Επερχόμενες Βελτιώσεις στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό: Νέες Ρυθμίσεις για Οφειλές και Προστασία Πρώτης Κατοικίας από τον Ιούνιο

Ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός αναμένεται να υποδεχθεί τρεις σημαντικές αλλαγές μέχρι το φθινόπωρο, οι οποίες στοχεύουν στην ευκολότερη ρύθμιση οφειλών για χιλιάδες πολίτες και επιχειρήσεις, με ιδιαίτερη έμφαση στην προστασία της πρώτης κατοικίας.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχωρά σε σταδιακές βελτιώσεις του μηχανισμού, με σκοπό να καταστήσει τη δυνατότητα τακτοποίησης χρεών προς το Δημόσιο και ιδιώτες, προσβάσιμη σε όσο το δυνατόν περισσότερους οφειλέτες.

Αναλυτικά οι παρεμβάσεις:

1. Επέκταση ορίων ρύθμισης οφειλών από 5.000 ευρώ (από Ιούνιο):
Από τα τέλη του επόμενου μήνα, περίπου 300.000 οφειλέτες με χρέη από 5.000 ευρώ σε τράπεζες, ασφαλιστικά ταμεία και την εφορία, θα μπορούν να τα ρυθμίσουν. Μέχρι σήμερα, ο εξωδικαστικός μηχανισμός αφορά οφειλές άνω των 10.000 ευρώ. Οι νέες ρυθμίσεις θα επιτρέπουν ελάχιστη μηνιαία δόση 30 ευρώ, με δυνατότητα έως 250 δόσεις για χρέη 5.000-10.000 ευρώ (όπως 7.500 ευρώ σε τράπεζα). Η διάρκεια των δόσεων θα προσαρμόζεται στην οικονομική και περιουσιακή κατάσταση του οφειλέτη. Ενώ οι οφειλές προς το Δημόσιο μπορούν να ρυθμιστούν έως 240 δόσεις και προς τις τράπεζες έως 420 δόσεις, οι οφειλές κάτω των 5.000 ευρώ θα μπορούν να ρυθμιστούν έως 48 μηνιαίες δόσεις.

Η πρόοδος είναι αξιοσημείωτη, καθώς τον Μάρτιο καταγράφηκαν 2.879 ρυθμίσεις, το υψηλότερο επίπεδο που έχει επιτευχθεί ποτέ. Συνολικά, έχουν υλοποιηθεί 60.000 ρυθμίσεις οφειλών, συνολικού ύψους άνω των 18 δισ. ευρώ.

Η Θεώνη Αλαμπάση, Γενική Γραμματέας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, τονίζει ότι οι νέες ρυθμίσεις, με τη διεύρυνση των ορίων του εξωδικαστικού και τις 72 δόσεις για οφειλές προς το Δημόσιο, καθώς και την προστασία της κύριας κατοικίας, προσφέρουν αποτελεσματική απάντηση στο ιδιωτικό χρέος. Επισημαίνει ότι για πρώτη φορά, μέσω αυτοματοποιημένης διαδικασίας, δίνεται η δυνατότητα στον οφειλέτη να διασώσει την κύρια κατοικία του, ρευστοποιώντας παράλληλα δευτερεύοντα ακίνητα, γεγονός που μεταφράζεται σε μεγαλύτερο κούρεμα οφειλών και πιο διαχειρίσιμη δόση.

Επιπλέον, η κυρία Αλαμπάση αναφέρει ότι τα διευρυμένα όρια του εξωδικαστικού και οι 72 δόσεις προσφέρουν λύση σε περισσότερους από 1 εκατομμύριο οφειλέτες με μικρότερες οφειλές, οι οποίοι μέχρι πρότινος δεν είχαν τη δυνατότητα αίτησης. Η πολιτεία παρέχει έμπρακτα τα απαραίτητα εργαλεία για τη διευθέτηση των οφειλών και την επαναφορά στην κανονικότητα.

2. Στοχευμένη Προστασία Πρώτης Κατοικίας (από Ιούλιο):
Τον Ιούλιο, νέα διάταξη του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών θα παρέχει στοχευμένη προστασία της πρώτης κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού. Οι δανειολήπτες θα μπορούν να αιτηθούν διακανονισμό κυρίως για την κύρια κατοικία τους, διαχωρίζοντάς την από άλλα χρέη και περιουσιακά στοιχεία. Η ρύθμιση θα αφορά το σύνολο των οφειλών προς Δημόσιο και τράπεζες, λαμβάνοντας υπόψη τη συνολική περιουσιακή κατάσταση του πολίτη. Οι οφειλέτες θα μπορούν να επιτύχουν χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις, προσαρμοσμένες στην αξία του ακινήτου και στο εισόδημά τους, ενώ η υπόλοιπη περιουσία θα ρευστοποιείται για την εξόφληση των υπόλοιπων χρεών. Η διατήρηση της κατοικίας θα εξαρτάται από τη συνεπή τήρηση των όρων της σύμβασης.

3. Δημιουργία Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων (από Σεπτέμβριο):
Τον Σεπτέμβριο αναμένεται η σύσταση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Ο φορέας αυτός θα δώσει τη δυνατότητα σε ευάλωτους οφειλέτες (με εισοδήματα από 7.500 ευρώ για άγαμους έως 21.000 ευρώ για οικογένειες με 3 παιδιά) να παραμείνουν στις κατοικίες τους, αποφεύγοντας τις εξώσεις. Ο Φορέας θα αγοράζει την πρώτη κατοικία του οφειλέτη, θα την μισθώνει σε αυτόν για έως 12 έτη και θα του παρέχει τη δυνατότητα επαναγοράς στο 70% της αξίας της. Μέχρι τη λειτουργία του Φορέα, παραμένει σε ισχύ το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα στήριξης, το οποίο αναστέλλει τις εξώσεις και παρέχει κρατική επιδότηση δόσης δανείου έως 210 ευρώ.