Επιστροφή Ενοικίου: Μέχρι 1.600€ σε Δικαιούχους έως το Τέλος Νοεμβρίου – Αναλυτικός Οδηγός

Λίγες ημέρες απομένουν, μέχρι το τέλος Νοεμβρίου, για την καταβολή του επιδόματος ενοικίου σε χιλιάδες δικαιούχους που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Επίσης, η ενίσχυση αφορά εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που εργάζονται σε απομακρυσμένες περιοχές, μακριά από τον τόπο της κύριας κατοικίας τους.

Άρθρο του Δημήτρη Χριστούλια

Το ποσό της επιστροφής υπολογίζεται με βάση την ετήσια δαπάνη ενοικίου για το 2025, όπως αυτή έχει δηλωθεί στην εφορία. Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι η διαδικασία βασίζεται αποκλειστικά στα στοιχεία που έχει δηλώσει ο ενοικιαστής στην φορολογική του δήλωση (Ε1). Τα στοιχεία αυτά διασταυρώνονται με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, καθώς και με τις δηλώσεις του εκμισθωτή.

Αναλυτικότερα, το ύψος της ενίσχυσης ανέρχεται στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ. Επιπλέον, χορηγείται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη μόνο τα ενοίκια που δηλώνονται ως πραγματικά καταβληθέντα και μπορούν να επιβεβαιωθούν μέσω των ηλεκτρονικών διασταυρώσεων. Αυτό σημαίνει ότι, εάν ένα μισθωτήριο δεν είναι δηλωμένο ή η πληρωμή του ενοικίου δεν γίνεται μέσω τραπεζικού λογαριασμού, ο δικαιούχος δεν μπορεί να λάβει την ενίσχυση.

Διπλή Ενίσχυση: Κύρια και Φοιτητική Κατοικία

Οι δικαιούχοι, εκτός από την επιστροφή για την κύρια κατοικία τους, μπορούν να λάβουν ενίσχυση και για τη φοιτητική κατοικία, εφόσον ένα ή περισσότερα παιδιά τους σπουδάζουν σε περιοχές μακριά από τον τόπο διαμονής τους. Έτσι, μια οικογένεια με κύρια κατοικία και ένα παιδί που σπουδάζει μπορεί να λάβει ενίσχυση έως και 1.600 ευρώ. Αντίστοιχα, εάν κάποιος έχει δύο παιδιά που σπουδάζουν, μπορεί να λάβει ενισχύσεις για δύο φοιτητικές κατοικίες.

Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα η επιστροφή ενοικίου να γίνει αναλογικά και για όσους μίσθωσαν κατοικία για χρονικό διάστημα μικρότερο του ενός έτους. Για παράδειγμα, ένας δικαιούχος που έχει πληρώσει ενοίκια για 6 μήνες, με συνολικό ποσό 3.000 ευρώ, θα λάβει επιστροφή ίση με το 1/12 της δαπάνης, δηλαδή 250 ευρώ.

Εισοδηματικά και Περιουσιακά Κριτήρια

Για τη λήψη της επιστροφής ενοικίων, ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του (φορολογούμενο, απαλλασσόμενο, πραγματικό ή τεκμαρτό), δεν πρέπει να υπερβαίνει: για τους άγαμους, τα 25.000 ευρώ. Για τους έγγαμους, τα 35.000 ευρώ, με επιπλέον 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο ανέρχεται στα 39.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Όσον αφορά τα περιουσιακά κριτήρια, για μονοπρόσωπο νοικοκυριό το όριο φτάνει τα 120.000 ευρώ, με επιπλέον 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος. Οι δικαιούχοι οφείλουν να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στις δηλώσεις τους αναφορικά με το ύψος του ενοικίου. Σε περίπτωση ανακριβών δηλώσεων, ολόκληρο το ποσό της ενίσχυσης θα πρέπει να επιστραφεί, με τόκο 8,76%, ενώ θα επιβληθεί και αποκλεισμός από τη λήψη αντίστοιχης ενίσχυσης για 3 χρόνια.

Ενίσχυση σε Υγειονομικούς και Εκπαιδευτικούς

Την ίδια στιγμή, βρίσκεται στην τελική ευθεία η διαδικασία επιστροφής δύο ενοικίων, έως 1.600 ευρώ, για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στην Περιφέρεια (με εξαίρεση την Περιφέρεια Αττικής, εκτός των νησιών, και τη Θεσσαλονίκη). Η καταβολή αναμένεται να πραγματοποιηθεί στο τέλος Νοεμβρίου για ενοίκια που αφορούν το έτος 2025. Σημειώνεται ότι, εάν κάποιος είναι ταυτόχρονα δικαιούχος της γενικής επιστροφής ενοικίου, η ανώτατη συνολική ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί τα 1.600 ευρώ. Η ενίσχυση αυτή καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται υποβολή αίτησης, με απευθείας πίστωση στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου.

Για όλες τις περιπτώσεις επιστροφών ενοικίων, είναι απαραίτητο να υπάρχει δηλωμένο και ενεργό IBAN στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).