατόπιν επεξεργασίας εικόνας λόγω διαβαθμισμένων περιοχών: Εκτάσεις που για λόγους εθνικής ασφάλειας εμφανίζονται επεξεργασμένες στους χάρτες, επηρεάζοντας ενδεχομένως και τις γύρω περιοχές.
• Σφάλματα λόγω συμπερίληψης πεδινών χορτολιβαδικών, βραχωδών ή πετρωδών εκτάσεων: Περιοχές κάτω των 100 μέτρων υψόμετρου με χαμηλή κλίση, οι οποίες φέρουν χορτολιβαδική βλάστηση ή είναι βραχώδεις και θα έπρεπε να χαρακτηρίζονται ως «άλλης μορφής/κάλυψης» (ΑΑ).
• Σφάλματα λόγω συμπερίληψης χορτολιβαδικών, βραχωδών ή πετρωδών εκτάσεων αναγνωρισμένων ως ιδιωτικών: Περιπτώσεις κληροτεμαχίων που παραχωρήθηκαν σε ιδιώτες.
• Σφάλματα λόγω συμπερίληψης τεχνητών δασικών φυτειών ως δασικών εκτάσεων: Φυτείες (π.χ. λεύκες, χριστουγεννιάτικα δέντρα) σε ιδιωτικές γεωργικές εκτάσεις, με σκοπό την υλοτομία και εμπορία δασικών προϊόντων.
• Ειδικά σφάλματα που οφείλονται σε παράλειψη απεικόνισης πράξεων της διοίκησης πριν την κύρωση του δασικού χάρτη: Δεν αποτυπώθηκαν σωστά πράξεις όπως ο χαρακτηρισμός δασαρχείου, το όριο σχεδίου πόλης, ή τα όρια αναδασμού.